Giá nhà đất đang tăng nhanh tại TP.HCM

Báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho thấy, trong tháng 5/2016, thị trường bất động sản hầu như không có thêm nhiều nguồn cung mới mà đa số các nhà đầu tư chỉ mở bán để công bố điều chỉnh giá hoặc chính sách bán hàng mới. Điều nay khiến giá bán tăng đáng kể.

Cụ thể, theo khảo sát tại thị trường TP.HCM, ở một số dự án, giá bán sơ cấp đã tăng tầm 5 - 7% so với tháng đầu năm, giá bán thứ cấp cũng lên khoảng 10 - 15%.

Hiện tại, lượng giao dịch toàn thị trường TP.HCM chỉ đạt 6.400 căn, giảm 18% so với năm 2015. Sức tiêu thụ của căn hộ giá từ 2 - 4 tỷ đồng/căn giảm mạnh khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2015.

Về đất nền, nhà phố: Nếu 4 tháng đầu năm 2016, thị trường đất nền, nhà phố vẫn im hơi lặng tiếng thì trong tháng 5, phân khúc này đang dần lấy lại phong độ.

Khu vực quận 9, quận 2 (TP.HCM) có lượng khách mua tăng đáng kể. Giá bán tăng cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Quỹ đất hạn chế cộng thêm việc tăng giá liên tục sẽ tạo đà cho giao dịch đất nền, căn hộ tầm trung tiếp tục sôi động trong các tháng tiếp theo.

Theo một nhà đầu tư, tại khu vực quận 9 những dự án hạ tầng hoàn chỉnh, có sổ đỏ, đã tăng khoảng 40% trong vòng 3-4 tháng qua. Tại các dự án nhà phố được đầu tư bài bản tại khu Đông như Him Lam Phú Đông do Him Lam Land làm chủ đầu tư hay Lake View (quận 2) do Novaland làm chủ đầu tư, có tính thanh khoản rất nhanh trong thời gian qua.

Song, các dự án này chưa thấy có hiện tượng đẩy giá lên cao. Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land tiết lộ, do hầu hết khách hàng mua để khai thác, không bán lại nên chưa xảy ra hiện tượng sốt giá. Sắp tới, chắc chắn thị trường đất nền sẽ rất sôi động, đặc biệt là những dự án hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối tốt và pháp lý rõ ràng.

Cũng theo VNREA, đa số các dự án căn hộ hiện nay đều có khung giá rất vừa phải, khoảng dưới 1 tỷ đồng nhằm hợp túi tiền với người có thu nhập trung bình. Tuy nhiên không mấy dự án hội tụ đủ các yếu tố tiện ích, chất lượng xây dựng hay quy hoạch tổng thể về hạ tầng, an ninh.

Bên cạnh đó, sau vụ lùm xùm dự án bất động sản bị ngân hàng siết nợ, người mua nhà càng cẩn thận hơn, lựa chọn dự án một cách sàn lọc hơn. Ngoài ra, hầu hết các dự án bất động sản rao bán thời điểm hiện tại đều nhận được sự hỗ trợ, bảo lãnh từ ngân hàng, giúp khách hàng có điều kiện mua nhà dễ dàng hơn và niềm tin vào dự án được củng cố hơn.

Còn theo nhận định của JLL Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong 2-3 tới cả về cung và cầu đối với nhà ở, văn phòng và khách sạn nghỉ dưỡng. Giá bán của phân khúc nhà ở được dự báo sẽ tăng 1-2% mỗi quý. Đối với phân khúc văn phòng cao cấp, mức giá thuê được dự báo sẽ tiếp tục tăng, từ 5% đến 10% trong những quý tới.

Nguồn: Cafef.vn

Nét độc đáo riêng biệt tại dự án Cát Tường Phú Sinh

Khu đô thị thương mại, dịch vụ và du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh là dự án mới của Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa đầu tư.

Ảnh thực tế Khu đô thị thương, dịch vụ và du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh đang triển khai xây dựng. 

Dự án tọa lạc tại mặt tiền tỉnh lộ 9 - trung tâm đô thị Tây Bắc TP HCM sở hữu vị trí vàng tiềm năng, giao thông kết nối dễ dàng đến trung tâm TP HCM chỉ 35 phút di chuyển. Trong bán kính 3km là trung tâm hành chính, bệnh viện quốc tế, trường học các cấp, trung tâm thương mại, tài chính, khu vui chơi - giải trí.

Dự án có tổng diện tích 79ha, trong đó 60% diện tích là hồ sinh thái, công viên cây xanh và các công trình phục vụ cư dân. Dự án đang triển khai giai đoạn một với 4 phân khu chức năng gồm các phố thương mại Lộc Phát, Hưng Phát, Long Phát và khu du lịch Sinh Thái An Tây Hồ. Mỗi phân khu có những điểm nhấn riêng biệt song tất cả đều hài hòa với thiên nhiên xanh mát từ cảnh quan. Đặc biệt, khu sinh thái rộng 15ha được đội ngũ kiến trúc sư cùng những nghệ nhân tài hoa đã tái tạo nên một chân dung làng quê Việt Nam thanh bình, xanh mát.

Xen lẫn những căn biệt thự đơn lập, song lập sang trọng là hệ thống 9 công viên lớn cùng hồ sinh thái rộng 7ha, đem đến không khí tươi mát quanh năm. Nơi đây có phố đi bộ An Lộc Phát ven hồ được lát nền bằng gạch hoa văn bắt mắt dựa trên ý tưởng ngũ hành.

Bên cạnh đó, trung tâm thương mại An Phú Sinh sầm uất, đa chức năng được quy hoạch trên diện tích hơn 1,7ha phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt và mua sắm của cư dân. Tại đây cũng đầy đủ các tiện ích nội khu thiết yếu như trường mầm non, tiểu học, bệnh viện đa khoa... Đặc biệt, cư dân còn được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích từ khu du lịch sinh thái An Tây Hồ mang lại.

Khu đô thị tích hợp tiện ích và hạ tầng hoàn thiện.

Hệ thống đường, điện, xử lý rác thải, cấp thoát nước, hoạt động bảo trì, an ninh đều hoàn chỉnh nhằm đảm bảo môi trường sống trong lành, thỏa mãn mọi nhu cầu sinh hoạt, giúp cư dân yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

Hiện mỗi lô đất nền tại dự án có giá bán 295 triệu đồng, thanh toán linh hoạt hoạt trong 12 tháng không lãi suất. Ngoài ra, chủ đầu tư đang triển khai chương trình "Nụ cười an cư " với tổng giá trị giải thưởng hơn một tỷ đồng. Tặng gói "Cát Tường an cư" với tổng giá trị 50 triệu đồng, tặng thẻ "Cát tường song hành" với các chương trình hỗ trợ vĩnh viễn. Khách hàng đến tham quan dự án được xe đưa đón miễn phí mỗi ngày và nhận quà tặng giá trị từ chủ đầu tư.

Nguồn: Vnexpress.net

Trải nghiệm không gian sống mang đậm phong cách Địa Trung Hải tại biệt thự Galleria

Galleria là khu biệt thự được thiết kế và xây dựng theo phong cách Địa Trung Hải, trải dài hơn 300m trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (Nhà Bè, TP HCM), con đường trọng điểm kết nối trung tâm thành phố với khu đô thị cảng Hiệp Phước, tương lai sẽ nối trực tiếp vào cao tốc liên vùng phía Nam. Từ Galleria, cư dân mất khoảng 3 phút để đến khu Phú Mỹ Hưng và 20 phút di chuyển đến trung tâm quận 1.

Galleria sở hữu không gian kinh doanh ấn tượng khi toàn khu được thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải độc đáo duy nhất chỉ có tại Việt Nam.

Dự án có diện tích 2,5ha với tổng số 58 căn biệt thự 4 tầng (gồm một tầng hầm, một trệt, một lửng, hai lầu), diện tích khuôn viên từ 140-405m2, trong đó diện tích xây dựng chỉ chiếm 33%. Các căn nhà tại đây thiết kế có hai mặt thông thoáng với hệ thống ô cửa kính cao rộng, trần phòng khách cao 6,45m giúp tối ưu khả năng đón ánh sáng trời và dễ dàng bài trí nhiều phong cách nội thất khác nhau.

Nhờ đó, ngay cả mặt trong cũng có thể kinh doanh được bởi cả hai dãy nhà nối với nhau bằng lối đi bộ rộng thoáng. Với không gian lớn được chia làm 5 tầng, Galleria mang đến sự tích hợp 3 công năng trong một gồm showroom - văn phòng - nhà ở.

Không gian biệt thự bố trí khoa học, tối ưu hóa công năng, triệt tiêu hoàn toàn cột chống tạo sự rộng mở và liên tục, thích hợp cho nhu cầu đa dạng của việc chuyển đổi công năng như kinh doanh, làm văn phòng, gallery nghệ thuật hay tạo dựng không gian sống mang đậm cá tính của từng chủ thể.

Galleria mang đến sự tích hợp 3 công năng trong một gồm showroom - văn phòng - nhà ở.

Tuy là khu phố thương mại tập trung, nhưng Galleria sở hữu không gian kinh doanh rất ấn tượng. Toàn khu được thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải độc đáo và chủ nhân sẽ toàn quyền quyết định thiết kế bên trong của mỗi ngôi biệt thự.

Gia chủ có thể biến tấu tầng trệt thành một showroom đậm tính nghệ thuật, tầng lửng và tầng 1 dùng làm văn phòng cho nhân viên, tầng 2 là nơi nghỉ ngơi, thư giãn sau ngày làm việc. Riêng tầng hầm với sức chứa đến 9 ôtô sẽ là bãi đỗ xe sang trọng cho khách hàng, đối tác và của gia chủ. Toàn khu phố được đặt trên một bệ móng cứng, cao hơn mặt đường 1,15m giúp triệt tiêu độ rung và tiếng ồn của dòng xe lưu thông bên ngoài đường Nguyễn Hữu Thọ.

Dự án có 1,36ha (68% diện tích toàn khu) dành cho cây xanh, quảng trường và lối đi bộ. Xung quanh là nhiều tiện ích như bệnh viện FV, trung tâm thương mại Crescent Mall, SC Vivo, Đại học RMIT. Trong bán kính 2km là các khu dân cư cao cấp đã, đang hình thành như Phú Mỹ Hưng, khu đô thị GS Xi Metrocity, Dragon City... rất tiềm năng cho kinh doanh thương mại. Chưa kể, khu Nam Sài Gòn được xem là nơi đáng sống nhất TP HCM với đại bộ phận dân cư là những người giàu có, trí thức, có gu và phong cách sống riêng.

Hội tụ nhiều các yếu tố cần thiết cho một cuộc sống đẳng cấp nhưng Galleria có mức giá bán khá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu Nam, với 17 tỷ đồng căn diện tích 717m2, tương đương 23,7 triệu mỗi m2.

Nguồn: Vnexpress.net

Viva Riverside - Căn hộ cao cấp “chuẩn 3T” trong tầm tay

Nhiều khách hàng có thu nhập trung bình khá hoàn toàn có khả năng đặt mua căn hộ cao cấp Viva Riverside Quận 6, TP.HCM với lãi suất 0% trong năm đầu tiên cùng mức giá khởi điểm 27 triệu/m2.

Đây là ưu đãi đặc biệt Công ty CP Thương mại Địa Ốc Việt (Vietcomreal) phối hợp cùng ngân hàng Vietcombank dành đến khách hàng. Thông tin đã được tiết lộ tại lễ công bố dự án vào ngày 8/5/2016 vừa qua tại khách sạn Kim Đô, số 133-135 Nguyễn Huệ, Quận 1, TP.HCM.

Căn hộ cao cấp “chuẩn 3T” trong tầm tay

Bà Phước, TGĐ Vietcomreal đang giới thiệu dự án cho diễn viên Mai Thu Huyền.

Theo xu hướng hiện đại, các dự án căn hộ theo tiêu chuẩn 3T: thiết kế thông minh, thuận lợi giao thông song vẫn đảm bảo thân thiện, gần gũi thiên nhiên là lựa chọn hàng đầu của các đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, các căn hộ hội tụ các tiêu chí trên thường có mức giá cao. Vì vậy, mặc dù chưa chính thức giới thiệu ra thị trường, nhưng dự án khu căn hộ cao cấp Viva Riverside theo tiêu chuẩn 3T hướng đến đối tượng có thu nhập trung bình khá được khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản rất đón nhận và mong chờ trong thời gian vừa qua.

Tọa lạc tại số 1472 Võ Văn Kiệt và 445-449 Gia Phú, Phường 3, Quận 6 ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt với tầm nhìn thông thoáng, tiếp giáp với các chợ đầu mối lớn của thành phố như Chợ Bình Tây, Chợ Lớn,… nằm sát bên Trung tâm Thương mại Satra - dự án trọng điểm của Quận 6 đã được cấp phép, các căn hộ Viva Riverside có những ưu thế vượt trội, đắc địa hơn các dự án khác trong khu vực.

Hoa khôi, doanh nhân Thùy Linh cũng là khách hàng của Vietcomreal.

Viva Riverside được thiết kế tối ưu nhằm thu được nhiều ánh sáng tự nhiên và khí trời, tạo nên không gian thông thoáng cho từng hành lang trong căn hộ, bố cục các gian bên trong khoa học sẽ mang đến cho gia chủ tương lai sự thoải mái, thư thái cũng như tận dụng được tối đa không gian sinh hoạt.

Từ cửa sổ mỗi căn hộ, gia chủ có thể ngắm toàn cảnh tứ giác thương mại: Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 8 và dòng tam giang: sông Sài Gòn - Kênh Tàu Hủ - Kênh Đôi. Bên cạnh đó, các khu vực cung cấp dịch vụ tiện ích như: vườn treo Paradise, sảnh đón Aqua Palace, café Bistro sân thượng… làm tăng thêm tính tiện nghi và chất lượng cho không gian sống.

Trong đợt 1, Vietcomreal sẽ ra mắt khách hàng 292 căn hộ cao cấp thuộc Block A, với diện tích mỗi căn từ 50 - 105m2, đa dạng thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ, đem đến khách hàng nhiều sự lựa chọn theo nhu cầu và khả năng tài chính. Dự kiến quý II/2018 dự án sẽ hoàn thành và bàn giao khách hàng.

Dự án của những thương hiệu uy tín

Ngày 20/3/2016 vừa qua, Vietcomreal đã ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án Viva Riverside (1472 Võ Văn Kiệt và 445-449 Gia Phú, Phường 3, Quận 6) với các đối tác lớn: Coop.mart - Đối tác chiến lược; Artelia - Đơn vị tư vấn quản lý dự án; ACCCo - Đơn vị tư vấn giám sát thi công; An Cường - Đơn vị cung cấp nội thất; Hòa Bình Corporation - Đơn vị thi công dự án; SeaReal và CompaReal - Đơn vị phân phối dự án Viva Riverside.

Hoạt động ký kết này đánh dấu bước phát triển mới trong tiến trình hợp tác giữa Vietcomreal cùng các đối tác, đảm bảo cho khách hàng được thụ hưởng những dịch vụ nhà ở tại Viva Riverside đúng tiến độ, an toàn, chất lượng cùng với những ưu đãi gia tăng giá trị.

Nguồn: Dantri.com.vn