Căn hộ tầm trung gây "sốt" thị trường bất động sản

Không chỉ sự nở rộ của dòng căn hộ cao cấp, những dự án có giá trung bình từ 800 – 1,3 tỷ đồng cũng góp phần “đốt cháy” thị trường đang sôi động.

Với số tiền dưới 1 tỷ, mua được căn hộ chất lượng đã là khó, làm gì có chuyện ở gần trung tâm? “Căn Hộ Thiên Đường” - Heaven Riverview, tọa lạc cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 8, góp phần giải bài toán khó khi phù hợp túi tiền đa phần khách hàng lại không cách xa trung tâm là bao nhiêu.

Để có tiết kiệm chi phí, hạ tối đa giá thành, nhiều dự án buộc phải sử dụng trang thiết bị giá rẻ để kéo căn hộ về mức giá trên dưới 1 tỷ/căn. Tuy nhiên, với dự án Heaven Riverview, điểm mấu chốt để chủ đầu tư đưa ra mức giá chỉ từ 800 triệu/căn (chưa VAT) chính là nhờ quỹ đất tốt đã được gom từ gần 10 năm trước. Công ty TNHH TM XD và KD Nhà An Phúc chủ đầu tư dự án Heaven Riverview cho biết, công ty cam kết sẽ bàn giao nhà vào tháng 8/2017.

Citihome Quận 2 là một trong những điểm sáng về bàn giao dự án vượt tiến độ

Trong khi người mua nhà “kêu trời” vì chủ đầu tư bàn giao chậm tiến độ thì cư dân Citihome Quận 2 vui như “mở cờ trong bụng” vì được giao nhà sớm hơn dự kiến là quý 4/2016. Đơn vị phát triển dự án – Tập đoàn Kiến Á cho biết, block A đã vượt tiến độ và giao nhà sớm, đợt đầu tiên vừa diễn ra vào sáng 28/4. Bên cạnh đó,với tiến độ hiện nay, block B Citihome cũng dự kiến cất nóc vào tháng 4/2016 và có thể sẽ tiếp tục giao nhà sớm.

Citihome được biết đến như một dự án căn hộ có giá“mềm”ở khu vực quận 2 nhưng có chất lượng xây dựng và không gian sống xanh, hiện đại, nhân văn cho cư dân không kém những khu căn hộ cao cấp.

Ông Hồ Hữu Xuyên, Phó Giám đốc phụ trách xây dựng Tập đoàn Kiến Á cho biết, hiện tại, hầu hết các căn hộ tại Citihome đều được bán hết, chỉ còn một số ít căn có diện tích khoảng 72m2, giá chỉ từ 1,3 tỉ đồng. Đây là những căn góc, 2 phòng ngủ, 2 WC, rộng rãi và thoáng mát nhất dự án, phù hợp với các gia đình đang tìm kiếm một không gian sống tốt hơn, hoặc muốn chuyển từ căn hộ có diện tích nhỏ sang căn hộ có diện tích lớn.

Ngoài mức giá tốt, phương thức thanh toán kéo giãn chỉ 1%/tháng, nghĩa là người mua nhà chỉ phải trả khoảng 13 triệu/tháng cho đến khi nhận nhà, Citihome Quận 2 cũng được đánh giá phù hợp với người trẻ có thu nhập ổn định. Hiện tại, Citihome có giá tầm 18 triệu/m2, mức giá được xem rất cạnh tranh so với khu vực Quận 2 lẫn Quận 9.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục Trưởng Cục Quản lý Nhà & Thị trường BĐS, Bộ Xây Dựng nhận định, hiện nay thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh sau một thời gian dài đóng băng. Số lượng căn hộ tung ra nhiều hơn với các dự án “khủng”. Chính vì vậy, ngoài việc phải xây dựng với chất lượng tốt, mức giá bán cạnh tranh, vị trí dự án thuận lợi thì việc đưa vào các tiện ích vượt trội sẽ là một lợi thế cạnh tranh để thu hút khách hàng.

Cũng theo ông Nguyễn Trọng Ninh, nhu cầu về nhà ở cao cấp của người dân, người nước ngoài và Việt kiều còn rất lớn. Điển hình trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công, tăng khoảng 1,7 lần so với năm 2014; con số này tại TPHCM là 18.700 giao dịch, tăng 1,8 lần, phần lớn là bất động sản cao cấp.

Nguồn: Dantri.com.vn