Xuất hiện những thế lực mới nổi trên thị trường địa ốc Đà Nẵng

Ngoài những "ông lớn" địa ốc như Vingroup, Sungroup, Mường Thanh, Vinacapital hay như Indochina Land... từ nhiều năm qua đã "xưng vương" trên thị trường Đà Nẵng, thời gian gần đây khi thị trường bước vào cuộc đua nóng đã tạo ra nhiều thế lực mới.

Số liệu nghiên cứu của CBRE cho thấy, trong vòng 1 năm qua, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đã chứng kiến nhiều vụ mua bán chuyển nhượng (M&A) bất động sản vào hàng lớn nhất nước. Từ đây nhiều đại gia trong ngành địa ốc đang bắt đầu tham gia "cuộc chiến" trên thị trường này, trong đó mảng đầu tư shophouse và condotel sẽ thật sự bùng nổ trong vòng từ nay đến 3 năm tới.

Những thế lực đến từ Hà Nội

Đầu tiên phải kể đến thương vụ Dự án tổ hợp Ánh Dương do Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam - HUD Holdings đầu tư nay đã được bán cho chủ đầu tư mới là PPC An Thịnh Đà Nẵng (thành viên PPCAT). Được biết, Dự án Khu tổ hợp Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng mới chính thức được sang tên cho PPC An Thịnh vào tháng 11/2015. Công ty này đã nhanh chóng tập hợp các nhà tư vấn hàng đầu vào cuộc và chỉ trong vòng 3 tháng ngắn ngủi, công ty đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, làm việc với đơn vị thi công để rút ngắn thời gian thi công từ 7 ngày/sàn xuống 3-4 ngày/sàn nhằm kịp thời điểm chào đón Diễn đàn APEC 2017.

Không chỉ lần đầu tiên xuất hiện tại thành phố biển Đà Nẵng với dự án "khủng" trên, mới đây nhất ông chủ dự án này đã "kéo" được một nhà quản lý khách sạn lớn tham gia quản lý dự án được cho la cao nhất miền Trung này. Theo đó, PPC An Thịnh Việt Nam đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược cùng Wyndham, tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới. Theo đó, Wyndham sẽ tham gia quản lý hệ thống khách sạn và căn hộ khách sạn tại Tổ hợp Soleil Đà Nẵng, khi vận hành sẽ có tên Wyndham Soleil Đà Nẵng…

Hồi đầu tháng 6/2016, Tổ hợp Cocobay do Tập đoàn Empire làm chủ đầu tư đã khởi công với tổng vốn hơn trăm triệu USD. Trước đó, tập đoàn này cũng đã đưa khu nghỉ dưỡng NamAn Retreat với tổng diện tích 51,5 ha vào khai thác kinh doanh. Tập đoàn Empire (Tiền thân là Tập đoàn Thành Đô) có trụ sở ở Tây Hồ, Hà Nội.

Một đại gia khác đến từ Hà Nội cũng đang gây sóng thị trường BĐS Đà Nẵng là Tập đoàn Alphanam. Tập đoàn này đang đầu tư của hai dự án lớn là Alphanam Luxury trên đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà cao 31 tầng.

Bên cạnh đó Alphanam cũng vừa mua lại dự án dự án Golden Square - một trong những khu đất kim cương hiếm hoi của TP. Đà Nẵng có diện tích lớn (10.664 m2) với 4 mặt tiền là các đường Phạm Hồng Thái, Yên Bái, Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh. Được biết, Alphanam Group có trụ sở tại Hà Nội do đại gia Nguyễn Tuấn Hải làm Chủ tịch HĐQT.

Ngoài ra, trong làn sóng đổ bộ của chủ đầu tư đến từ miền Bắc còn có thể kể đến tập đoàn BRG do bà Nguyễn Thị Nga – làm Chủ tịch nổi tiếng với thương vụ thâu tóm Dự án Sân golf 18 lỗ Danang Golf Club của VinaCapital có giá trị hơn 12 triệu USD hay Dự án FPT City Đà Nẵng do Công Ty Cổ phần Đô Thị FPT Đà Nẵng (thành viên của Tập đoàn FPT) làm chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 181 hecta…

"Đại gia" địa ốc TP.HCM tham chiến

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, thực tế, thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng tốt nhờ nguồn khách hàng hai đầu nam - bắc, trong đó, khách hàng từ phía bắc chiếm phần lớn. Khi nhu cầu sụt giảm, ngay lập tức thị trường đối diện tình trạng cung thừa cầu. Đây cũng là nguyên do dẫn đến hàng loạt thương vụ M&A nói trên trong hơn 1 năm qua.

Một "ông lớn" trên thị trường BĐS TP.HCM là tập đoàn Novaland trong năm 2016 cũng bắt đầu "nhày" vào đầu tư hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tại một số tỉnh thành. Theo thông tin được đại diện tập đoàn này tiết lộ, Novaland vừa mới bắt tay với một doanh nghiệp trong nước khác tại Đà Nẵng để cùng hợp tác đầu tư một dự án nghỉ dưỡng khá lớn tại đây.

Theo đó, Dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước, do Công ty TNHH Daewon Cantavil (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư có tổng vốn 300 triệu USD, bao gồm nhiều hạng mục như các khu nghỉ mát, sân golf 18 lỗ, khách sạn, căn hộ cao cấp, chung cư 33 tầng với quy mô 8.500 căn hộ, trường học quốc tế, câu lạc bộ biển, bến du thuyền, khu nhà phố, biệt thự, khu văn phòng 60 tầng…, cũng chuẩn bị có sự tham gia của Novaland.

Một đại diện của doanh nghiệp này cho biết, trong tháng này, dự án sẽ mở bán giai đoạn một với hàng trăm biệt thự hướng biển. Thời gian qua, công ty đã có những bước tham dò ban đầu và đã nhận được sự quan tâm khá lớn của khách hàng là người Hà Nội, Việt kiều các nước.

Có thể nói là kín tiếng nhất từ trường đến nay trên thị trường BĐS cả nước, tập đoàn kinh doanh vận tải ô tô Phương Trang đang nắm trong tay hàng loạt khu đất vàng có giá trị hàng chục nghìn tỷ đồng tại TP. Đà Nẵng. Theo tiết lộ của lãnh đạo tập đoàn này, từ nay đến cuối năm 2016, Phương Trang sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý đối với ba khu đất lớn để chuẩn bị triển khai đầu tư dự án vào năm 2017.

Theo đó, khu đất rộng 2,1ha nằm trước mặt biển Sơn Trà, kế cạnh dự án Soleil của PCCAT - sẽ được đầu tư thành khu phức hợp gồm căn hộ cao cấp, shophouse và condotel. Tiếp đến, khu đất rộng hơn 100ha nằm đối diện với dự án Đa Phước, ngay chân cầu Thuận Phước cũng sẽ là "đối thủ" đáng gờm với nhiều nhà đầu tư dự án nghỉ dưỡng khác tại đây khi Phương Trang chuẩn bị tung ra thị trường dự án biệt thự cao cấp, giải trí phức hợp... Một khu đất khác rộng 1,4ha nằm ngay chân cầu quay sông Hàn đang được Phương Trang thực hiện điều chỉnh thiết kế theo mô hình nhà phố, shophouse và cũng sẽ ra mắt thị trường trong năm tới.

Không dừng lại ở đó, công ty này vừa "thâu tóm" một doanh nghiệp hoạt động bến bãi tại thành phố Đà Nẵng nhằm tận dụng quỹ đất sạch có sẵn để phục vụ cho mục tiêu phát triển BĐS của mình trong giai đoạn tới. Song song đó, doanh nghiệp này còn đang chiếm giữ gần 40% cổ phần trong trong ty CP đầu tư du lịch Xuân Thiều (Đà Nẵng) - chủ sở hữu của nhiều khu đất dọc bờ biển Sơn Trà.

Nguồn: Cafef.vn

Cocobay Đà Nẵng hút khách sau ngày ra mắt

Là mô hình bất động sản giải trí du lịch lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam, Cocobay Đà Nẵng được xem là dự án có quy mô bậc nhất Đông Nam Á, sở hữu vị trí khá đắc địa bên bờ biển Đà Nẵng, sau lưng là dãy Ngũ Hành Sơn.

Buổi giới thiệu dự án Cocobay của Phú Quý Land đã thu hút sự tham gia của hơn 500 khách hàng.

Ngày 16/7, tại khách sạn JW Marriott  Hà Nội, sàn giao dịch bất động sản Phú Quý Land - nhà phân phối bất động sản chính thức tại Việt Nam của tập đoàn Empire đã tổ chức giới thiệu tổ hợp bất động sản giải trí du lịch Cocobay Đà Nẵng, với sự tham dự của hơn 500 khách hàng.

Nằm trên trên tuyến đường Trường Sa, giữa 2 sân golf đẳng cấp quốc tế và phía sau là sông Cổ Cò, Cocobay được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn chủ lực cho ngành du lịch trong thời gian tới.

Dự án được thiết kế, đầu tư và phát triển bởi các đối tác danh tiếng hàng đầu và chuyên nghiệp trên thế giới như Insignia (Dubai), Haptic (Anh), Aurecon (Úc),Southland Group (Hong Kong), EDC Corp (Malaysia)… Cocobay cung cấp hàng trăm dịch vụ giải trí và du lịch đáp ứng nhu cầu mọi lứa tuổi.

Với các hoạt động vui chơi giải trí đẳng cấp, tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay dự kiến sẽ thu hút hàng triệu khách đến vui chơi, tham quan và lưu trú.

Theo bà Nguyễn Thị Trúc Quỳnh, Tổng giám đốc Phú Quý Land, sự kiện giới thiệu dự án đã nhận được sự quan tâm và đăng ký đặt mua của hàng trăm khách hàng. Do đó, chỉ sau 2 ngày ra mắt thị trường, 2 tòa Condotel của khu Coco Ocean Resort đã có 85% giao dịch thành công. Hai sản phẩm tiếp theo của dự án này là Boutique Hotel và Coco Skyline Resort cũng đang nhận được sự quan tâm rất lớn của thị trường.

Nguồn: Vneconomy.vn

"Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam" tạo sức hút lớn

Ngày 25/6 vừa qua tại thành phố Đà Nẵng, “Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2016” đã quy tụ trên 300 sàn giao dịch, 5.000 nhà môi giới. Góp phần tạo nên sự thành công của sự kiện là các doanh nghiệp có uy tín trog lĩnh vực bất động sản như Cocobay, Taseco, Phu Quy Land.

Mục đích của sự kiện này là vinh danh 150 nhà môi giới bất động sản tiêu biểu trong năm 2015. Chính nhờ những gương mặt tiêu biểu này và hàng chục ngàn nhà môi giới khác đã từng bước nâng cao hình ảnh của nghề môi giới trong mắt công chúng, khẳng định tầm quan trọng của người làm nghề đối với thị trường bất động sản.

Sự kiện này còn là dịp mở rộng giao lưu, hợp tác, kết nối giữa các chủ đầu tư, các nhà môi giới, phân phối bất động sản và mọi khách hàng trên toàn quốc. Hội Môi mới Bất động sản Việt Nam cũng đã chọn ngày 29/6 hàng năm làm ngày truyền thống, ngày hội của nghề môi giới bất động sản.

Tại sự kiện này, đại diện nhà tài trợ kim cương - tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay, ông Trịnh Việt Hưng chia sẻ thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua giai đoạn khó khăn từ cách đây hơn một năm và đang trên đà phát triển trở lại. Đây chính là lúc mọi lực lượng trong ngành cần chung tay để đưa những sản phẩm, dịch vụ tốt nhất đến với khách hàng, và tất nhiên vai trò của lực lượng môi giới bất động sản là không thể thiếu.

Ông Hưng cũng cho biết thêm, phân khúc bất động sản du lịch mà Cocobay đang phát triển hiện còn mới và đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đó là cơ sở để thành phố Đà Nẵng sẽ phát triển các bất động sản du lịch mà đại diện tiêu biểu là khu tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay với quy mô lớn để đón hàng chục ngàn lượt du khách mỗi ngày.

“Trong những năm vừa qua khi chúng ta bắt đầu phát triển phân khúc bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư có khuynh hướng tập trung sâu vào phân khúc cao cấp, chúng tôi đang triển khai tổ hợp du lịch và giải trí Coccobay với mục tiêu đa dạng hóa các phân khúc khách hàng hướng tới nhưng đồng thời vẫn giữ nguyên chất lượng dịch vụ cao cấp. 

Ngoài ra, Cocobay còn hướng đến mục tiêu chung trong việc phát triển du lịch nước nhà đó là tăng thời gian lưu trú cho khách du lịch đến Việt Nam nói chung và đến Đà Nẵng nói riêng”, ông Hưng nói.

Được biết, tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay do Tập đoàn Empire làm chủ đầu tư bao gồm nhiều hạng mục công trình đẳng cấp về chất lượng dịch vụ. Trong đó có những công trình nổi bật như Đại Quảng Trường, tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam, trung tâm mua sắm sầm uất với nhiều “shopping outlets”, đại sân khấu sức chứa 1.500 chỗ ngồi, tổ hợp các tòa Condotel Coco Ocean Resort cao cấp cùng hàng trăm dịch vụ tiện ích đỉnh cao khác. 

Nguồn: Vneconomy.vn

Chính sách ưu đãi hấp dẫn tại Coco Ocean Resort

Coco Ocean Resort, khu Condotel nằm trong Tổ hợp Du lịch và Giải trí đẳng cấp khu vực Đông Nam Á - Cocobay Đà Nẵng do Tập đoàn Empire đầu tư vừa ra mắt thị trường. Hiện chủ đầu tư áp dụng chính sách ưu đãi dành cho khách hàng cũng như giới đầu tư.

Theo đó, Empire cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 12% trong 8 năm liên tục. Dự án được hỗ trợ vay vốn lên đến 70% trong thời hạn tối đa 25 năm. Ngoài việc cho thuê lại, chủ sở hữu có thể sử dụng miễn phí 15 đêm mỗi năm tại Coco Ocean Resort.

Trong thời gian ký hợp đồng cho thuê lại với chủ đầu tư, căn hộ Condotel sẽ được khai thác và vận hành bởi thương hiệu Naman Hospitality. Sau 8 năm, chủ sở hữu có thể nhận lại căn hộ để sử dụng hoặc tiếp tục ký hợp đồng giao đơn vị quản lý cho thuê lâu dài.

Bất động sản du lịch là kênh đầu tư hấp dẫn.

Coco Ocean Resort sở hữu vị trí độc đáo khi phía trước là biển xanh, đằng sau là núi, hai bên bao bọc bởi hai sân golf xanh mát. Nằm tại trung tâm du lịch trên tuyến đường Đà Nẵng - Hội An, từ Cocobay, khách hàng có thể tham quan dễ dàng các địa điểm danh thắng tại Đà Nẵng, Hội An và khu vực lân cận.

Tổ hợp Cocobay với quy mô 31ha gồm khu resort 5 sao Naman Retreat, các căn hộ khách sạn đẳng cấp cùng hàng trăm dịch vụ du lịch, giải trí đẳng cấp quốc tế... được đầu tư để trở thành một thành phố du lịch thu nhỏ của khu vực.

Cocobay bao bọc giữa 2 sân golf nổi tiếng Montgomerie Links và Danang Golf Club, phía sau là dòng sông Cổ Cò xanh mát uốn lượn. Dự án nằm tại trung tâm du lịch Đà Nẵng - Hội An nên rất thuận lợi cho du khách di chuyển đến các địa điểm du lịch nổi tiếng như phố cổ Hội An, thành phố Đà Nẵng, Ngũ Hành Sơn, khu du lịch Bà Nà Hills, di sản văn hóa thế giới - thánh địa Mỹ Sơn và cố đô Huế…

Sàn giao dịch bất động sản Maxland.

Đến Cocobay, khách du lịch sẽ vui chơi giải trí và trải nghiệm văn hóa với tuyến phố đi bộ lớn nhất miền Trung, hồ bơi Dolphin dài nhất Việt Nam, lễ hội quốc tế thường niên Cocofest, khu đại nhà hàng trên sông, khu hỗn hợp nhà hát trong nhà và ngoài trời, khu lưu trú trải nghiệm tại khách sạn con nhộng và cắm trại ngoài trời... Dự án hiện được Sàn bất động Sản Maxland phân phối.

Nguồn: Vnexpress.net

Bất động sản nghỉ dưỡng - Kênh đầu tư không lo bị lỗ

Năm 2016, giá vàng biến động thất thường theo xu hướng đi xuống. Thị trường chứng khoán có dấu hiệu hồi phục nhưng chưa mang lại giá trị đầu tư. Lãi suất ngân hàng thấp, chỉ ở mức 5 – 7%/năm. Các kênh đầu tư khác như ngoại tệ cũng không hiệu quả.

Trong khi đó, thị trường bất động sản năm 2016 đã có sự khởi sắc rõ rệt. Số lượng giao dịch bất động sản đã gấp đôi năm 2009 vốn được xem là đỉnh điểm của chu kỳ trước. Giá bất động sản đang tăng theo chiều hướng bền vững, tính thanh khoản của thị trường phục hồi. Thị trường địa ốc càng trở nên nóng lên khi Việt kiều và người nước ngoài được quyền sở hữu bất động sản tại Việt Nam từ 1/7/2015.

Chính vì vậy, bất động sản được coi là phân khúc đầu tư an toàn và sinh lời lớn hiện nay. Đơn cử, kênh đầu tư nhà phố hay chung cư có mức sinh lời trung bình đạt 3.8%/năm.

Bất động sản du lịch là kênh đầu tư hấp dẫn

Đặc biệt, phân khúc bất động sản du lịch và giải trí nổi lên với các điều kiện thuận lợi như: nhu cầu du lịch, giải trí của người dân và du khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng gia tăng. Năm 2015, số lượng khách du lịch riêng trong phân khúc nội địa tăng 48% so với năm trước đó lên con số 57 triệu lượt người.

Tốc độ tăng trưởng cao có lợi cho các nhà đầu tư mua bất động sản đem cho thuê. Trong tương lai, du lịch được đầu tư phát triển hơn nữa thu hút lượng khách lớn đến Việt Nam mỗi năm khi nhà nước chủ trương đầu tư biến du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn. Kinh tế biển sẽ chiếm 50% GDP vào năm 2020.

Đầu tư bất động sản du lịch ngoài việc được thỏa mãn nhu cầu nghỉ ngơi tại biệt thự hay condotel cao cấp, nhà đầu tư còn được cam kết lợi nhuận cho thuê dài hạn. Đây không chỉ là mức lợi nhuận hấp dẫn mà còn đảm bảo tính ổn định lâu dài.

Với những yếu tố thuận lợi này, giới đầu tư ngày càng quan tâm đến dòng sản phẩm bất động sản du lịch, đặc biệt là những sản phẩm đẳng cấp cao được chủ phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Nhiều dự án bất động sản du lịch được đặc biệt chú ý khi chủ đầu tư đưa ra mức lợi nhuận hấp dẫn.

Mới đây, Tập đoàn Empire đã đưa ra thị trường một mô hình bất động sản giải trí hoàn toàn mới lạ. Mang tên Coco Ocean Resort, khu Condotel nằm trong Siêu Tổ hợp Du lịch và Giải trí đẳng cấp bậc nhất Đông Nam Á. Khách hàng mua dự án đươc cam kết mức lợi nhuận "siêu khủng" là tối thiểu 12%/năm trong 8 năm liên tục - mức cam kết vào loại cao nhất trên thị trường hiện nay. Dự án được hỗ trợ vay vốn lên đến 70% trong thời hạn tối đa 25 năm.

Trong khi đó, giá trị các căn hộ Condotel tại dự án này chỉ từ khoảng 1,2 tỷ đồng.

Ngoài việc cho thuê lại, chủ sở hữu có thể sử dụng miễn phí 15 đêm/năm tại Coco Ocean Resort. Trong thời gian ký hợp đồng cho thuê lại với chủ đầu tư, căn hộ Condotel sẽ được "chăm sóc" khai thác và vận hành bởi thương hiệu khách sạn nổi tiếng, giàu kinh nghiệm và uy tín Naman Hospitality.

Chính vì vậy, nỗi lo đầu tư bất động sản không sử dụng lâu ngày sẽ xuống cấp hoặc bị trộm cắp tài sản là không có. Sau 8 năm, chủ sở hữu có thể nhận lại căn hộ để sử dụng hoặc tiếp tục ký hợp đồng giao Naman Hospitality cho thuê lâu dài.

Ngoài ra, ưu điểm của dự án Coco Ocean Resort là sở hữu vị trí độc đáo, đằng sau là núi, phía trước là biển xanh, hai bên được bao bọc bởi hai sân golf xanh mát.

Nằm ở trung tâm du lịch trên tuyến đường Đà Nẵng - Hội An, từ Cocobay khách hàng có thể tham quan dễ dàng các địa điểm danh thắng tại Đà Nẵng, Hội An và khu vực lân cận. Còn ở bên trong, tổ hợp dự án có hàng trăm hạng mục giải trí tiện ích cao cấp, đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi.

Condotel Ocean Resort nằm trong siêu tổ hợp giải trí đẳng cấp bậc nhất Đông Nam Á được Sàn Bất Động Sản Maxland phân phối chính thức.

Nguồn: Cafef.vn