Những con đường "Đắt nhất hành tinh" ở Hà Nội!

Mới đây, thủ đô Hà Nội chính thức đưa vào sử dụng đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, con đường phá kỷ lục về chi phí do đoạn đường chỉ dài 500m nhưng ngốn hết 969 tỷ đồng. Trung bình, để làm mỗi mét đường, Hà Nội phải mất gần 2 tỷ đồng.

Sở dĩ đường Nguyễn Văn Huyên có giá "chát" chủ yếu là do tiền bỏ ra để giải phóng mặt bằng, bồi thường cho người dân.

Dự án này thu hồi 28.986 m2 đất của 231 hộ gia đình, 14 tổ chức và 179 ngôi mộ thuộc 2 phường Quan Hoa và Dịch Vọng, 194 căn hộ tái định cư được phê duyệt tại tòa nhà NO2 Tây Nam Đại học Thương Mại.

Theo phương án phê duyệt của UBND Thành phố Hà Nội vừa công bố, giá đền bù để làm con đường này cao nhất là 78 triệu đồng/m2; thấp nhất là 33 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Có gia đình được đền bù trên 20 tỷ đồng.

Với tổng mức đầu tư hơn 969 tỷ đồng, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đã chiếm hơn 680 tỷ đồng. Còn lại, chi phí xây lắp chưa đến 80 tỷ đồng. Như vậy, chi phí mặt bằng đã gấp hơn 8 lần so với tiền thực chi để xây dựng đường.

Trước đó, Hà Nội cũng từng có những tuyến đường khác được mệnh danh là "đắt nhất hành tinh" khi đưa vào lưu thông.

Tuyến đường Kim Liên - Ô Chợ Dừa: Đầu năm 2010, Hà Nội cho thông xe đường vành đai I, đoạn Kim Liên - Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa) có chiều dài 550 m với tổng mức đầu tư 642 tỉ đồng, được coi là “con đường đắt nhất hành tinh”. Tính trung bình mỗi mét chiều dài tuyến đường này tốn hơn 1 tỉ đồng.

Tuyến đường Ô Chợ Dừa – Hoàng Cầu: Đầu năm 2014, Hà Nội cũng đã thông xe đoạn đường Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu sau 5 năm khởi công xây dựng. Tuyến đường này chỉ dài hơn 500 m nhưng tổng mức đầu tư lên đến hơn 700 tỉ đồng. Trung bình, mỗi mét đường ngốn 1,4 tỷ đồng.

Đường Trần Phú kéo dài: Đầu năm 2015, Hà Nội cũng thông đường Trần Phú kéo dài sau suốt 20 năm "treo" dự án. Đường Trần Phú kéo dài với tổng mức đầu tư 225 tỉ đồng, đoạn đường dài 450m, trung bình 0,5 tỷ đồng mỗi mét đường.

Có vẻ như, càng các con đường xây dựng sau, chi phí lại càng đội lên cao hơn. Cứ mỗi con đường trong số này được đưa vào sử dụng, dư luận lại được dịp "vui miệng" gắn thêm cụm từ mĩ miều "đắt nhất hành tinh" vào phía sau. Con đường này lập kỷ lục đắt nhất nhưng rồi lại có con đường khác đắt hơn phá kỷ lục cũ.

Nguyên nhân chính đều đến từ chi phí giải phóng mặt bằng quá tốn kém và mất thời gian.

Giải phóng mặt bằng là câu chuyện nan giải muôn thuở ở Hà Nội mỗi khi có dự án làm đường nội đô. Với mật độ dân cư như hiện nay lên đến 2000 người/km2, nếu không có quy hoạch tổng thể rõ ràng, trong tương lai không xa chắc hẳn sẽ có những con đường "đắt nhất hành tinh khác" soán ngôi dự án đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài.

Nguồn: Cafef.vn

Tổ hợp Discovery Complex hoàn thành cất mái vào đầu tháng 5

Tọa lạc tại địa chỉ số 302 Cầu Giấy, Hà Nội, kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt đô thị trên cao đầu tiên tại Việt Nam, Discovery Complex được kỳ vọng trở thành một biểu tượng về môi trường sống đẳng cấp, hiện đại và văn minh tại khu phía Tây Hà Nội.

Chủ đầu tư cho biết, các đơn vị thi công đang đổ sàn bê tông căn hộ tầng 51 (tháp A) và sàn tòa văn phòng tầng 40 (tháp B). Dự kiến khâu cất mái và tum thang sẽ hoàn thành vào đầu tháng 5 tới để lắp kính mặt ngoài. Trong đợt mở bán sắp tới, khách hàng mua căn hộ sẽ nhận voucher mua nội thất gồm giường, tủ, tivi, máy giặt, lò vi sóng… trị giá 100 triệu đồng.

Được xây dựng trên diện tích hơn 10.000m2 với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng, Discovery Complex là dự án phức hợp gồm khu căn hộ và văn phòng cao cấp đặt trên khối đế là trung tâm thương mại và hệ thống các tiện ích hiện đại.

Dự án tiếp giáp với phố Trần Đăng Ninh và Chùa Hà, xung quanh là các trường Đại học lớn như Quốc gia Hà Nội, Sư phạm, khu vui chơi công cộng như công viên Thủ Lệ, Yên Hòa, Nghĩa Tân, bảo tàng Dân tộc học, siêu thị Big C, Metro… hứa hẹn mang lại cuộc sống tiện lợi cho cộng đồng cư dân tương lai.

Dự án cung cấp hơn 38.000m2 sàn thương mại, 1.252 chỗ đỗ ôtô và gần 4.000 chỗ để xe máy.

Với tòa tháp văn phòng 43 tầng và tháp căn hộ 54 tầng, Discovery Complex hiện là tòa nhà cao nhất khu vực quận Cầu Giấy, cung cấp hơn 45.000m2 sàn văn phòng cho thuê và 500 căn hộ cao cấp.

Căn hộ tại Discovery Complex có các loại diện tích 87-185.5m2, thiết kế 2-4 phòng ngủ và bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp. Giá bán khởi điểm từ 35 triệu đồng mỗi m2, thanh toán linh hoạt chia làm 3 đợt. Dự án sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng trong quý I/2017.

Được xây dựng với 8 tầng đế làm trung tâm thương mại và 5 tầng hầm liên thông giữa các khối nhà, dự án cung cấp hơn 38.000m2 sàn thương mại, 1.252 chỗ đỗ ôtô và gần 4.000 chỗ để xe máy. Tuyến đường sắt đô thị trên cao dự kiến đi qua nhiều điểm khác nhau trong thành phố sẽ được kết nối trực tiếp với khu trung tâm thương mại của Discovery Complex tại Ga số 7. Đây là mô hình phát triển cơ sở hạ tầng đã được áp dụng và triển khai thành công tại nhiều nước trên thế giới.

Thiết kế Discovery Complex là những mảng xanh trên cao không chỉ giúp hài hòa cảnh quan và không gian kiến trúc tổng thể cho tòa nhà mà còn giúp điều hòa không khí và tạo không gian nghỉ ngơi thư giãn cho các cư dân.

 Văn phòng bán hàng tại số 254 đường Hoàng Quốc Việt, Hà Nội. 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn bố trí hệ thống khu tập thể thao, bể bơi ngoài trời, quán cà phê, lối tản bộ, trang bị hệ thống giám sát, bảo vệ an ninh hiện đại 24/24... Những tiện ích hiện đại đồng bộ đặt vào không gian sinh thái lý tưởng sẽ mang lại những phút giây thư giãn thoải mái cho cư dân.

Ông Lê Văn Hùng, Phó tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy cho biết, với bề dầy kinh nghiệm phát triển và vận hành nhiều dự án bất động sản khác nhau, chủ đầu tư đã cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra những thiết kế và tiện ích phù hợp nhất đối với cuộc sống của cư dân.

"Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi với hệ thống hạ tầng hoàn thiện bao quanh, Discovery Complex còn trang bị những tiện nghi sinh hoạt đẳng cấp nhưng thiết thực nhất. Chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ được những khách hàng có nhu cầu ở thực đón nhận một cách tích cực”, ông chia sẻ.

Nguồn: vnexpress.net

Vinhomes Golden River khu đô thị sinh thái hiện đại bậc nhất Sài Thành

Siêu dự án Vinhomes Golden River khi hoàn thiện hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị sinh thái ven sông sang trọng, hiện đại bậc nhất Sài Thành, và là một biểu tượng mới cho sự phát triển năng động - phồn vinh của Việt Nam. 

Vinhomes Golden River tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TPHCm do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Đặc biệt, khi tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên hoàn thành, với nhà ga số 3 nằm ngay trong Dự án, Vinhomes Golden River sẽ được kết nối liên hoàn với Vinhomes Central Park, tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới, hiện đại và phồn vinh bên sông Sài Gòn.

Dự án có tổng diện tích 25,3 ha, được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái ven sông, mật độ xây dựng chỉ 18,6%, gồm các phân khu chính: Căn hộ và biệt thự cao cấp, khu văn phòng cho thuê, Trung tâm thương mại, khách sạn, cùng hệ thống tiện ích, công viên cây xanh ven sông đồng bộ.

Vinhomes Golden River còn được quy hoạch thông minh theo mô hình “thành phố trong lòng thành phố” với hệ thống tiện ích gồm trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec Central Park, sân gạt Golf mini, hồ bơi, bến thuyền, vườn hoa nhiệt đới, nhà sinh hoạt cộng đồng,…

Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao những toà đầu tiên vào tháng 12/2017. Khi hoàn thiện, Vinhomes Golden River sẽ trở thành khu đô thị sinh thái ven sông sang trọng và hiện đại bậc nhất Sài Thành, và là một biểu tượng mới cho sự phát triển năng động - phồn vinh của Việt Nam

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc của Savills Việt Nam cho biết: “Tại các thị trường bất động sản phát triển như Seoul, Singapore hay Bangkok, các dự án ở vị trí gần mặt nước và hưởng lợi từ sự phát triển của hệ thống giao thông công cộng, mà cụ thể là tuyến tàu điện ngầm, thường được cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở ưa chuộng. Chính những dự án này đã làm cho giá bất động sản tăng đáng kể nhất trong những năm qua".

"Vinhomes Golden River hội đủ các yếu tố quan trọng như vị trí đắc địa, ven sông, tuyến tàu điện và mô hình thành phố trong thành phố. Vì thế, chúng tôi tin rằng trong trung đến dài hạn dự án sẽ gia tăng đều đặn về giá trị với lợi nhuận cao từ việc cho thuê về phía nhà đầu tư”., ông Neil MacGregor cho biết.

Ngày 12/4 vừa qua, Savills đã kết hợp cùng Chủ đầu tư Vinhomes, Savills Việt Nam vinh dự là đại lý đầu tiên tổ chức sự kiện đặc biệt Giới thiệu siêu dự án Vinhomes Golden River dành riêng cho khách hàng của mình. Mục tiêu của sự kiện là mang đến cái nhìn cận cảnh về Vinhomes Golden River, một trong những dự án trọng điểm của năm 2016.

Tại sự kiện, Chủ đầu tư Vinhomes sẽ chia sẻ những định hướng phát triển của dự án Vinhomes Golden River cũng như tâm huyết xây dựng một quần thể đô thị sinh thái ven sông đẳng cấp ngay trong lòng Quận 1. Phía Savills sẽ giới thiệu bức tranh toàn cảnh của dự án và giá trị mà dự án mang lại cho quy hoạch trung tâm thành phố nói chung và cư dân trong cộng đồng dự án nói riêng.

Nguồn: Cafef.vn