Vingroup khởi công Khu phức hợp Vinpearl Nam Hội An vốn gần 5.000 tỷ đồng

Sáng 26-3, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc cùng lãnh đạo tỉnh Quảng Nam phát lệnh khởi công xây dựng Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An do Tập đoàn Vingroup là chủ đầu tư.

Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An tọa lạc tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam, là khu phức hợp du nghỉ dưỡng đầu tiên của hệ thống Vinpearl.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, quy mô 200 ha, hội tụ các thương hiệu nổi tiếng của hệ sinh thái 5 sao Vingroup gồm khu khách sạn, biệt thự Vinpearl; khu dịch vụ thể thao Vinpearl Golf; khu vui chơi giải trí Vinpearl Land; khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch VinEco...

Dự án được triển khai trong 2 giai đoạn, giai đoạn 1 là khu khách sạn, biệt thự, trung tâm hội nghị, nhà hàng và khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp tham quan, dự kiến hoàn thành vào ngày 30/3/2018. Giai đoạn 2 sẽ hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và tiếp nối thêm các hạng mục vui chơi, giải trí, sân golf...và sẽ hoàn thành tất cả các hạng mục vào năm 2019.

Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng đánh thức tiềm năng, lợi thế về du lịch, tạo sức bật phát triển mạnh mẽ và bền vững cho tỉnh Quảng Nam. Đây là một trong số ít tỉnh miền Trung có nhiều lợi thế để phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn với bờ biển trải dài hơn 125 km, lại "ôm trọn” trong lòng hai Di sản Văn hóa thế giới là Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn cùng hàng trăm di sản văn hóa vật thể và phi vật thể và nhiều cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp.

Đặc biệt, đây là dự án đầu tiên được áp dụng mô hình phức hợp du lịch nghỉ dưỡng nên Vinpearl Nam Hội An được kỳ vọng sẽ kiến tạo nên một quần thể nghỉ dưỡng “Tất cả trong một - All in one” gồm khu khách sạn và biệt thự, khu dịch vụ thể thao, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại và khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp với du lịch…

Nguồn: cafef.vn

Cao ốc chọc trời Landmark 81, Empire City, Spirit Of Saigon...đang xây dựng đến đâu?

Landmark 81 của Vingroup, Empire City, Spirit Of Saigon, Sài Gòn Mê Linh Tower,...là những dự án cao ốc chọc trời rất đáng chú ý đang được thi công xây dựng.

Trong 2 năm qua, thị trường BĐS phục hồi kéo theo nhiều dự án khởi động trở lại sau thời gian dài "ngủ đông". Trong đó, ngay trung tâm TP.HCM nhiều khu đất vàng đã được chủ đầu tư triển khai dự án cao ốc, kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị "hòn ngọc Viễn Đông" trong tương lai.

Cùng với đó, một số tập đoàn lớn trong và ngoài nước đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng những công trình mang tính biểu tượng mới cho Tp.HCM đang phát triển rất năng động.

Landmark 81 sau khi hoàn thành sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam, với độ cao 461m Landmark lọt vào 10 tòa nhà cao nhất thế giới.

Phối cảnh tòa nhà Landmark 81.

Toà nhà chọc trời Lanmark 81 do Tập đoàn Vingroup đầu tư xây dựng thuộc khu đô thị mới Vinhomes Central Park. Hiện công trình đang được nhà thầu xây dựng số 1 Việt Nam Coteccons thi công đến tầng 18.
Dự án cao ốc 81 tầng của Vingroup đang chạy đua tốc độ thi công. Chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành tòa nhà vào cuối năm 2018.
Ngoài ra, Vingroup đang triển khai đầu tư xây dựng một tòa nhà 60 tầng thuộc khu đô thị Vinhomes Golden River cũng sẽ sớm được triển khai trong năm 2017 ngay "trái tim" quận 1.

Đối diện về phía bên kia sông Sài Gòn (Thủ Thiêm, Quận 2), Dự án Empire City là khu phức hợp gồm tòa tháp 86 tầng, khách sạn 5 sao, khu thương mại, khu văn phòng, căn hộ cao cấp và nhà phố thương mại.
Empire City là một dự án rất đáng chú ý được khởi động trong năm 2016 do Keppeland phát triển. Trong khu đô thị cũng sẽ xây dựng một tòa nhà chọc trời cao 86 tầng.
Hiện Empire City đang trong quá trình thi công phần móng toà tháp thứ nhất. Hiện trạng khu đất đang được san lấp, xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Cũng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, một dự án "khủng" khác được kỳ vọng sẽ do tập đoàn Lotte triển khai trong tháng 7 năm nay là dự án Thu Thiem Eco Smart City 2,2 tỷ USD tại Khu Đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2). Dự án có diện tích khoảng 16,71 ha với 10 toà cao ốc bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, khu căn hộ dịch vụ, văn phòng, chung cư... và điểm nhấn là tòa cao ốc 50 tầng.

Trong khi đó, ở khu trung tâm là một không gian sôi động, đông đúc những khu đất vàng đang là những đại công trường của các cao ốc.

Sai Gon Centre cao 43 tầng nằm trên đường Lê Lợi, cách chợ Bến Thành 300m đang hoàn thiện giai đoạn 2 của dự án. Hiện tại, theo quan sát các nhà thầu đang thi công hạng mục lắp ráp kính cho toàn bộ phần trên của toà nhà.

Dự án trung tâm thương mại cao tầng nhất ngay quận 1 đang thi công lắp kính bên ngoài.

Đặc biệt, ngay trung tâm quận 1 TP.HCM còn có 4 cao ốc chọc trời khác vừa mới khởi công xây dựng là SJC Tower, Tax Plaza (40 tầng), Sài Gòn Mê Linh Tower (48 tầng) và Hilton Tower (40 tầng). Trong đó, SJC Tower gồm 6 tầng hầm và 54 tầng cao, với chiều cao hơn 200m.

Bên cạnh đó, nằm đối diện với chợ Bến Thành và công viên 23/9 (quận 1), Dự án The One Hochiminh City (vừa được đổi tên thành dự án Spirit of Saigon) của tập đoàn Bitexco, bao gồm hai tòa tháp (cao 55 và 48 tầng) được nối với nhau bằng khối đế và được bố trí cách xa nhau cũng vừa thi công hoàn thành phần hầm.

Hiện tại, dự án đã đào và đổ sàn xong toàn bộ 6 tầng hầm, bắt đầu thi công hai khối tháp. Hiện, đang thực hiện đổ cột từ hầm B1 lên tầng trệt. Theo tiến độ, trong tháng 3/2017 sẽ hoàn thiện toàn bộ tầng hầm và bắt đầu xây dựng phần nổi của dự án.

Mới đây nhất, liên danh công ty xây dựng Jimiro (Hàn Quốc) - công ty Đại Tân Phú sẽ làm chủ đầu từ khu “tam giác vàng” Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học (quận 1). Theo kế hoạch, trong tương lai không xa, nơi đây sẽ "mọc" lên ba khối cao ốc văn phòng 55 tầng, một khách sạn năm sao 30 tầng và một trung tâm thương mại hạng A cao 10 tầng, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 500 triệu USD.

Theo thông tin từ công ty Tân Đại Phú, trong năm 2017 các đơn vị liên quan sẽ lên kế hoạch bồi thường giải toả để bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Nguồn: cafef.vn

FLC Hạ Long - Không gian sống đẳng cấp bậc nhất miền Bắc

Với hàng trăm biệt thự, sân golf 18 hố links trên đồi view biển thuộc FLC HaLong, tập đoàn này muốn tạo dấu ấn khác biệt tại phân khúc nghỉ dưỡng hạng sang. 

Với lợi thế sở hữu hơn 3.000 km bờ biển, ở nước ta, vài năm trước, khi bất động sản nghỉ dưỡng du nhập vào Việt Nam, khu vực miền Trung và miền Nam nhờ lợi thế du lịch biển, đã trở thành vùng đất màu mỡ cho loại hình đầu tư này. Đặc biệt, khu vực Nam Trung Bộ, với khoảng 200 khu nghỉ dưỡng tập trung chủ yếu ở Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng...

Hạ Long được coi là “tâm điểm” bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc khi sở hữu kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long.

Trong khi đó, miền Bắc có lợi thế riêng biệt đáng kể sở hữu kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long (Quảng Ninh) nhưng số lượng các dự án nghỉ dưỡng khá hạn chế.

Xét về vị trí, Hạ Long có địa hình vừa có đồi núi, vừa có vịnh, biển nên những dự án có thể kết nối được các lợi thế này sẽ tạo nên dấu ấn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Hạ Long nói riêng và phía Bắc nói chung.

Nắm bắt cơ hội này, thời gian gần đây, nhiều “ông lớn” trong giới bất động sản như Vingroup, Sun Group, Bim Group đã để mắt đến vùng đất này và hiện thực hóa bằng các dự án nghỉ dưỡng đã được triển khai. Trong đó BIM Group có khu đô thị Hạ Long Marine rộng 248 ha, Vingroup đầu tư vào Vinhomes Dragon Bay với quy mô 68,86 ha. Chưa kể tới các dự án đã được phê duyệt như Tuần Châu Marina của tập đoàn Tuần Châu, khu đô thị - du lịch Hạ Long Star có tổng diện tích khoảng 125ha…

Tuy nhiên, hàng loạt dự án này tập trung khai thác lợi thế biển của Vịnh Hạ Long mà chưa để tâm đến vùng đồi cao của địa phương. Do đó, một dự án nghỉ dưỡng tạo được sự khác biệt vẫn còn thiếu nơi đây.

Thực tế, nước ta với địa hình sở hữu những đồi núi, vùng đồi đẹp như Tam Đảo, Mẫu Sơn, Sa Pa, Bạch Mã, Bà Nà, Đà Lạt… Vì vậy việc phát triển du lịch nghỉ dưỡng trên núi là xu hướng thời gian tới. Trên thế giới giới thượng lưu sở hữu những căn nhà tỷ USD trên các vùng đồi núi không còn là điều quá xa lạ.

Với lợi thế được thiên nhiên ưu đãi nhiều cảnh đẹp kỳ vĩ, địa hình vừa có núi, vừa có biển, Hạ Long có đủ tiềm năng để xây dựng những dự án bất động sản nghỉ dưỡng có giá trị lớn hơn gấp nhiều lần so với hiện này. Nắm bắt xu thế, FLC Group đã mạnh dạn “mở lối đi riêng” đầu tư xây dựng những căn biệt thự nghỉ dưỡng trên núi tại vùng biển để khẳng định sự khác biệt của mình.

Toạ lạc ở vị trí trên đồi - nơi được ví như “lá phổi xanh” của thành phố biển Hạ Long, FLC HaLong Bay Golf Club & Luxury Resort là một quần thể du lịch nghỉ dưỡng, với hàng trăm căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp.

FLC Hạ Long nằm trong quần thể với những tiện ích “có một không hai” như sân golf trên đồi view Vịnh Hạ Long tuyệt đẹp, trường huấn luyện thể thao cưỡi ngựa…

Dự án có địa thế “tọa sơn hướng hải”, sở hữu tầm view đẹp bậc nhất với vị trí trên đồi cao, tầm nhìn ôm trọn toàn bộ khung cảnh tuyệt đẹp của Vịnh Hạ Long - di sản thiên nhiên thế giới.

Bên cạnh đó, FLC Hạ Long còn tích hợp một không gian sống thực sự đẳng cấp với các hạng mục nghỉ dưỡng, du lịch, dịch vụ và tiện ích tiêu chuẩn 5 sao. Đặc biệt, với một sân golf 18 hố links trên đồi view biển “có một không hai” tại châu Á cùng với trung tâm huấn luyện thể thao cưỡi ngựa được đầu tư quy mô. FLC Hạ Long được kỳ vọng trở thành nơi sống và hưởng thụ đẳng cấp nhất trong các khu du lịch nghỉ dưỡng tại miền Bắc.

Nguồn: Vnexpress.net

Điểm nóng "tam giác vàng" của thị trường bất động sản cuối năm

Khu vực Trung Hòa – Nhân Chính - Trung Kính, Mỹ đình, Hà Đông được ví như "tam giác vàng" của thị trường BĐS Hà Nội. Càng về cuối năm, khu tam giác này càng khuấy đảo thị trường BĐS thủ đô với hàng loạt nguồn cung mới.

Sôi động nhất phải kể đến khu vực Trung Hòa – Nhân Chính - Trung Kính thuộc địa phận 2 quận là Cầu Giấy, Thanh Xuân. Nếu nhìn vào sự phát triển của khu vực này trong những năm qua có thể thấy đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh bậc nhất Hà Nội. Từ trung tâm tài chính, văn phòng, khách sạn,…cho tới các khu nhà ở đều thuộc dạng cao cấp.

Chính vì thế mà từ cuối năm 2015 đến nay, khi nguồn cung căn hộ các dự án cũ không còn nhiều cũng là lúc các doanh nghiệp BĐS đã dồn dập bung nguồn cung mới. Ngoài những dự án được bung hàng từ năm 2015 như Imperia Garden, Times Tower, Ecogreen City, Gold Season, BRG AquaSpring Apartments thì thị trường cũng đang chứng kiến một cuộc đổ bộ của các dự án mới vào đây.

Bắt đầu từ quý 3/2016, hàng loạt những tên tuổi mới xuất hiện. Có thể kể đến sự xuất hiện Công ty Cổ phần đại việt Trí Tuệ với sản phẩm BĐS đầu tay The Legend 109 Nguyễn Tuân hay Công ty CP phát triển đầu tư Hà Nội với "đứa con đầu lòng" đầy tâm huyết The Golden Palm Lê Văn Lương (Thanh Xuân)....

Một đại gia BĐS đến từ phía Nam là Công ty Long Giang vừa ra mắt dự án thứ 2 mang tên Rivera Park tại số 69 Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân)...Đặc biệt, thông tin Tân Hoàng Minh chuẩn bị ra mắt dự án D’. Capitale Tân Hoàng Minh trên đất vàng Trần Duy Hưng cũng khiến thị trường BĐS tại đây thêm phần sôi động.

Sôi động không kém Trung Hòa – Nhân Chính - Trung Kính là khu vực Mỹ Đình, khu vực cửa ngõ phía Tây tập trung nhiều dự án căn hộ lớn. Chỉ trong vòng bán kính hơn 1 km xung quanh cửa ngõ này đã có vài siêu dự án đã ra mắt thị trường như Goldmark City của Công ty TNR Holdings Việt Nam hay Vinhomes Gardenia của Tập đoàn Vingroup. Ngoài ra có thể kể đến những dự án đang ồ ạt mở bán trên thị trường như Sun Square, Mon City, Central Point Mỹ Đình...

Ngoài những nguồn cung này thì theo thông tin chúng tôi có được khu vực này chuẩn bị đón thêm một loạt dự án chung cư cao cấp khác. Đầu tiên có thể kể đến một dự án trên "đất vàng" 16 Phạm Hùng, đó là khu Chung cư SunShine Center của Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Thượng (Sunshine Group). Đây được xem là một trong những nguồn cung hiếm hoi trên trục đường Phạm Hùng từ đầu năm 2016 đến nay.

Được biết, SunShine Center gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng (4 tầng hầm). Theo thông tin rò rỉ trên thị trường, dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 1.600 tỷ đồng với phân khúc định vị là chung cư hạng sang. Dự kiến dự án này sẽ bắt đầu triển khai từ cuối năm 2016 và bàn giao nhà vào quý 3/2018. Dù chưa chính thức công bố, tuy nhiên, từ cuối tháng 6 thông tin về dự án này liên tục tạo sự sôi động cho thị trường BĐS phía Tây.

Một dự án khác cũng được dự kiến ra mắt thị trường tại khu vực Mỹ Đình là khu tổ hợp Mỹ Đình Pearl của Tập đoàn SSG Group. Dự án này nằm trên trục đại lộ Thăng Long gần ngay khu vực Bộ Ngoại Giao mới . Được biết, dự án này có diện tích 3,8 ha bao gồm 3 nhà khách sạn, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp cao từ 24-30 tầng.

Ở khu vực Hà Đông cũng được xem khu vực tập trung nhiều dự án căn hộ lớn nhất Hà Nội. Trước khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái, quận Hà Đông được nhìn nhận là khu vực có nguồn cung căn hộ lớn nhất tại Hà Nội, nên đây cũng là khu vực có nhiều dự án bị “đắp chiếu” nhất khi thị trường đóng băng. Thời điểm thị trường hồi phục, hàng loạt dự án cũ tái khởi động và một lượng lớn dự án mới cũng ồ ạt đổ bộ vào thị trường.

Có thể kể đến những dự án mới ra mắt đang chào bán trên thị trường hiện nay như Ecolife Capitol, Goldsilk Complex, Landmark 51, QMS Tố Hữu, Seasons Avenue, Tháo doanh nhân.... Đó là chưa kể đến những dự án đã hoàn thành nhưng chưa bán hết như Mulberry Lane, Hồ Gươm Plaza hay loạt dự án đang xây dựng như Xuân Mai Spark State hay tòa chung cư Usilk City Hải Phát vừa mua cũng đang tấp nập xây dựng.

Điều đặc biệt tại các "điểm nóng" của thị trường BĐS trong năm 2016 là nguồn cung hầu hết thuộc phân khúc cao cấp. Theo nhận định của giới chuyên gia, đây cũng là điều dễ hiểu bởi trong khoảng 2 năm trở lại đây giao dịch phân khúc BĐS cao cấp đã có sự đột phá.

Cũng theo dự báo của các chuyên gia, nguồn cung căn hộ lớn sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường BĐS. Nguồn cung lớn buộc các doanh nghiệp phải đầu tư nhiều hơn cho thiết kế và dịch vụ tiện ích nhằm tạo sự khác biệt. Đây cũng là điều kiện thuận lợi cho khách hàng để chọn được những sản phẩm BĐS tốt.

Nguồn: Cafef.vn

Sở hữu căn nhà có tầm nhìn 4 hồ trung tâm tại Vinhomes Metropolis

Nằm tại địa chỉ 29 Liễu Giai, ngoài việc sở hữu tọa độ “vàng”, dự án còn sở hữu nhiều giá trị kèm theo: nội thất chuẩn 5 sao, môi trường tiện ích đặc quyền, hàng xóm cùng đẳng cấp, tiềm năng sinh lời.

Với mức giá trung bình hơn 70 triệu đồng/m2, các căn hộ cao cấp thuộc dự án Vinhomes Metropolis (Hà Nội) đang đi cùng hàng loạt chính sách ưu đãi, như được vay 65% giá trị căn hộ không lãi suất trong thời hạn lên tới 24 tháng, tặng 10 năm phí dịch vụ khi mua căn 3 - 4 phòng ngủ...

Với tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ cho thuê trong khu vực luôn ở mức trên 85%, mặt bằng giá thuê cao, tiềm năng khai thác cho thuê của dự án được đánh giá có thể đem lại lợi nhuận lên tới 10%/năm cho khách hàng.

Vị trí dự án nằm chính giữa trung tâm quận Ba Đình của Hà Nội, giao thoa giữa hai tuyến phố Kim Mã và Liễu Giai. Vinhomes Metropolis cũng nằm trong khu vực có nhiều đại sứ quán, cơ quan ngoại giao quốc tế và khách sạn, cao ốc 5 sao.

Đây cũng chính là chỗ duy nhất hướng ra cùng lúc cả hồ Tây, hồ Giảng Võ, hồ Thủ Lệ và hồ Ngọc Khánh, đem lại cảm giác ngắm nhìn toàn cảnh Hà Nội cho cư dân. Khó để tìm kiếm một địa chỉ nào khác tại trung tâm gốc của Hà Nội, cư dân lại có thể sở hữu căn nhà có tầm nhìn 4 hồ trung tâm.

Nguồn tin từ chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup cho biết, trong tương lai, dự án sẽ đấu nối giao thông tại tầng hầm với không gian ngầm ga số 9 tuyến đường sắt đô thị số 3 (tuyến Nhổn - ga Hà Nội).

Ngoài ra, dù cũng được bàn giao với đầy đủ đầu mục thiết bị liền tường như nhiều dự án căn hộ cao cấp khác, nhưng tiêu chuẩn và chất lượng nội thất tại Vinhomes Metropolis được đánh giá là ở mức độ cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung trên thị trường.

Tại Vinhomes Metropolis, chủ đầu tư trang bị đồng bộ kính hộp Low-E với ưu điểm truyền sáng, hạn chế điện năng tiêu thụ, giảm ồn và giảm tác hại tia UV cho tất cả các căn hộ.

Đồng thời, sử dụng hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại, vừa hiệu quả về mặt công năng và điện năng tiêu thụ, vừa đảm bảo thẩm mỹ do không đòi hỏi vị trí treo máy trong căn hộ và vị trí lắp đặt khối nóng ngoài lô gia.

Đây là sự khác biệt lớn với những dự án bàn giao điều hòa thông thường hoặc hệ điều hòa bán trung tâm. Khi lô gia không còn nóng và chật, chủ nhân có thể tận dụng khoảng không đó để làm vườn, thậm chí kê các bộ bàn ghế ngoại thất thông minh để thư giãn.

Một điểm nhấn khác là những trang thiết bị vệ sinh từ hai thương hiệu Duravit và Hansgrohe, với giá thành cao hơn từ 20-40% các thương hiệu cao cấp khác trên thị trường.

Đáng chú ý, tại Vinhomes Metropolis, thiết kế cảnh quan với khu vườn nổi độc đáo khiến dự án trở nên đặc biệt hơn. Ý tưởng vườn nổi được đơn vị thiết kế Atkins (Anh quốc) kiến tạo trong khuôn viên tầng 4, nơi giao thoa của 3 toà tháp căn hộ, với sự giao hòa của thuyền cây và hoa trên mặt hồ.

Tại đây, chủ đầu tư còn xây dựng hơn 30 hạng mục tiện ích cho cư dân bao gồm: khu tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, sảnh lounge, vườn BBQ…

Cũng như các dự án mang thương hiệu Vinhomes khác, Vinhomes Metropolis sở hữu đầy đủ những tiện ích, sản phẩm của hệ sinh thái đa lĩnh vực Vingroup, bao gồm: trung tâm thương mại Vincom, trường học Vinschool, siêu thị VinMart, VinPro...

Nguồn: Vneconomy.vn

Cơ hội cuối cùng sở hữu tổ ấm sang trọng bậc nhất phía Tây Hà Nội - Vinhomes Gardenia

Chủ đầu tư Vingroup triển khai chương trình ưu đãi "Chọn biệt thự ban mai, nhận quà tặng đẳng cấp" từ ngày 1/8 đến ngày 3/9 tại phân khu The Botanica thuộc dự án Vinhomes Gardenia với nhiều chính sách hấp dẫn. 

Cụ thể, 30 khách hàng đầu tiên đặt mua nhà tại The Botanica sẽ được nhận quà tặng đặc biệt là 10 năm phí dịch vụ quản lý.

Chương trình này là một trong những cơ hội cuối cùng để khách hàng sở hữu tổ ấm sang trọng bậc nhất phía Tây Hà Nội. Ưu đãi gói quà tặng 10 năm phí dịch vụ quản lý chỉ áp dụng cho 30 tân chủ nhân đầu tiên mua The Botanica kể từ ngày 1/8. Tất cả khách hàng đặt mua biệt thự, biệt thự liền kề, shophouse tại The Botanica trong thời gian này sẽ được hỗ trợ vay vốn 70% giá trị nhà trong vòng 25 năm với lãi suất ưu đãi 0% áp dụng tới 18 tháng kể từ ngày giải ngân của khoản vay đầu tiên nhưng không chậm hơn ngày 28/2/2018.

The Botanica - Vinhomes Gardenia cũng là nơi có mật độ dân cư thấp, phù hợp với những người yêu thích cuộc sống an nhiên, tĩnh tại.

Nhằm tri ân khách hàng thân thiết cùng người thân mua từ hai căn trở lên, chủ đầu tư cũng dành tặng chiết khấu 1% đối với mỗi sản phẩm, áp dụng cho cả phân khu The Botanica và khu căn hộ The Arcadia. Bên cạnh đó, chương trình tiếp tục duy trì các ưu đãi trước đây, bao gồm gói sử dụng rau sạch VinEco trong 3 tháng và một suất học bổng tại trường Vinschool trị giá 50 triệu đồng.

The Botanica là phân khu thấp tầng gồm biệt thự, biệt thự liền kề, shophouse thuộc "thành phố ban mai" Vinhomes Gardenia - dự án khu đô thị phức hợp đầu tiên của Tập đoàn Vingroup tại khu vực phía Tây Hà Nội.

The Botanica được đơn vị tư vấn kiến trúc hàng đầu thế giới - West Green Design (Canada) thiết kế theo phong cách tân cổ điển đặc biệt sang trọng. Điểm nhấn là hệ thống các tiểu cảnh nước độc đáo cùng các tiện ích đẳng cấp như hồ hoa súng, vườn thú cưng, bể bơi ngoài trời... Tất cả không chỉ giúp điều hòa không khí tự nhiên mà còn mang đến không gian xanh mát tuyệt đẹp.

Với số lượng hạn chế, mỗi căn từ 3 đến 4, 5 tầng, diện tích đa dạng từ dưới 100 m2 đến 381,6m2, các sản phẩm tại The Botanica được đánh giá là đẹp và đáng sống bậc nhất tại khu vực Mỹ Đình. 

The Botanica - Vinhomes Gardenia cũng là nơi có mật độ dân cư thấp, phù hợp với những người yêu thích cuộc sống an nhiên, tĩnh tại. Bên cạnh không gian trong lành, tinh khiết, hệ thống cảnh quan xanh mát, dịch vụ tiện ích đồng bộ cho mọi lứa tuổi sẽ đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi mà vẫn thư thái. Đó là phòng khám Vinmec, siêu thị VinMart, khu phố mua sắm, trường học mầm non và tiểu học Vinschool, phòng gym, sân chơi trẻ em, thư viện, vườn nướng BBQ, vườn tiệc cho gia đình; và vườn chơi cờ, vườn thái cực quyền cho cha mẹ, ông bà...

Nguồn: Vnexpress.net

Tập đoàn Vingroup sẽ chính thức mở bán dự án Vinhomes Dragon Bay

Dự án khu đô thị biển Vinhomes Dragon Bay Hạ Long tọa lạc tại đường Bến Đoan, phường Hồng Gai, trung tâm thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Là khu đô thị nằm ngay bên bờ Vịnh Hạ Long, Vinhomes Dragon Bay kết hợp ba trong một giữa nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng.

Phối cảnh minh họa khu phố Shophouse và công viên cây xanh.

Ngày 12/6/2016, Tập đoàn Vingroup sẽ chính thức mở bán dự án khu đô thị bên Vịnh biển - Vinhomes Dragon Bay, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh. Nhân dịp mở bán, Vingroup áp dụng gói hỗ trợ nội thất lên tới 400 triệu đồng, miễn phí 6 tháng tiền thuê mặt bằng kinh doanh cùng nhiều chương trình ưu đãi khác.

Với tiến độ triển khai nhanh, các căn nhà phố thương mại Vinhomes Dragon Bay đã xong móng và đang thi công lên các tầng trên, đặc biệt, một số dãy Shophouse đang được xây dựng đến tầng 3.

Từ ngày 12/6/2016, khách hàng đã có thể ký hợp đồng mua bán chính thức với chủ đầu tư ngay sau khi đặt cọc.

Nhân sự kiện này, Vingroup đã công bố chương trình ưu đãi, theo đó, từ nay đến ngày 15/6/2016, khách hàng mua nhà phố thương mại tại dự án Vinhomes Dragon Bay sẽ được hỗ trợ gói nội thất shophouse lên đến 400 triệu đồng, miễn phí 6 tháng tiền thuê mặt bằng kinh doanh.

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng các chính sách hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị căn shophouse với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, miễn phí 3 năm dịch vụ quản lý và tặng 2 thẻ Bảo hiểm sức khỏe Vinmec Health Platinum tại chuỗi Bệnh viên đa khoa quốc tế Vinmec dành cho 2 người lớn trong vòng 2 năm.

Đồng thời, Tập đoàn Vingroup sẽ dành tặng những quà tặng với tổng giá trị lên đến 140 triệu đồng cho những khách mời tham gia sự kiện mở bán ngày 12/6.

Lễ mở bán chính thức Shophouse Vinhomes Dragon Bay được tổ chức vào lúc 14h00 - 17h00 ngày 12/6/2016 tại Vinpearl Hạ Long Bay Resort, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh.

Nguồn: Vneconomy.vn

Vingroup chính thức mở bán dự án Khu đô thị biển Vinhomes Dragon Bay

Ra mắt cuối tháng 3 vừa qua, Shophouse Vinhomes Dragon Bay đã khuấy động thị trường BDS Hạ Long và trở thành dự án tiêu điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư Quảng Ninh, Hà Nội và các tỉnh thành lân cận.

Ngày 12/6/2016 tại Vinpearl Hạ Long Bay Resort, TP Hạ Long, Quảng Ninh, Tập đoàn Vingroup chính thức mở bán dự án Khu đô thị biển Vinhomes Dragon Bay.

Cũng như tất cả các dự án khác của chủ đầu tư Vingroup, dự án Vinhomes Dragon Bay được đầu tư quy hoạch bài bản, xây dựng nhanh chóng với chất lượng và tiến độ luôn đúng cam kết với khách hàng. Chưa khi nào các dự án của Vingroup khiến khách hàng có bất kỳ mối nghi ngại nào từ hồ sơ pháp lý, chất lượng công trình, tiến độ xây dựng và quản lý vận hành.

Với thời gian triển khai chỉ hơn 2 tháng kể từ khi ra mắt thị trường, một lượng các căn nhà phố thương mại Vinhomes Dragon Bay đã xong móng và đang thi công lên các tầng trên, đặc biệt, một số dãy Shophouse đang được xây dựng đến tầng 3, chuẩn bị bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2016.

Thu hút khách hàng và các thương hiệu

Nằm kề bên bến cảng quốc tế và bến tàu du lịch nội địa, khi đi vào hoạt động, Vinhomes Dragon Bay trở thành nơi thu hút lượng lớn khách du lịch quốc tế lần đầu tiên cập bến Hạ Long. Những chuyến tàu với tải trọng lên đến 2000 khách 1 lượt cập bến cùng với khách du lịch qua đường hàng không từ sân bay Vân Đồn và khách từ các tỉnh thành khác. Nhu cầu sử dụng dịch vụ du lịch, ăn uống, mua sắm và giải trí rất lớn. Đây là cơ hội “không thể bỏ qua” của các nhãn hàng lớn mong muốn mở rộng thị trường về thành phố du lịch đầy tiềm năng Hạ Long.

Vì vậy, từ khi ra mắt Vinhomes Dragon Bay trở thành dự án không chỉ thu hút nhà đầu tư và cư dân mua để ở, mà còn thu hút rất nhiều các thương hiệu đăng ký thuê tại đây để mở rộng phát triển kinh doanh. Thậm chí, không ít doanh nghiệp đăng ký mua luôn shophouse để đảm bảo sự ổn định lâu dài cho công việc kinh doanh. Có thể nói, sự xuất hiện của Vinhomes Dragon Bay đã thỏa mãn cơn khát mặt bằng kinh doanh dịch vụ cao cấp vốn rất tiềm năng tại vùng đất du lịch quốc tế Hạ Long.

Tại sự kiện ra mắt lần đầu tiên tại Quảng Ninh vào ngày 27/03/2016 đã thu hút hơn 1000 khách hàng tới tham dự, ngay trong ngày đầu ra mắt, 75% số lượng shophouse giới thiệu đợt 1 đã được đăng ký đặt mua, chứng tỏ sức hút của mô hình shophouse ưu việt đầu tiên tại Hạ Long của Vingroup.

Sản phẩm được đánh giá cao từ các chuyên gia bất động sản hàng đầu

Theo đánh giá của Ông Phạm Hải Đăng, Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam – Công ty hàng đầu về dịch vụ bất động sản Mỹ thì “Vinhomes Dragon Bay có lợi thế về hiệu ứng “vết dầu loang” bởi Khu đô thị nằm ở gần sát các khu dân cư sầm uất tấp nập buôn bán từ hàng trăm năm nay, kéo được khách hàng đã quen mua sắm tại các khu lân cận đến với các gian hàng đẳng cấp của mình”.

Minh chứng cho nhận định này, đến hiện tại đã có hơn 100 nhãn hàng đăng ký thuê mặt bằng tại Vinhomes Dragon Bay với nhiều thương hiệu trong nước và quốc tế như: Circle K, Ao ta, Highland Coffee, Cộng Café, My Kingdom, The Kafe, Burger King, Red Sun, Nature Republic, Mattana, Cheering Beer, Bảo tín Minh Châu, Oshima, Bread Talk, Nhà hàng A Little, Bill Luxury, Tat Golf, Rinai, Nội thất Beauhome, Bibomart, Ngân hàng Bảo Việt…

Ông Phạm Hải Đăng, Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam tại buổi hội thảo cho thuê Vinhomes Dragon Bay vào ngày 23/04/2016

Với hàng loạt các lợi thế ưu việt vượt trội như: chủ đầu tư Vingroup uy tín, pháp lý an toàn và hình thức sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn, hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ, chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế, vị trí dự án nằm trong khu vực trung tâm Hạ Long thu hút hầu hết khách du lịch quốc tế, kề bên bến tàu du lịch….. Vinhomes Dragon Bay hứa hẹn trở thành điểm đến giải trí không thể bỏ qua của du khách quốc tế và cư dân Hạ Long đồng thời mang đến những cơ hội kinh doanh sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Nguồn: Cafef.vn

Những điều cần lưu ý khi đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng ven biển

Từ giữa năm 2015 đến nay, một loạt ‘ông lớn’ bất động sản như Vingroup, Eurowindow Holding, Sungroup, FLC, BIM Group, v.v. đã nhập cuộc chơi Bất động sản biển và tung ra hàng loạt dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trải dài từ Bắc chí Nam.

Đặc điểm chung của các dự án này là chủ đầu tư đều cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê và không dưới 10%/năm trong 10 năm. Chính sách này tạo ra một hấp lực lớn cho các dự án bất động sản biển đối với nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và lâu dài từ việc cho thuê bất động sản biển, nhà đầu tư cần lưu ý đến 3 yếu tố then chốt sau:

1. Vị trí của dự án

Dù có rất nhiều dự án biệt thự biển nhưng không phải dự án nào cũng có khả năng khai thác quanh năm. Chẳng hạn những dự án ở miền Bắc sẽ có khả năng khai thác cho thuê thấp hơn nhiều so với các dự án ở miền Trung và miền Nam do mùa du lịch biển ở miền Bắc chỉ kéo dài tối đa trong vòng 6 tháng, từ tháng 4 đến tháng 10 hàng năm.

Dự án cũng nên nằm ở vùng có giao thông thuận tiện, đặc biệt gần các sân bay quốc tế, là điểm đến hấp dẫn thu hút nhiều du khách Việt Nam và quốc tế như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc để tăng khả năng lấp đầy của biệt thự.

Một yếu tố nữa mà nhà đầu tư thường bỏ qua là vùng biển của dự án. Đơn cử tỉnh Khánh Hòa có hơn 200 km bờ biển nhưng không phải bãi biển nào cũng có khả năng khai thác du lịch, chẳng hạn như những bãi biển có vịnh sâu, bờ biển nhiều đá, không an toàn và thuận tiện cho việc tắm biển, hay bãi biển nhân tạo, v.v.

2. Thiết kế của biệt thự và vị trí biệt thự trong dự án

Giá cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, dù nằm trong cùng một dự án, thường có sự dao động rất lớn, phụ thuộc vào khoảng cách từ biệt thự tới bãi biển, hướng và view của từng biệt thự. Do đó, để có giá cho thuê cao, nhà đầu tư nên chọn mua những căn biệt thự sát bờ biển hoặc biệt thự hướng biển, với càng nhiều mặt thoáng nhìn ra biển càng tốt.

Ngoài ra, để có tỷ lệ lấp đầy biệt thự tốt, nhà đầu tư cũng không nên lựa chọn những biệt thự có số lượng phòng quá lớn. Do tính chất du lịch nghỉ dưỡng thường chỉ dành cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ (bố mẹ và 2 con), du khách cần sự yên tĩnh và riêng tư nên thường chỉ lựa chọn những biệt thự vừa phải từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Bên cạnh đó, biệt thự cũng cần có hệ thống dịch vụ, tiện ích đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của du khách trong nước và quốc tế như: sân golf, sân tennis, khu spa, bể bơi, câu lạc bộ bãi biển và chuỗi nhà hàng tiêu chuẩn 5 sao…

3. Nhà quản lý có thương hiệu quốc tế

Ngoài uy tín của chủ đầu tư, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến đơn vị quản lý của dự án. Thương hiệu quốc tế tham gia quản lý là chứng thư đảm bảo cho chất lượng của dự án. Bởi khi đó, dự án sẽ phải đáp ứng được tiêu chuẩn khắt khe của các công ty quản lý, từ khâu thiết kế, xây dựng đến bảo trì biệt thự. Điều này là nhân tố quyết định đảm bảo khả năng khai thác biệt thự lâu dài cho nhà đầu tư.

Các đơn vị quản lý quốc tế cũng có lợi thế về mạng lưới khách hàng toàn cầu và thương hiệu để thu hút du khách quốc tế, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy biệt thự vào mùa đông – xuân, là mùa du lịch thấp điểm đối với du khách Việt Nam, nhưng lại là mùa du lịch cao điểm với khách châu Âu, châu Mỹ, châu Úc. Ngoài ra, do biệt thự biển hướng đến nhóm khách hàng cao cấp, khó tính và đòi hỏi dịch vụ hoàn hảo đến từng chi tiết nên chất lượng dịch vụ và thương hiệu của đơn vị quản lý cũng là yếu tố then chốt tác động đến tỷ lệ lấp đầy của biệt thự.

Nguồn: Cafef.vn

Vinpearl Luxury Villas Nha Trang - Khu biệt thự 6 sao trên mặt biển

Sở hữu vị trí đắc địa trên đảo Hòn Tre, hướng ra vịnh Nha Trang - một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới, Vinpearl Luxury Villas gồm 84 căn biệt thự biển tuyệt đẹp vừa đi vào hoạt động, thu hút du khách cao cấp trong và ngoài nước.

Các biệt thự đều được ốp gỗ tự nhiên 100% sàn và trần, trang bị hệ thống điều khiển rèm, ánh sáng, điều hoà tự động và dịch vụ chăm sóc cá nhân (personal care) như máy pha cafe espresso, hệ thống tivi IPTV hiện đại… Đặc biệt, các công trình phụ trợ được đầu tư xứng tầm với khu biệt thự 6 sao duy nhất Vinpearl Luxury Villas như khu spa trên mặt biển, bến du thuyền sang trọng, riêng biệt…

Các biệt thự đều được ốp gỗ tự nhiên 100% sàn và trần.

Vinpearl Luxury Villas là dự án đầu tiên của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl mở bán khi đã hoàn thiện 100% và đi vào hoạt động. Sau 4 năm đi vào vận hành chuyên nghiệp, Vinpearl Luxury Villas trở thành địa chỉ được đánh giá cao của phân khúc du lịch cao cấp, với nguồn khách hàng giá trị.

Bên cạnh đẳng cấp vượt trội, khách hàng mua Vinpearl Luxury Villas Nha Trang, khi thanh toán 30% giá trị biệt thự (đã bao gồm VAT) và ký hợp đồng mua bán sẽ được bàn giao ngay quyền sử dụng biệt thự và hưởng hàng loạt ưu đãi từ chủ đầu tư.

Theo đó, khi đóng đủ 100% giá trị biệt thự, khách hàng sẽ được hưởng chính sách cam kết lợi nhuận tối thiểu 100% trong 10 năm và chia sẻ 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê trọn đời.

Vinpearl Luxury Villas Nha Trang.

Ngoài ra, khách hàng sẽ nhận thêm các ưu đãi đặc biệt là 15 đêm miễn phí tại biệt thự Luxury mỗi năm. Trong trường hợp không có biệt thự trống tại thời điểm đăng ký, chủ biệt thự có thể trao đổi sang biệt thự 2 phòng ngủ tại dự án khác, hoặc quy đổi thành 2 phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl và có thể tặng cho bạn bè, đối tác hay người thân.

Để mang đến cơ hội đầu tư cho nhiều khách hàng, Vingroup đưa ra chính sách ưu đãi vay lên tới 65% giá trị biệt thự với mức lãi suất 0% trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng, không phí trả nợ trước hạn 12 tháng và chính sách đồng sở hữu cho phép nhiều người cùng tham gia góp vốn, đầu tư và đứng tên trong hợp đồng mua bán. Như vậy, với một nhóm 3 khách hàng cùng tham gia vay và đầu tư, mỗi người chỉ cần số vốn ban đầu từ 1,4 tỷ đồng đã có thể được sở hữu căn biệt thự đẳng cấp 6 sao tại vị trí đắc địa nhất trên đảo Hòn Tre, Nha Trang.

Nguồn: Vnexpress.net

Bùng nổ Bất động sản mặt tiền sông tại Sài Gòn

Theo khảo sát, có khoảng 20 dự án nhà ở mới công bố hoặc bung hàng trong 4 tháng đầu năm 2016 tại TP HCM gắn liền với sông Sài Gòn, Rạch Chiếc, Ông Lớn, ngã ba sông lớn hay Rạch Bà Cả, Kênh Lò Gốm... Những dự án này trải đều ở các trục đô thị chính: phía Đông, Nam và Tây thành phố.

Giá bất động sản view sông thấp nhất trên thị trường là 16-18 triệu đồng mỗi m2 chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (thuộc phân khúc bình dân) và cao nhất lên đến nửa tỷ đồng mỗi m2 có vị trí mặt tiền giáp sông thuộc hạng sang và siêu sang.

Đình đám ở trục đô thị phía Đông phải kể đến Vinhomes Gold River do Vingroup làm chủ đầu tư, được định vị thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Dự án có quy mô 3.000 căn hộ cùng với 63 căn biệt thự song và đơn lập, tọa lạc ở vị trí vàng, ngay trung tâm quận 1, TP HCM, kết nối với ga metro và nằm bên bờ sông Sài Gòn (cảng Ba Son cũ). Với lợi thế tiếp giáp mặt nước, dự án có nhiều không gian xanh dành cho công viên bờ sông, bến du thuyền, đài quan sát ngắm toàn cảnh sông...

Theo sau Vinhomes là nhiều dự án tầm trung khác: Opal Riverside nằm sát bờ sông Sài Gòn thuộc địa phận quận Thủ Đức, De Capella cách sông bờ sông Sài Gòn 3km, Fuji Valora sát sông Rạch Chiếc thuộc quận 9...

Phối cảnh một dự án mặt tiền sông tại quận 1, TP HCM hứa hẹn cung ứng ra thị trường hơn 3.000 căn nhà.

Trong khi đó, án ngữ ở phía Nam Sài Gòn là dự án River City quận 7, thuộc phân khúc trung - cao cấp cũng có view sông vừa rầm rộ ra quân trong tháng 4. Tổng vốn đầu tư được công bố lên đến 500 triệu USD với sự góp vốn của doanh nghiệp trong nước và quỹ đầu tư Nhật.

Tọa lạc trên khu đất rộng hơn 11,25 ha, dự án có quy mô lên đến 8.000 căn hộ như một thành phố thu nhỏ nhìn ra cầu Phú Mỹ, với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, ngay cạnh công viên Mũi Đèn Đỏ. Từ lợi thế tiếp giáp ngã ba sông lớn, dự án được thiết kế giật tầng, tầm nhìn mở rộng hướng ra sông nước. Ngoài River City, khu Nam còn có các dự án view sông như: Đức Long Goldenland, Sai Gon Mia...

Ở phía Tây thành phố lại xuất hiện những dự án nằm dọc theo trục kênh rạch nhưng quy mô khiêm tốn hơn khu Đông và khu Nam. Mỗi dự án chỉ chào bán ra thị trường vài trăm sản phẩm, nhiều nhất chưa đến 700 căn. Các dự án tiêu biểu: Heaven Riverside cách Rạch Bà Cả 1,5km; Viva Riverside sát Kênh Lò Gốm; Habor City nằm gần Kênh Đôi... đa phần thuộc phân khúc bình dân.

Dự án view kênh rạch điển hình của khu Tây là Heaven Riverside tọa lạc cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 8, được bao bọc bởi 2 mặt hướng ra Rạch Bà Cả và nằm liền kề dự án Khu đô thị Thương mại Du lịch 50 hecta ngay Cảng Phú Định đang hình thành. Dự án có giá bán thuộc hàng thấp nhất trong nhóm bất động sản view sông ngòi, kênh rạch tại TP HCM. Mức giá được công bố là 800 triệu đồng một căn hộ chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Phối cảnh một dự án 3 mặt view sông tại khu Nam TP HCM quy mô 8.000 căn hộ.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nhận xét: "Có thể nói năm 2016 là thời của bất động sản mặt tiền hoặc view sông. Các dự án nằm gần, thậm chí cách bờ sông, kênh rạch 1-3 km đang thu hút nhiều sự quan tâm và lấn lướt nguồn cung toàn thị trường".

Ông Quang đánh giá, ngoài giá trị quan trọng về vị trí, yếu tố view sông, hồ, kênh rạch là một tiêu chí đứng hàng thứ 2 tạo nên giá trị bất động sản. Hiện nay các chủ đầu tư đã tận dụng điều này để tạo nên một giá trị đẳng cấp cho bất động sản. Đó là triết lý gắn một mảng xanh mát vào trong một khối bê tông. "Nếu biết cách khai thác thì view sông sẽ làm giá trị bất động sản tăng thêm 10-20%", ông Quang dự báo.

Theo ông Quang, khi thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phát triển tốt, các dự án bất động sản không chỉ đơn thuần là nơi trú ngụ mà còn là nơi hưởng thụ cuộc sống hòa mình với thiên nhiên, sông nước. Do vậy, không có gì ngạc nhiên khi hàng loạt dự án mặt tiền sông đã bùng nổ trong thời gian hiện nay nhắm vào đối tượng khách hàng trung cao cấp. Như hàng nghìn căn hộ đã được chào bán ven sông Sài Gòn trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng với giá bán từ 2.500 đến 8.000 USD một m2 mà vẫn được giới đầu tư chọn mua .

Chuyên gia này cho biết thêm, ngay cả quy hoạch chung của UBND TP HCM cũng đặc biệt quan tâm đến mặt tiền sông như một cách làm tăng giá trị cho đô thị hơn 10 triệu dân. Cụ thể, thành phố giữ lại mặt tiền sông Sài Gòn với bờ Tây chừa khoảng cách từ mép sông đến khu dân cư là 50m. Trong khi đó, bờ Đông cụ thể là quận 2 và Thủ Thiêm, vì là khu mới, khoảng cách tính từ mép sông đến khu dân cư mở ra đến 100m. Cách làm này nhằm tạo một view sông chung cho toàn bộ cư dân trong thành phố với điểm nhấn là công viên ven sông ngay tại khu trung tâm.

Tuy nhiên, yếu tố thiên nhiên mặt sông nước chỉ là hỗ trợ một phần và chỉ có thể làm tăng giá trị của bất động sản thêm 10-20%. Nếu vượt qua con số này thì cũng làm cho khách hàng chùn bước. "Thực tế, có một số dự án cũng đã thất bại khi  lấy yếu tố sông nước để đẩy giá bán quá cao, dẫn đến kế hoạch bán hàng không thành công như mong đợi", ông Quang khuyến cáo.

Nguồn: Vnexpress.net

Nhà chung cư hướng đến tiêu chuẩn sống chất lượng cao

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, từ đầu năm đến nay, thị trường BĐS đã phục hồi trên tất cả các phân khúc. Đặc biệt, các dự án không chỉ tập trung vào việc bán được nhiều hay ít mà đã hướng đến chất lượng sống đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người mua nhà.

Thị trường của người mua

Thị trường BĐS đang trong giai đoạn tăng trưởng trở lại. Nếu như từ quý IV/2014 trở về trước là giai đoạn khủng hoảng thì từ đó đến nay, thị trường đã phát triển và lan tỏa ra toàn bộ các phân khúc với tốc độ tăng trưởng nhanh.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, giao dịch thành công được ghi nhận không chỉ ở phân khúc nhà giá rẻ, nhà ở xã hội mà cả các phân khúc từ biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng, đất nền, resort... Cũng theo đó, người mua nhà có nhiều sự lựa chọn và đặt ra yêu cầu cao hơn đối với các sản phẩm mà chủ đầu tư cung cấp.

“Thị trường giờ đây không chỉ do chủ đầu tư độc quyền thao túng mà chịu sự chi phối từ nhu cầu của thị trường. Nghĩa là nhu cầu của khách hàng cần gì thì chủ đầu tư đáp ứng điều đó”, ông Nam nói.

Thị trường BĐS thời gian qua đã ghi nhận rất nhiều dự án đột phá về chất lượng, đạt tới chuẩn quốc tế của các chủ đầu tư uy tín. Ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn VinGroup, doanh nghiệp ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường BĐS thời gian qua, cho biết những mô hình BĐS của Tập đoàn này đều hướng đến một tiêu chuẩn sống chất lượng cao.

Theo đó, nhiều khu đô thị được VinGroup xây dựng đều có các khu vui chơi giải trí ngoài trời, có cây xanh, thảm cỏ nhân tạo. Trong các khu đô thị, ngoài khu biệt thự, ở các chung cư cao tầng được chú trọng xây tầng hầm để dành không gian bên trên cho mục đích vui chơi giải trí của cư dân.

“Cảnh quan, không gian xanh luôn được quan tâm, các khu đô thị không có bụi, rác, được vệ sinh sạch sẽ, không khí trong lành. Yếu tố an ninh, phòng cháy chữa cháy cũng được VinGroup đáp ứng”, ông Hiệp cho hay.

Xu thế tất yếu

Hiện nay, những căn hộ có tiêu chuẩn sống cao, độc đáo chủ yếu mới chỉ xuất hiện ở những khu chung cư cao cấp và đi liền với đó là một mức giá khá cao. Tuy nhiên các chuyên gia cho rằng, không sớm thì muộn, xu hướng này sẽ lan rộng sang các phân khúc thấp hơn bởi đó là xu hướng của thế giới. Nếu chủ đầu tư không tự thay đổi thì sẽ không bán được hàng.

Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), từ nay đến năm 2020, phát triển chung cư sẽ là trọng tâm, là định hướng phát triển của ngành. Nguồn cung sẽ không ngừng tăng, do đó cạnh tranh sẽ khốc liệt.

Theo số liệu của cục này, quý I/2016 tại Hà Nội đã có 10.000 căn hộ được mở bán, tăng 13% so với quý IV/2015. Trong đó, phân khúc bình dân chỉ còn 45%, giảm mạnh so với thời điểm cuối năm 2014 khi giao dịch căn hộ bình dân, nhà ở xã hội chiếm đến 70% tổng lượng giao dịch. Trong khi đó, phân khúc trung cấp đã tăng lên 50%.

Với tốc độ mở bán mới không ngừng tăng này, để bán được hàng, chủ đầu tư buộc phải tăng tính cạnh tranh cho sản phẩm, chẳng hạn như tận dụng điểm nhấn về không gian xanh, hay các tiện ích xã hội...

Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho biết, giờ đây khi xây nhà cần hướng đến những khu nhà ở có dịch vụ tốt. Do đó, các nhà chính sách phải định hướng các chủ đầu tư. Có những dự án ở vị trí đắc địa 100 triệu đồng/m2 nhưng giao thông chưa tốt thì cũng không nên cho phép xây dựng. Chẳng hạn như khu đô thị Linh Đàm (Hà Nội), dù là khu đô thị kiểu mẫu nhưng tỷ lệ xây dựng lại quá cao, trong khi giao thông bao nhiêu năm không được cải thiện.

Một vấn đề nữa cũng được các chuyên gia đề cập tới, đó là tiêu chí để phân loại nhà ở, thế nào là nhà ở trung bình, nhà ở cao cấp, siêu sang... Cần có tiêu chí rõ ràng, không để các chủ đầu tư tự phong. Từ đó, sẽ gắn với các tiêu chuẩn về hạ tầng giao thông, thoát nước, chỗ đỗ xe, trường học, bệnh viện, chỗ vui chơi giải trí...

Nguồn: Cafef.vn

Vingroup chính thức ra mắt dự án Vincom Shophouse Yên Bái

Mới đây, tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt dự án nhà phố thương mại Vincom Shophouse Yên Bái đầu tiên theo tiêu chuẩn quốc tế  vào ngày 12/04/2016.

Sự kiện giới thiệu chính thức sẽ diễn ra vào 9h00 sáng Chủ Nhật ngày 24/04/2016, tại Trung tâm Hội nghị tỉnh Yên Bái, thành phố Yên Bái.

Khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Yên Bái thuộc tổ hợp TTTM Vincom Plaza Nguyễn Thái Học – Yên Bái - dự án đầu tiên của Vingroup tại khu vực Tây Bắc, tọa lạc tại khu vực bán đảo công viên Yên Hòa, trung tâm thành phố Yên Bái. Với vị trí “trung tâm của trung tâm”, Vincom Shophouse Yên Bái tiếp giáp các trục đường huyết mạch và nhộn nhịp nhất thành phố là Nguyễn Thái Học và Thành Công, đồng thời sở hữu tầm nhìn thoáng rộng ra hồ Yên Hòa.

Được ví như “viên bảo ngọc giữa núi rừng Tây Bắc”, Vincom Shophouse Yên Bái là dự án shophouse có vị trí tuyệt đẹp được bao quanh bởi hồ nước rộng lớn, hội tụ lợi thế vượt trội từ sự quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và vị trí đắc địa của toàn dự án, đem đến “sự nâng cấp toàn diện” cho cuộc sống của người dân cũng như nhiều ưu thế kinh doanh nổi bật cho mô hình nhà phố truyền thống.

Dự án gồm 104 căn shophouse với kiến trúc tân cổ điển sang trọng được bố trí thành hai khu Phú Gia và Mỹ Gia. Tất cả các căn shophouse đều nằm bao quanh tâm điểm là TTTM Vincom, gồm 3 tầng rưỡi có diện tích đất từ 75m2 – 198,2m2, mặt tiền từ 5m trên các mặt đường rộng rãi từ 7m – 13m do Vincom qui hoạch.

Chủ nhân của các căn shophouse có thể sử dụng linh hoạt với tầng 1 dành cho các hoạt động thương mại, các tầng trên là không gian sinh sống tiện nghi và riêng tư cho gia chủ. Hai chức năng riêng biệt này được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, vừa phù hợp với đặc điểm, thói quen sinh hoạt của người Việt Nam, vừa đảm bảo an toàn, chất lượng sống và hiệu quả kinh tế.

Với diện tích đa dạng, nhà đầu tư Vincom Shophouse Yên Bái có thể tùy chọn cho thuê hoặc kinh doanh nhà hàng, cà phê, spa, cửa hàng thời trang, đá quý… hay cho thuê nhà ở và văn phòng cho giới chuyên gia, tạo nguồn thu nhập ổn định.

Bên cạnh 2 mặt giáp trục đường chính, Vincom Shophouse Yên Bái có vị trí kề bên Trung tâm thương mại Vincom Plaza Nguyễn Thái Học – Yên Bái. Đây là TTTM đẳng cấp và hiện đại, được phát triển theo mô hình “Một điểm đến – Mọi nhu cầu” đầu tiên tại Yên Bái.

Như mọi TTTM Vincom trên toàn quốc – nơi đây sẽ hội tụ các thương hiệu thời trang tên tuổi, siêu thị tiêu dùng VinMart, siêu thị điện máy VinPro, rạp chiếu phim hiện đại... tạo nên điểm đến mới, thu hút hàng ngàn lượt khách đến mua sắm, giải trí cho khu vực Tây Bắc; đồng thời tạo lợi ích cộng hưởng cho Vincom Shophouse Yên Bái.

Cùng với ưu thế kinh doanh, cư dân shophouse cũng được thụ hưởng các tiện ích đẳng cấp và thuận tiện chỉ với “một bước ra phố”, đem lại không gian sống năng động và hiện đại bậc nhất tại tỉnh Yên Bái. Không phải đi đâu xa, người dân Yên Bái sẽ được trải nghiệm một phong cách sống mới, thời thượng và thư thái, ngay tại tổ ấm của mình.

Hiện khách hàng mua Vincom Shophouse Yên Bái có nhu cầu vay vốn sẽ được hỗ trợ vay tới 50% giá trị nhà với thời hạn lên tới 25 năm và lãi suất 0% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân. Bên cạnh các ưu đãi về giá, tất cả khách hàng còn được miễn phí dịch vụ quản lý trong 1 năm và được sử dụng nhiều tiện ích tại khu Trung tâm thương mại Vincom Plaza Nguyễn Thái Học – Yên Bái.

Đặc biệt, 30 khách hàng đầu tiên sẽ được chủ đầu tư tặng 05 đêm nghỉ dưỡng tại hệ thống resort 5 sao nổi tiếng Vinpearl Phú Quốc, Nha Trang, hoặc Hạ Long. Dự án sẽ được giới thiệu chính thức tại sự kiện ra mắt vào 9h00 sáng ngày 24/4/2016 tại Trung tâm Hội nghị tỉnh Yên Bái, thành phố Yên Bái.

Sự xuất hiện của Tập đoàn Vingroup cùng các thương hiệu Vinhomes và Vincom được đánh giá sẽ đem đến một động lực mới cho thị trường bán lẻ và bất động sản Yên Bái, góp phần tạo đà cho Yên Bái khai thác triệt để tiềm năng và lợi thế, để trở thành một trung tâm kinh tế kết nối giữa khu vực Tây và Đông Bắc.

Nguồn: Cafef.vn