Geleximco “chạy”, dự án đất vàng 2-4-6 Đồng Khởi (Sài Gòn) “bén duyên” chủ mới

Có khả năng mối “nhân duyên” giữa Geleximco và khu đất 2-4-6 Đồng Khởi nhiều năm qua sẽ sớm kết thúc, thay vào đó sẽ là một tập đoàn BĐS lớn khác.

Khu đất có mặt tiền 2-4-6 Đồng Khởi và số 21 Ngô Đức Kế quận 1 (Tp.HCM) được Tổng công ty Thủy sản Việt Nam - Seaprodex quản lý từ sau 30/4/1975. Sau đó, khu đất được giao cho Tp.HCM quản lý và Seaprodex ký hợp đồng thuê làm văn phòng làm việc.

2-4-6 Đồng Khởi hiện được xem như số ít khu đất “kim cương” còn sót lại giữa trung tâm Sài Gòn hoa lệ, vì thế đã lọt vào tầm ngắm của nhiều công ty BĐS. Năm 2011, Geleximco đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu xây dựng dự án cao ốc gồm văn phòng, thương mại và khách sạn 5 sao với Seaprodex.

Khi đó, dự án cao ốc này được dự định sẽ xây cao 20 tầng với 7 tầng đế là dịch vụ thương mại và văn phòng, 13 tầng cao là khối khách sạn 5 sao quy mô 220 phòng. Tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Theo đó, 2 bên dự kiến hoàn thành xây dựng sau 24 tháng kể từ năm 2012.

Đến tận cuối năm 2014 Seaprodex mới tiến hành IPO, 2 cổ đông lớn nhất là Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn nắm giữ 63.38% vốn và nhóm cổ đông liên quan đến CTCP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco) nắm 35% vốn. Ông Vũ Văn Tiền – Chủ tịch Geleximco khi đó làm Phó chủ tịch Seaprodex.

Tuy nhiên, số phận dự án đất vàng 2-4-6 Đồng Khởi không mấy trôi chảy, dự án vẫn nằm trên giấy nhiều năm nay.

Gần đây, khu đất vàng này đang có những động thái mới trong cơ cấu chủ sở hữu. Do bất đồng giữa các cổ đông lớn nên dự án vẫn chưa thể triển khai.

Hồi giữa năm 2016, Seaprodex đã tổ chức ĐHCĐ bất thường, hầu như không bàn gì đến chuyện kinh doanh tôm cá mà thay vào đó là sự quan tâm của cổ đông tới chuyện nộp tiền mua đất để triển khai đầu tư dự án.

Tại buổi ĐHCĐ bất thường, ông Vũ Văn Tiền cho rằng tiền đất sẽ do đối tác nộp thay cho Seaprodex, chứ theo quy định thì Seaprodex không nộp tiền đất bởi vi phạm yếu tố đầu tư ngoài ngành.

Cổ đông Nhà nước nắm tỷ lệ cổ phần chi phối nên mọi quyết sách đều do cổ đông Nhà nước quyết định.

Chính vì thế, các cổ đông lớn đã bàn đến chuyện Geleximco có nộp 560,18 tỷ đồng giá trị quyền sử dụng đất mà UBND TP.HCM đã phê duyệt ngày 10/12/2015 và hoàn trả lại phần Seaprodex đã đóng là 10% giá trị quyền sử dụng đất cùng 500 triệu đồng lệ phí trước bạ hay không.

Tuy nhiên, nhóm cổ đông lớn đã phủ quyết nội dung liên quan đến vấn đề này, trong đó có cổ đông nhà nước nắm quyền chi phối và quyết mọi vấn đề.

Câu chuyện chưa ngã ngủ, thì mới đây nhóm cổ đông Geleximco đã có động thái mới. Dường như họ đang buông việc theo đuổi dự án này suốt 2 năm qua.

Thay vào đó, cổ đông lớn hiện tại ở Seaprodex có sự xuất hiện của một cổ đông mới là CTCP Nova Bắc Nam 79 với tỷ lệ sở hữu 20,1%. Số cổ phần này trùng với số lượng cổ phần của 3 cá nhân nắm giữ.

Một động thái khác khá bất ngờ của nhóm cổ đông Geleximco đó là họ tính thoái sạch vốn ở Seaprodex sau 2 năm kiên trì theo đuổi khu đất vàng. Ngày 23/12, Geleximco Miền Nam đã có thông báo bán toàn bộ 18,75 triệu cổ phiếu tương ứng 15% mà công ty này đang nắm giữ, dự kiến thực hiện từ từ 26/12/2016 đến 30/12/2016 theo phương thức thỏa thuận.

Như vậy, có thể thấy chủ sở hữu khu đất vàng 2-4-6 Đồng Khởi có khả năng sẽ chia tay sớm với Geleximco, mối nhân duyên giữa tập đoàn Geleximco với dự án đất vàng Đồng Khởi sẽ sớm kết thúc, đồng thời có khả năng mở ra một cuộc nhân duyên mới – Nova Bắc Nam 79.

Nguồn: cafef.vn

Bước phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS trong năm 2016

Năm 2016 đánh dấu sự phát triển sôi động trở lại của thị trường BĐS với hàng loạt dự án được ra hàng ở hầu hết tất cả mọi phân khúc. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối BĐS đặc biệt quan tâm.

Dự án Gemek Premium được chủ đầu tư Geleximco tung ra thị trường với giá hấp dẫn

Doanh nghiệp hiểu thị trường

Thị trường BĐS năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, 4 tháng đầu năm nay, lượng giao dịch thành công tăng nhẹ so với thời điểm trước. Lượng giao dịch thành công tăng đều trên cả thị trường trung và cao cấp. Chỉ riêng tháng 4/2016, số lượng giao dịch tại Hà Nội đạt khoảng 1.250 giao tăng khoảng 6% so với tháng trước. Ở thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, con số này khoảng 1.150 giao dịch thành công, tăng khoảng 7% so với tháng trước. Đánh đúng tâm lý khách hàng, nhiều doanh nghiệp BĐS đã mang tới cho thị trường nhiều dự án tốt, với giá bán hợp lý.

Là chủ đầu tư uy tín trên thị trường trong nhiều năm qua với các dự án trung và cao cấp, từ những tháng cuối năm 2015 bên cạnh việc hoạch định tiếp tục xây dựng nhiều dự án biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại,… Geleximco còn mở rộng xây dựng các dự án nhà ở chung cư phù hợp với nhu cầu thị trường với giá thành vừa phải, phù hợp đa phần người dân có nhu cầu thực.

Với dự án chất lượng vượt trội

Ra mắt vào đầu năm 2016, dự Gemek Premium đã và đang tạo sức hút lớn đối với khách hàng không chỉ bởi mức giá chỉ từ 15,4 triệu/m2, mà còn bởi không gian sống, hệ thống tiện ích chất lượng cao. Gemek Premium nằm trong quần thể khu đô thị (KĐT) mới Lê Trọng Tấn (Hà Nội) - khu trung tâm mới trong tương lai, nơi tiếp giáp với khu vực có tốc độ phát triển nhanh của Thủ đô. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận vô cùng thuận tiện nhờ những tuyến đường hiện đại như: Đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông,…

Gemek Premium có tiến độ tốt, tính đến tháng 6/2016 dự án xây đến tầng 11

Dự án có thiết kế hệ thống 2 thang thoát hiểm và 8 thang máy tốc độ cao, cư dân sẽ hoàn toàn không phải lo lắng về tình trạng quá tải khi sử dụng thang máy. Bên cạnh đó, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cùng với mạng lưới camera kiểm soát 24/24 sẽ đảm bảo cho cư dân dự án một cuộc sống an ninh, an toàn. Gemek Premium cũng sở hữu hệ thống tiện ích, dịch vụ hiện đại với bể bơi ngoài trời, siêu thị mini, trường học, phòng tập gym,... sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Cư dân Gemek Premium cũng sẽ được tận hưởng không khí xanh trong lành từ ngoài dự án đến bên trong khi chủ đầu tư định hướng phát triển không gian sống lý tưởng, kiến tạo một môi trường sinh thái chất lượng cao cho cư dân nơi đây bằng việc xây dựng nhiều không gian xanh cho tòa nhà.

Nhằm hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ chất lượng cao tại Gemek Premium, chủ đầu tư Geleximco phối hợp cùng Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) đưa ra chương trình hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận bàn giao nhà và ân hạn nợ gốc đến 36 tháng cho khách hàng.

Nguồn: Dantri.com.vn