Căn hộ condotel - Xu thế bất động sản đầy tiềm năng

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang nóng lên từng ngày, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Cuộc cạnh tranh tiện ích 5 sao để giành khách theo đó cũng khốc liệt hơn

Bùng nổ căn hộ condotel

Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (còn gọi là condotel) là hình thức hoạt động tương tự khách sạn với các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp. Tuy nhiên, ở đó mỗi căn hộ condotel lại có một chủ sở hữu riêng, với đầy đủ các tiện nghi để ở như phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, vật dụng... phục vụ cuộc sống gia đình vừa dùng để ở vừa có thể khai thác cho khách du lịch thuê lại như một phòng của khách sạn.

Mới du nhập vào Việt Nam 5 năm gần đây, nhưng làn sóng condotel đã nhanh chóng lan tới tất cả những địa bàn đắc địa ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Theo báo cáo Thị trường Bất động sản của CBRE, số lượng căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng bán tăng đáng kể trong hai năm từ 2014 - 2016 trên tất cả những “điểm nóng” bất động sản nghỉ dưỡng.

Cụ thể, tại Phú Quốc năm 2014 chưa hề có căn hộ bất động sản nào thì đến hết nửa đầu năm 2016, 636 căn đã được bán ra. Số lượng bán bất động sản nghỉ dưỡng tăng chóng mặt ở Nha Trang, từ 103 căn năm 2014 lên 1.648 căn nửa đầu năm 2016. Cơn sốt thậm chí còn tăng nhiệt hơn nữa ở Đà Nẵng, khi năm 2014 chỉ có 7 căn được bán ra, thì nửa đầu năm 2016, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng đã tiêu thụ 1.644 căn.

Thực tế cũng cho thấy căn hộ condotel luôn có sức hút với nhà đầu tư và có có lợi thế cạnh tranh hơn hẳn so với các khu nghỉ dưỡng truyền thống. Condotel có chất lượng 5 sao nhưng giá chỉ bằng một căn hộ hạng trung, vị trí đẹp cho nghỉ dưỡng, được quản lý bởi các tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng, khả năng sinh lời lớn.

Nếu trước đây khách du lịch chọn những resort hoặc khách sạn để nghỉ dưỡng thì hiện nay, nhiều người đặc biệt là những người nghỉ dưỡng trong thời gian dài lại có xu hướng chọn lựa condotel bởi căn hộ có đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ như khách sạn 5 sao. Chính vì vậy mô hình căn hộ khách sạn condotel đã trở thành xu thế bất động sản đầy tiềm năng.

Cuộc cạnh tranh khốc liệt

Nguồn cung tăng lên mạnh mẽ là lý do các chủ đầu tư không ngừng gia tăng tiện ích, chất lượng cho sản phẩm của mình. Các đại gia BĐS đã mạnh tay chi nhiều tỷ đồng để tạo nên những nét riêng biệt trong sản phẩm của mình nhằm hút khách hàng.

Có thể kể đến tại thị trường BĐS Nha Trang mới đây xuất hiện dự án Panorama Nha Trang với hướng đi khác biệt khi xây dựng bể bơi nước mặn vô cực. Bể bơi này được đặt ở tầng 39 của tòa tháp mang đến cho khách hàng một tầm nhìn 360 độ bao quát toàn bộ thành phố Nha Trang. Chủ đầu tư dự kiến chi hàng chục tỷ đồng để thi công bể bơi có diện tích 700 m2 và chứa 840 m3 tương đương 840 tấn nước tại bể bơi nước mặn này.

Được biết, dự án Panorama được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao trên tổng diện tích hơn 4.483,1 m2 nằm trên khu đất 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương – Phố Đi Bộ - Nhà hát thành Phố. Đặc biệt, dự án này lại nằm trên trục Quảng Trường Trung Tâm, Tháp Trầm Hương, đồng thời chỉ cách bãi biển Trần Phú 50m. Dự án này dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 1.000 căn hộ khách sạn cao cấp.

Không chỉ cạnh tranh về tiện ích, các chủ đầu tư còn chi đậm vào những "cái bắt tay" với các thương hiệu ngoại để về quản lý vận hàng condotel. Có thể kể đến như Condotel Intercontinental Phú Quốc được vận hàng bởi thương hiệu InterContinental Hotels Group (IHG), Condotel Hòa Bình Green Đà Nẵng được quản lý và vận hành bởi tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ danh tiếng thế giới là Ascott, Panorama Nha Trang được quản lý bởi Tập đoàn Tauzia - tên tuổi từ Indonesia, đơn vị từng hỗ trợ sự phát triển của Tập đoàn Accor (Pháp)…

Ngoài ra còn hàng loạt những thương hiệu nổi tiếng khác như Tập đoàn quản lý Khách sạn Dịch Vụ, Resort K&B International, InterContinental hotels & Resots,....cũng không còn là những cái tên mới tại các thị trường nghỉ dưỡng ven biển đầy sôi động như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE nhận xét, condotel đang trở thành một trong những hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng được dự báo sẽ bùng nổ. Các sản phẩm condotel mang đến cho nhà đầu tư Việt Nam nhiều lựa chọn hơn. Đây cũng là hướng kinh doanh mang lại lợi nhuận, dịch vụ tốt và giàu tiềm năng ở Việt Nam. Bên cạnh đó, đầu tư condotel tại Việt Nam đang là xu hướng không chỉ hấp dẫn các dòng vốn nội địa mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.

Nguồn: Cafef.vn

Khu đô thị cao cấp Jamona Golden Silk - “Hàng hiếm” của khu Nam Sài Gòn

Khách hàng sẽ nhận được quà khi giao dịch thành công biệt thự hoặc nhà phố thương mại tại Khu đô thị cao cấp ven sông Jamona Golden Silk trong ngày mở bán 28/8/2016.

Một trong những quà tặng là 17 chỉ vàng SJC cùng cơ hội trúng 40.000 cổ phiếu Sacomreal (SCR) tương đương trên 400 triệu đồng.

Sacomreal đưa khách hàng thành cổ đông

Sở hữu vị thế đẹp ngay đường Bùi Văn Ba – Jamona Golden Silk được xem là dự án cuối cùng có hai mặt giáp sông ngay tại trung tâm quận 7. Sở hữu liên kết vùng thuận tiện, vị trí đắc địa và giá giới thiệu cạnh tranh nên phản hồi thị trường đối với dự án hiện rất tích cực. Đặc biệt là đối tượng khách hàng cao cấp ưu chuộng cuộc sống tại Khu đô thị khép kín và nhóm khách hàng đầu tư ở khu vực phía Bắc.

Bất ngờ hơn, Sacomreal vừa tuyên bố sẽ giới thiệu chương trình ưu đãi “khủng” dành cho khách hàng trong lễ mở bán chính thức vào ngày 28/8/2016 tới đây tại TT Hội nghị GEM Center (08 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, TP.HCM). Theo đó khách hàng giao dịch trong ngày mở bán 28/8 sẽ được áp dụng chương trình “Mua nhà liền tay – Nhận ngay 17 chỉ vàng SJC” tương đương 63 triệu đồng.

Nhưng ưu đãi hấp dẫn nhất tại sự kiện chính là cơ hội trở thành cổ đông của công ty với quà tặng bốc thăm 40.000 cổ phiếu Sacomreal (mã SCR) – tương đương 400 triệu đồng dành cho khách hàng đã xuống tiền mua nhà tính đến hết ngày 28/8. Điều đó càng thể hiện sự tận tâm của Sacomreal muốn xây dựng nên sợi dây gắn kết, tạo sự bền vững hơn nữa với khách hàng nói chung, nhà đầu tư nói riêng.

Với tổng giá trị giải thưởng lên đến 3 tỷ đồng, sự kiện mở bán chính thức Jamona Golden Silk hứa hẹn sẽ tạo nên những bất ngờ lớn cho khách hàng.

Trong thời gian từ ngày 3/8 - 27/8, bất kỳ khách hàng giao dịch thành công sẽ nhận được ngay một chuyến du lịch Hàn Quốc hoặc đá Ruby trị giá 40 triệu đồng. Tuy nhiên, món quà giá trị cao nhất chờ đón các chủ nhân tương lai chính là cơ hội rút thăm may mắn sở hữu căn hộ thông minh Luxury Home trị giá hơn 1,5 tỷ đồng thuộc dự án Khu đô thị cao cấp Jamona City tại đường Đào Trí, trung tâm quận 7.

“Hàng hiếm” của khu Nam Sài Gòn

Theo đánh giá của ông Marc Townsend - Tổng giám đốc CBRE Việt Nam thì các dự án có vị trí ven sông sẽ có khả năng tăng giá mạnh trong thời gian tới. Điều này hoàn toàn có lý khi những dự án có vị trí đẹp ven sông tại quận 7 như Jamona Golden Silk hầu như đã không còn mà nhu cầu của các nhà đầu tư cũng như các đại gia không có dấu hiệu giảm xuống.

Được biết đến như là hạt nhân phát triển kinh tế khu Nam Sài Gòn, các dự án tại quận 7 đều được thừa hưởng hạ tầng, tiện ích hoàn thiện trong khu vực, dễ dàng kết nối đến khu Đông, khu Tây và các quận trung tâm thành phố. Tuyến metro số 4 với vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng kết nối quận 7, Nhà Bè, Quận 4, Gò Vấp, Phú Nhuận và các quận trung tâm thành phố; cầu Phú Mỹ đã hoàn thiện, cầu Thủ Thiêm 4 với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng kết nối khu Nam và Đông (Quận 7 và Quận 2) dự kiến được khởi công trong năm nay; đề án cầu Cần Giờ dài gần 3km đã được phê duyệt sẽ giúp đường Huỳnh Tấn Phát được nâng cấp mở rộng là cú hích lớn giúp giá trị bất động sản khu Nam đẩy nhanh hơn nữa.

Một góc công trường đang thi công của dự án Jamona Golden Silk.

Đặc biệt, từ Khu đô thị khép kín Jamona Golden Silk, chỉ mất 3 phút để tiếp cận siêu dự án công viên Mũi Đèn Đỏ và Khu nhà ở đô thị - Saigon Peninsula được Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Pavilion Group và Genting Group đầu tư 6 tỷ USD. Nơi đây sẽ có bến cảng du thuyền quốc tế, trung tâm thương mại kết hợp với khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp và biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng… không chỉ góp phần hiện đại hóa hạ tầng, quy hoạch mà còn đẩy nhanh sự gia tăng giá trị bất động sản lân cận trong khu vực.

Nguồn: Cafef.vn