Dự án Goldmark City một không gian Singapore trong lòng Hà Nội

Goldmark City tọa lạc tại số 136 Hồ Tùng Mậu, vị trí cực kỳ đắc địa – Gần các đặc khu kinh tế lớn của Hà Nội với các doanh nghiệp, các ngân hàng lớn – Gần các trường ĐH lớn như ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐH Thương Mại, ĐH Sư Phạm… – Gần bến xa Mỹ Đình, gần tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội – Gần trung tâm hội nghị Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình – Là cầu nối các trục giao thông quan trọng như đường 32, đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, đường Lê Đức Thọ.

Tất cả Quảng trường, con đường, vỉa hè, vườn hoa, rừng cây, đồi cỏ... Của Goldmark City đều là tác phẩm nghệ thuật đậm tính thiên nhiên.

• Bạn sẽ khó cưỡng lại sự yêu thích được thể dạo chơi, thư giãn, thưởng ngoạn chúng mỗi ngày.

• Trẻ em sẽ được vui chơi, học hỏi và sáng tạo tại vườn thực nghiệm, vườn gỗ sáng tạo, đồi trượt cỏ.

Kỷ lục 04 quảng trường lớn: Ánh sáng, Ruby, Sapphire, Nước.

• Đầu tư 155 tỷ cho cảnh quan.

• Mật độ xây dựng thấp, chỉ 23,3%.

• Đối diện khu công viên và hồ điều hòa gần 2 ha đã được quy hoạch.

• Toàn dự án có 2 tầng hầm: Diện tích 174.601m2 với khoảng 5700 chỗ đỗ ô tô.

• Dự án CĐT từng triển khai: Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân, Chung cư The Golden Palm, Chung cư Stellar Palace, Chung cư Imperia Sky Garden, Chung cư Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng, Chung cư Eurowindow River Park, Chung cư The Garden Hill, Chung cư imperia sky garden,...

Chính sách ưu đãi hiện tại:

• Tặng ngay 1 xe Nissan Sunny XL trị giá 450tr - khách hàng không lấy xe sẽ được chiết khấu 11% giá trị căn hộ được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.

• Tặng ngay 2 xe Honda SH 150i CBS 2017 trị giá 180tr - nếu không lấy xe khách hàng sẽ được chiết khấu 11% giá trị căn hộ.

• Tặng ngay 1 bộ tranh sức kim cương của PNJ trị giá 150tr - Khách hàng không lấy sẽ được chiếu khấu 6% giá trị căn hộ được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.

• Tặng ngay chuyến du lịch Nhật Bản (mùa hoa anh đào) cho hai người trị giá 65tr - Khách hàng không lấy sẽ được chiết khấu 3% giá trị căn hộ được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.

Liên hệ để xem thô Dự án The Emerald

Chính sách ưu đãi từ CĐT:

Ngân hàng Maritimebank hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn hộ với 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc 12 tháng.

Chiết khấu ngay 7,3% giá trị căn hộ.

Tiến độ thanh toán khu Ruby.

• Tiến độ thanh toán thông thường.

Đặt chỗ: 20 triệu - (khóa căn).

Đặt cọc: 100 triệu - (bao gồm cả tiền đặt chỗ).

Đợt 1: Thanh toán 30% - ký HĐ Sau 7 ngày đặt cọc (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Đợt 2: Thanh toán 15% - 25/02/2017.

Đợt 3: Thanh toán 15% - 15/04/2017.

Đợt 4: Thanh toán 10% - 15/05/2017.

Đợt 5 (bàn giao căn hộ): Thanh toán 25% - 30/06/2017.

Đợt 6: Thanh toán 5%.

• Dự kiến.

- Với tiến độ thanh toán ưu đãi - Mua nhà trước, trả tiền sau lên tới 2 năm.

Đặt chỗ: 20 triệu - (khóa căn).

Đặt cọc: 100 triệu - (bao gồm cả tiền đặt chỗ).

Đợt 1: Thanh toán 25% - Ký HĐ Sau 7 ngày đặt cọc (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Đợt 2: Thanh toán 15% - 15/03/2017.

Đợt 3 (bàn giao căn hộ): Thanh toán 15% - 30/6/2017 (dự kiến).

Đợt 4: Thanh toán 15% - 15/09/2017.

Đợt 5: Thanh toán 10% - 15/12/2017.

Đợt 6: Thanh toán 10% - 15/03/2018.

Đợt 7: Thanh toán 10% - 16/06/2018.

Khách hàng có thể tham khảo thêm dự án Chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình

Vingroup khởi công Khu phức hợp Vinpearl Nam Hội An vốn gần 5.000 tỷ đồng

Sáng 26-3, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc cùng lãnh đạo tỉnh Quảng Nam phát lệnh khởi công xây dựng Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An do Tập đoàn Vingroup là chủ đầu tư.

Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An tọa lạc tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam, là khu phức hợp du nghỉ dưỡng đầu tiên của hệ thống Vinpearl.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, quy mô 200 ha, hội tụ các thương hiệu nổi tiếng của hệ sinh thái 5 sao Vingroup gồm khu khách sạn, biệt thự Vinpearl; khu dịch vụ thể thao Vinpearl Golf; khu vui chơi giải trí Vinpearl Land; khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch VinEco...

Dự án được triển khai trong 2 giai đoạn, giai đoạn 1 là khu khách sạn, biệt thự, trung tâm hội nghị, nhà hàng và khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp tham quan, dự kiến hoàn thành vào ngày 30/3/2018. Giai đoạn 2 sẽ hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và tiếp nối thêm các hạng mục vui chơi, giải trí, sân golf...và sẽ hoàn thành tất cả các hạng mục vào năm 2019.

Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng đánh thức tiềm năng, lợi thế về du lịch, tạo sức bật phát triển mạnh mẽ và bền vững cho tỉnh Quảng Nam. Đây là một trong số ít tỉnh miền Trung có nhiều lợi thế để phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn với bờ biển trải dài hơn 125 km, lại "ôm trọn” trong lòng hai Di sản Văn hóa thế giới là Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn cùng hàng trăm di sản văn hóa vật thể và phi vật thể và nhiều cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp.

Đặc biệt, đây là dự án đầu tiên được áp dụng mô hình phức hợp du lịch nghỉ dưỡng nên Vinpearl Nam Hội An được kỳ vọng sẽ kiến tạo nên một quần thể nghỉ dưỡng “Tất cả trong một - All in one” gồm khu khách sạn và biệt thự, khu dịch vụ thể thao, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại và khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp với du lịch…

Nguồn: cafef.vn

Thị trường tiền gửi: Nâng lãi suất, tăng cường thanh khoản và tấp nập quà tặng

Thị trường tiền gửi tháng 2 và 3 đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi các ngân hàng thương mại tăng cường các chiến dịch thu hút người gửi tiền cá nhân, đặc biệt ở các kỳ hạn dài.

Thị trường tiền gửi các tháng đầu năm: Ấm lên nhờ động thái ưu đãi của ngân hàng

Trước yêu cầu huy động vốn để đáp ứng các quy định về tỷ lệ an toàn, từ đầu năm 2017 nhiều ngân hàng đã liên tục điều chỉnh lãi suất huy động ở các kỳ hạn khiến thị trường tiền gửi đầu năm 2017 trở nên sôi động. Theo ghi nhận ở nhóm các ngân hàng thương mại nhà nước, lãi suất tiền gửi của BIDV tăng 0,2 điểm phần trăm so với năm 2015. Đây có thể xem là thời điểm vàng để nguồn tiền nhàn rỗi trong dân tìm được kênh đầu tư hợp lý.

Không chỉ tăng lãi suất tiền gửi, các ngân hàng còn đánh mạnh vào tính thanh khoản cho các tài khoản tiết kiệm trung và dài hạn. Theo một khảo sát thị trường gần đây, có tới 60% khách hàng gửi tiết kiệm chọn kỳ hạn ngắn để có thể xoay vòng gửi lại để dự phòng cho các khoản chi bất thường mà không bị mất lãi.

Nắm bắt tâm lý này, các ngân hàng đang thiết kế thêm nhiều sản phẩm tiền gửi có tính thanh khoản cao hơn. (Nguồn). Đồng thời, các ngân hàng cũng đang chuyển hướng sang tăng dần lãi suất trung hạn, khuyến khích người gửi tiền chuyển từ các khoản gửi ngắn hạn sang trung hạn.

Tưng bừng khuyến mãi, tấp nập quà tặng

Bên cạnh các chiến lược chuyên môn, các ngân hàng thương mại còn tích cực đánh mạnh vào các chương trình khuyến mãi quà tặng đi kèm tiền gửi. Tháng 3 năm nay, nhiều ngân hàng thương mại đang ồ ạt chào sân những chương trình khuyến mãi với các gói quà tặng rất “chiều lòng người” để thu hút người gửi tiền. Và thực tế, các chương trình bốc thăm hay tặng quà kèm sổ tiết kiệm đang thu hút rất đông người có tiền nhàn rỗi đến với các phòng giao dịch.

Có thể thấy hiệu ứng hút khách rõ rệt của chuỗi chương trình quà tặng này ở các phòng giao dịch của BIDV. Kể từ khi “ông lớn” ngân hàng thương mại này “làm nóng” thị trường tiền gửi bằng chương trình khuyến mãi “Tết yêu thương 2017” vào ngày 20/2 vừa qua, các phòng giao dịch, điểm giao dịch của BIDV đã ghi nhận lượng người tham gia mở tài khoản tiết kiệm đã tăng mạnh.

Ngoài quà tặng tiền mặt dành cho mỗi khách hàng gửi tiền, chương trình khuyến mãi của BIDV còn mang đến những cơ hội giải thưởng cực hấp dẫn. Vào mỗi thứ 3 hàng tuần, khi chương trình quay số may mắn diễn ra đã thu hút sự chú ý của rất nhiều khách hàng. Được biết, giải thưởng quay số may mắn hàng tuần là 5 chiếc iPhone 7 plus trị giá 25 triệu đồng cho 5 người gửi tiền may mắn nhất.

Dịp 8/3 năm nay, BIDV thậm chí còn tặng quà mạnh tay hơn khi tổ chức “tuần vàng” mừng ngày Quốc tế phụ nữ với tổng giá trị quà tặng lên đến 200 triệu đồng, tương ứng với 10 chiếc điện thoại iPhone 7 32 GB. Sức nóng của chương trình quay số của tuần vàng may mắn này đã lan tỏa khắp các phòng giao dịch của BIDV khi lượng người gửi tiền đã tăng gấp 2-3 lần so với các tuần vừa qua.

Chia sẻ từ chị A, một khách hàng vừa trúng 1 trong 5 giải quay số may mắn ở tuần 1 của chương trình “Tết yêu thương 2017”: “Mục đích gửi tiền ban đầu của mình chỉ đơn giản là vì muốn tiết kiệm tiền nhàn rỗi thôi, ai ngờ lại may mắn trúng giải. Phần thưởng tuy rất giá trị nhưng không làm mình vui bằng cách BIDV mang lại may mắn đầu năm rất ý nghĩa. Mình đã rủ cả người thân và bạn bè tham gia. Chương trình còn rất nhiều tuần vàng may mắn với cơ hội trúng giải rất lớn. Hy vọng mọi người cũng may mắn giống mình.”

Khi thị trường tiền gửi đang dần bão hòa khi lãi suất huy động của các ngân hàng không chênh lệch nhiều, những ưu đãi quà tặng đi kèm cũng như cách thức thực hiện chương trình từ các ngân hàng đang thực sự tạo nên sự khác biệt trong việc hút người gửi tiền đến các phòng giao dịch. Đã đến lúc, các ngân hàng Việt thật sự nên đánh mạnh vào sự hài lòng của khách hàng từ những “giá trị đi kèm” bên cạnh việc phát huy những phương thức truyền thống như tăng lãi suất hoặc tăng cường thanh khoản cho các sản phẩm huy động vốn.

Nguồn: cafef.vn

Bất động sản vẫn là một lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế

Sau một thời gian chững lại (2011-2012), thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang dần "nóng" trở lại. Không ít người lo ngại đến mặt trái của thị trường này khi các nguồn vốn tín dụng, đầu tư lại tập trung sang lĩnh vực BĐS.

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia về BĐS, thị trường BĐS hiện nay là tương đối ổn định, lành mạnh hơn nhiều so với thời kỳ trước năm 2010 do các nhà quản lý và các nhà đầu tư đã có những bài học nhất định. Và cần công bằng nhìn nhận, lĩnh vực BĐS hiện nay đã giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế.

Động lực “đầu kéo” của nền kinh tế

Phát biểu tại một hội thảo mới đây về thị trường BĐS 2017, Chủ tịch Hiệp hội Bẩt động sản Tp. HCM - Lê Hoàng Châu nói rằng: Khi mọi người nhìn BĐS với nghĩa hẹp một ngành thì đó là việc xây dựng nhà ở. Các doanh nghiệp BĐS chính là những người “thợ xây” biến những thành phố tồi tàn, nhếch nhác, thấp tầng thành các đô thị hiện đại, văn minh với hệ số sử dụng đất cao.

"Nếu đặt BĐS trong tổng thể nền kinh tế sẽ thấy những tác động to lớn, mối quan hệ mật thiết, động lực phát triển nhiều ngành nghề khác. Sắt, thép, xi măng, gạch men và các loai vật liệu xây dựng; Hạ tầng, logistic; Du lịch; Nội thất; Tư vấn nhà thầu, xây dựng;...là những ngành được hưởng lợi trực tiếp từ tốc độ đô thị hoá nhanh và sự tăng trưởng của BĐS", chuyên gia này nói.

Tại cuộc họp Đại hội cổ đông vừa diễn ra, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn Hoà Phát chia sẻ rằng 2016 là năm “vàng” mà rất lâu mới có một lần của ngành thép khi các doanh nghiệp thép trên sàn đều công bố lãi lớn. Ngành thép phát triển dựa trên quy luật phát triển của BĐS. Do vậy, sự phát triển của địa ốc tác động to lớn, kéo ngành thép phát triển theo.

Ông Long đã tham khảo ý kiến của nhiều chuyên gia nước ngoài cũng như trong nước và cho biết, năm 2017, BĐS vẫn phát triển, thực tế tiêu thụ thép của công ty trong 2 tháng đầu năm vẫn tăng trưởng mạnh. Trong quý 1/2017, Hoà Phát dự kiến lãi không dưới 1.800 tỷ đồng. Trước đó, năm 2016, doanh nghiệp này cũng lãi sau thuế 6.600 tỷ đồng - cao nhất trong lịch sử phát triển tập đoàn.

Về xây dựng, doanh nghiệp được hưởng lợi lớn nhất cõ lẽ là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons bởi đây là nhà thầu xây dựng cho hàng loạt các dự án BĐS lớn tại Việt Nam. Năm 2016, Coteccons có lợi nhuận 1.422 tỷ đồng - cao kỷ lục trong lịch sử doanh nghiệp.

Đặc biệt, lĩnh vực du lịch dù tưởng không liên quan nhưng lại được hưởng “quả ngọt” từ việc tăng trưởng BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2015 – 2016. Với sự tham gia của các doanh nghiệp BĐS, nguồn cung các sản phẩm du lịch đã tăng mạnh với chất lượng vượt bậc và góp phần không nhỏ trong việc hút 10 triệu du khách nước ngoài năm qua.

Xu hướng mở rộng để phát triển bền vững

Với sự phát triển sôi động của bất động sản, các dãy nhà cửa thấp lụp xụp, những cánh đồng bỏ hoang, những nhà máy trong khu dân cư khói bụi…đã dần được thay thế bằng những khu đô thị hiện đại văn minh, những cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại… sang trọng. Đó là thực tế ai cũng nhìn thấy được và đó là thành quả của lĩnh vực BĐS. Qua đó cho thấy BĐS không chỉ phục vụ nhu cầu chính đáng của người dân, của xã hội mà còn gián tiếp xây dựng hình ảnh quốc gia năng động, phát triển.

Để làm được điều đó, các doanh nghiệp BĐS cũng phải đong đếm lợi ích, thiết kế, thi công, bán hàng. Cạnh tranh khốc liệt trên thị trường BĐS thực tế đã đem lại lợi ích trước nhất cho người tiêu dùng và xã hội. Người tiêu dùng ngày nay có cơ hội tiếp cận và lựa chọn các sản phẩm nhà ở đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu và điều kiện kinh tế khác nhau….Đặc biệt, nhờ sự phát triển “trăm hoa đua nở “ của các doanh nghiệp bất động sản mà tiêu chuẩn sống tại các khu đô thị mới liên tục được nâng cao, qua đó cũng tạo diện mạo hiện đại, năng động cho xã hội.

Xét ở quy luật phát triển – sự tăng trưởng của BĐS là tất yếu ở bất kỳ một nền kinh tế nào trên thế giới trong giai đoạn tích luỹ tư sản, từ thấp đến cao. Chính vì thế, có một số quan điểm cho rằng BĐS “không đem lại giá trị gia tăng” là một định kiến. Còn nếu so sánh cả với Microsofl, Facebook, Apple… cũng khiên cưỡng vì thực chất doanh nghiệp phản ánh trình độ phát triển của kinh tế, xã hội. Tại Âu, Mỹ - rất nhiều các doanh nghiệp tỷ đô hiện tại cũng xuất phát điểm từ BĐS và công nghiệp nặng…Khi đã tích luỹ đủ tư sản, họ đều có xu hướng mở rộng đầu tư sản xuất để phát triển bền vững. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam đều đã và đang đi theo xu hướng này.

Tập đoàn Hoà Phát trước đây cũng đầu tư lớn vào BĐS, thép nhưng đến nay đã mở rộng đầu tư 20.000 tỷ vào các dự án nông nghiệp như sản xuất cám, chăn nuôi lợn…. Chia sẻ về lộ trình phát triển, ông Trần Đình Long cho biết mỗi giai đoạn sẽ có một chiến lược phát triển phù hợp bởi “doanh nghiệp chưa cần nói đến lỗ, chỉ cần đứng lại là chết”.

Hay Tập đoàn Vingroup cũng đang đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng vào các ngành nghề kinh doanh như du lịch, bán lẻ, nông nghiệp công nghệ cao, y tế, giáo dục…góp phần tạo ra hàng trăm ngàn việc làm, góp vào tăng trưởng GDP quốc gia. Hình ảnh các siêu thị Vinmart cộng len lỏi vào từng xóm ngách phục vụ người dân đã cho thấy bước chuyển mình mạnh mẽ của một doanh nghiệp đi lên từ địa ốc và đẩy lùi sự lấn lướt của các đại gia ngoại.

Điều này cho thấy, chúng ta không nên bất động sản như một “lát cắt kinh tế” mà nên nhìn nhận sự phát triển của lĩnh vực này có tính tất yếu trong giai đoạn hiện tại cũng như tương lai hướng tới các giá trị lớn hơn của các doanh nghiệp trong ngành này.

Nguồn: cafef.vn

TP.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư dùng căn hộ đã bán để thế chấp ngân hàng

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà ở đã thế chấp cho tổ chức, cá nhân, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ yêu cầu chủ đầu tư có văn bản thỏa thuận, về việc thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tín dụng nhận thế chấp.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ tạo điều kiện cho các bên đàm phán thỏa thuận để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để hỗ trợ người mua nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sau khi có kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND các quận, huyện thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng nhận sở hữu trên giấy chứng nhận đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, cấp giấy chứng nhận đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ yêu cầu tổ chức tín dụng và chủ đầu tư sử dụng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là căn hộ mà chủ đầu tư đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, tạo điều kiện cho cá nhân, tổ chức thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Nếu chủ đầu tư trì hoãn, cố tình không thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Xây dựng sẽ kiểm tra việc kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư và xử lý đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND các quận-huyện hướng dẫn cá nhân, tổ chức khởi kiện chủ đầu tư, yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc hủy hợp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).

Nguồn: cafef.vn

Xe máy được phép chạy trên cao tốc, bất động sản quận 9 lại tăng giá

Thông tin xe máy được lưu thông trên cao tốc TP.HCM – Long Thành - Dầu Giây từ nút giao Mai Chí Thọ quận 2 đến Đường vành đai 2 (Nguyễn Duy Trinh quận 9), Vincom chuẩn bị khởi công dự án cao tầng tại Quận 9 đã khiến giá đất tại khu vực Đường vành đai và Nguyễn Duy Trinh liên tục gia tăng; thị trường Bất động sản Q.9 giao dịch sôi động ngay sau Tết ở đồng loạt các dự án như Valencia Riverside (Anpha Holdings), Melosa (Khang Điền), Lakeview City (Novaland).

Bất động sản quận 9 tăng giá liên tục nhờ hạ tầng đúng hẹn

Đại diện STDA – một đơn vị môi giới địa ốc uy tín trên thị trường lý giải nguyên nhân chính dẫn đến việc tăng giá này phần lớn do quyết định cho phép xe máy được lưu thông trên Cao tốc TP.HCM – Long Thành được ban hành, giúp lưu thông từ quận 9 đến trung tâm quận 1 chỉ còn chưa đầy 15 phút. Vị này cho biết thêm, khi đường Nguyễn Duy Trinh hoàn tất quá trình mở rộng lên 30m thì giá bất động sản xung quanh trục giao thông này sẽ tiếp tục tăng mạnh– ít nhất đạt 20% trước giai đoạn 2018.

Là tâm điểm của bất động sản Khu Đông, Nguyễn Duy Trinh là trục đường thương mại dịch vụ chính của cả quận 9 được các nhà đầu tư, quản lý bán lẻ lớn nhất săn đón. Điều này được minh chứng bằng sự góp mặt đầu tiên của trung tâm thương mại Vincom Plus và sau đó là hệ thống siêu thị Nguyễn Kim chỉ trong vòng chưa đầy 4 tháng cuối năm 2016.

Valencia Riverside toạ lạc ngay đường Nguyễn Duy Trinh, cách cao tốc TP.HCM – Long Thành - Dầu Giây chỉ 3 phút giúp cư dân dễ dàng đi thẳng đến Quận 1 bằng xe máy trên cao tốc.

Tìm hiểu thêm về trục đường xương sống Nguyễn Duy Trinh, ngoài yếu tố thuận lợi là cửa ngõ kết nối với sân bay Long Thành, nơi đây còn có sức hút rất lớn với cộng đồng cư dân tạo tiền đề phát triển bất động sản với hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, gần gũi với người dân được tập trung dọc tuyến đường này như Nhà văn hóa, phòng tập Gym, chợ truyền thống, trường công lập, nhà hàng, quán ăn đặc sản… phục vụ đầy đủ các nhu cầu cuộc sống.

Quận 9 đã được tập trung quy hoạch phát triển thành “Trung tâm công nghệ cao” của TP.HCM; lấy Khu công nghệ cao (SHTP) quận 9 với sự tham gia của các công ty công nghệ hàng đầu thế giới như Intel, Samsung, Schneider Electric, Saigon Silicon City… có tổng số vốn FDI lên đến hơn 6 tỷ Đô làm lõi phát triển; hạ tầng đô thị kết nối giao thông vô cùng hiện đại với các tuyến cao tốc liên vùng, cùng sự có mặt của các cơ sở y tế tiên tiến, cơ sở giáo dục tên tuổi hàng đầu như Fulbright (Mỹ), viện công nghệ cao Hutech, các trung tâm thương mại giải trí lớn; đồng thời phải giữ vững quy hoạch là đô thị sinh thái có mật độ xây dựng thấp, duy trì mảng xanh là lá phổi còn lại hiếm hoi của thành phố, xen kẽ với hệ thống kênh rạch tự nhiên để phát triển các dạng biệt thự nghỉ dưỡng kèm bến du thuyền, ca nô đường thủy. Vì vậy, các dự án tại Quận 9 có sở hữu mặt tiền sông như Valencia Riverside luôn là “đòn bẩy” cho giá trị gia tăng không có sự cạnh tranh.

Valencia Riverside – dự án hội tụ nhiều ưu điểm

Duy nhất 168 căn nhà phố biệt lập sở hữu phong thuỷ thịnh vượng nhất lộc phát ôm trọn sông Rạch Chiếc và hồ tự nhiên.

Tọa lạc tại vị trí bán đảo tuyệt đẹp, ôm trọn vòng cung của Sông Rạch Chiếc, Valencia Riverside gợi nhớ đến khu biệt thự biệt lập siêu sang Phú Gia trong lòng Phú Mỹ Hưng với số lượng nhà và biệt thự rất hạn chế nhưng sở hữu đầy đủ tiện ích của những căn hộ cao cấp hàng đầu.

Chỉ 168 nhà phố biệt lập tượng trưng cho phong thủy “Nhất Lộc Phát” với lối kiến trúc hiện đại và tiện ích phong cách resort Địa Trung Hải của Tây Ban Nha, Valencia Riverside kế thừa nguyên vẹn thiết kế mang hơi thở của resort Sol Beach House vừa khai trương tại Phú Quốc, do tập đoàn Meliã Hotel International nổi tiếng Châu Âu và Latin quản lý.

Vượt trội với hệ thống an ninh 2 lớp độc đáo Compound-in-compound, 168 gia đình tại Valencia Riverside tự hào hưởng trọn những tiện nghi đẳng cấp hiếm dự án nào có được. Phòng Gym, Sauna, hồ Jacuzzi, công viên xuyên tâm phong cách Aquarium hướng tới tương lai, khu tiệc nướng BBQ, hồ bơi với ghế nằm thư giãn trên nước, tất cả đều dẫn về hồ cảnh quan 0,9ha và trục đường đi bộ dọc hồ và sông phủ bóng mát cây xanh. Valencia Riverside là ước mơ của một ngôi nhà đúng nghĩa của sự hưởng thụ, sảng khoái trong thiên nhiên và tiện nghi, mà vẫn có được giá trị trường tồn của sở hữu đất cùng giao thông thuận tiện về trung tâm đô thị Thủ Thiêm bằng đường cao tốc và Phú Mỹ Hưng bằng đường vành đai.

Nguồn: cafef.vn

Liên quan tới lô đất 83 Thùy Vân, TP Vũng Tàu: Nhiều vi phạm trong SDĐ của Cty In Trần Phú

Không lập hồ sơ xin thuê đất; tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận; SDĐ không đúng mục đích; tự ý góp vốn, liên doanh liên kết, bán đấu giá QSDĐ khi chưa đủ điều kiện là những vi phạm vừa bị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phát hiện sau khi thanh tra việc SDĐ của Cty Cổ phần In Trần Phú (Cty Trần Phú) tại lô đất số 83 Thùy Vân, TP Vũng Tàu.

Nguồn gốc đất do Nhà nước giao

Nguyên khu đất có diện tích hơn 2.800m2 tọa lạc tại số 83 (trước đây là số 76) Thùy Vân, Phường 2, TP Vũng Tàu là đất Nhà nước quản lý.

Tại thời điểm năm 1983, có hộ bà Trần Thị Đấu cất nhà ở trên một phần của khu đất.

Ngày 23/8/1983, Cty Quản lý nhà đất Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo (Cty Quản lý nhà đất) đã lập biên bản cấp vật liệu và di chuyển hộ bà Đấu để kịp thời cho việc thi công xây dựng của Nhà nước.

Từ tháng 8 đến tháng 11/1983, Cty Quản lý nhà đất thực hiện việc xây dựng nhà nghỉ tại một phần khu đất nêu trên. Giá trị tài sản cố định được huy động của công trình là hơn 1,2 triệu đồng; vật tư xây dựng nhà nghỉ là của Nhà máy In Trần Phú (trị giá hơn 269 nghìn đồng).

Ngày 25/1/1984, Nhà máy In Trần Phú có Văn bản số 27/TP-HC gửi Cty Quản lý nhà đất với nội dung: “… Để tiếp tục mở rộng công trình nhà nghỉ cho hoàn chỉnh, chúng tôi đề nghị quý Cty (Quản lý nhà đất - PV) cho phép sử dụng thêm khu đất phía sau nhà nghỉ 76 Thùy Vân và xác định vị trí cho Nhà máy sử dụng thêm khu đất phía sau với chiều rộng 32,5m và chiều dài 100m…”.

Ngày 27/2/1984, Cty Quản lý nhà đất có Giấy xác nhận số 16 XN/NĐ với nội dung: Nhà máy In Trần Phú tu bổ, sửa chữa nhà số 76 đường Thùy Vân. Quy cách: Xây tường gạch, lợp tôn, diện tích xây dựng 250m2. Khi Nhà nước cần quy hoạch hoặc lấy đất làm việc công ích chủ nhân ngôi nhà phải chấp hành việc di chuyển trong thời hạn 1 tháng…

Ngày 16/8/1990, Cty Trần Phú đứng tên kê khai nhà, đất là của Nhà máy In Trần Phú và tại Văn bản số 202/TP năm 1990, Cty Trần Phú cũng xác định nhà nghỉ 76 Thùy Vân là “tài sản XHCN của Nhà máy In Trần Phú”…

Tại bản tự kê khai nhà đất năm 1995 của Cty Trần Phú đã xác định QSDĐ thuộc Nhà nước nên đã có đề nghị “xin mua hẳn QSDĐ”. Mặt khác, tại Giấy chứng nhận (GCN) đăng ký đất đai số 996/P2.Đ.K.Đ.Đ, Cty đã đăng ký đất có nguồn gốc “đặc khu cấp”…

Từ những kết quả kiểm tra, xác minh nêu trên, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho rằng Cty Trần Phú chỉ là chủ thể SDĐ của Nhà nước; đồng thời, QSDĐ tại số 83 Thùy Vân cũng không thuộc quyền sử dụng của tập thể cán bộ công nhân viên Cty Trần Phú.

Nhiều vi phạm trong sử dụng đất

Tại kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai trong việc SDĐ tại số 83 Thùy Vân, TP Vũng Tàu, Chủ tịch UBND tỉnh này đã khẳng định: Căn cứ Mục 2, Chỉ thị số 245/TTg ngày 22/4/1996 của Thủ tướng Chính phủ và Thông tư liên tịch số 856/LB/ĐC-TC ngày 12/7/1996 của Bộ Tài chính và Tổng cục Địa chính thì Cty Trần Phú phải lập hồ sơ xin thuê đất và nộp tiền thuê đất nhưng Cty này không thực hiện. Việc Cty Trần Phú không lập hồ sơ xin thuê đất là vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, Thông tư liên tịch số 856/LB/ĐC-TC đã hết hiệu lực nên không có căn cứ để xử lý.

Trong quá trình thanh tra còn phát hiện: Ngày 27/5/2014, Cty Trần Phú và ông Trần Vũ Khôi đã ký kết Hợp đồng “về việc chuyển nhượng tài sản trên đất và QSDĐ” với số tiền 13,5 tỷ đồng khi đất chưa có GCNQSDĐ và ông Khôi đã trả đủ tiền cho Cty Trần Phú. Kết luận thanh tra đã khẳng định: Việc hợp đồng do hai bên ký kết mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận đã cấu thành hành vi tự ý chuyển nhượng.

Ngoài ra, kết luận thanh tra cũng chỉ rõ, từ năm 1991 đến nay, Cty Trần Phú đã liên doanh, liên kết dưới hình thức góp mặt bằng và tài sản trên đất với cá nhân và tổ chức. Việc Cty Trần Phú cho Cty TNHH In ấn dịch vụ Đức Thịnh thuê nhà đất để kinh doanh dịch vụ du lịch là hành vi SDĐ không đúng mục đích và hành vi chuyển nhượng QSDĐ cho ông Trần Vũ Khôi là không đúng quy định pháp luật. Điều này cho thấy Cty Trần Phú không có nhu cầu SDĐ. Vì vậy, cần xử lý vi phạm hành chính theo Nghị định số 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ đối với Cty Trần Phú về hành vi SDĐ không đúng mục đích và tự ý chuyển nhượng SDĐ khi chưa có GCN QSDĐ… Từ việc làm trên, căn cứ Khoản 1, điểm a Khoản 2, Điều 102 Luật Đất đai 2013 thì Cty Trần Phú không đủ điều kiện để được cấp GCN QSDĐ và sẽ bị Nhà nước thu hồi đất…

Thu hồi đất tại 83 Thùy Vân

Trước những vi phạm nêu trên của Cty Trần Phú, Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất tại số 83 Thùy Vân theo quy định tại Luật Đất đai 2013; tham mưu UBND tỉnh việc quản lý, sử dụng diện tích đất này sau khi thu hồi theo quy định.

Giám đốc Sở TN&MT giao Chánh Thanh tra Sở xem xét, lập thủ tục xử lý vi phạm hành chính đối với Cty Trần Phú về hành vi SDĐ không đúng mục đích và tự ý chuyển nhượng QSDĐ khi chưa có GCNQSDĐ…

Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, Sở TN&MT đã có Tờ trình số 297/TTr-TNMT ngày 24/1/2017 đề nghị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Cty Trần Phú tại số 83 Thùy Vân, TP Vũng Tàu.

Cùng ngày, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc đã ban hành Quyết định số 190/QĐ-XPVPHC xử phạt Cty Trần Phú 158 triệu đồng đối với các hành vi sai phạm: Tự ý chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; tự ý chuyển nhượng QSDĐ khi chưa có GCNQSDĐ.

Nguồn: cafef.vn

Đón sự kiện APEC, lợi nhuận đầu tư BĐS Đà Nẵng có thể tăng cao

Giới chuyên gia địa ốc nhận định, Tuần lễ Cấp cao APEC 2017 trong khuôn khổ Diễn đàn APEC, sự kiện kinh tế lớn nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương diễn ra vào tháng 11/2017 dự kiến sẽ giúp đẩy lợi nhuận đầu tư BĐS tại Đà Nẵng tăng cao

Thị trường BĐS Đà Nẵng: Tiềm năng và cơ hội trong năm 2017

Đà Nẵng vốn đã là thị trường bất động sản đầy tiềm năng với lợi thế về tự nhiên, cảnh quan, giao thông và con người. Cùng với Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng là một trong 3 khu vực có tiềm năng phát triển du lịch lớn cả nước. Theo lãnh đạo thành phố Đà Nẵng, lĩnh vực bất động sản, căn hộ và khu nghỉ dưỡng cao cấp trên địa bàn thành phố hiện có tốc độ tăng trưởng mạnh. Riêng năm 2016, Đà Nẵng thu hút hơn 5,1 triệu lượt khách, trong đó hơn 1,5 triệu lượt khách quốc tế.

Trong bối cảnh đó, Tuần lễ Cấp cao APEC 2017 được dự báo là thời cơ lớn để thị trường BĐS Đà Nẵng được dịp phát triển mạnh. Với các chủ đầu tư, đây là thời cơ để tham gia vào thị trường BĐS vốn đã sôi động này, với mục tiêu cung cấp phòng nghỉ dưỡng phục vụ hội nghị và đón đầu cơ hội phát triển của Đà Nẵng về du lịch trong tương lai. Với những nhà đầu tư địa ốc, sự kiện APEC 2017 tại Đà Nẵng được xem như là dịp hiếm có để không những đầu tư thông minh mà còn an toàn và sinh lời cao.

Theo kế hoạch, Tuần lễ Cấp cao APEC 2017 sẽ diễn ra vào tháng 11/2017, với sự tham dự của 10.000 đại biểu, doanh nhân; các nhà lãnh đạo 21 nền kinh tế thành viên và hàng ngàn đại biểu chính thức, các lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu thế giới cùng báo giới.

Để phục vụ Hội nghị APEC, Đà Nẵng cần 15.000 phòng nhưng hiện nay Đà Nẵng mới chỉ có tổng cộng 73 khách sạn hạng từ 3 đến 5 sao với khoảng gần 7.500 phòng. Bởi vậy, giới chuyên gia địa ốc tin rằng, với lượng khách lớn này, các khách sạn 5 sao, khu du lịch và các tòa nhà condotel sẽ được lấp đầy. Đặc biệt, giới chuyên gia dự báo, sự kiện này sẽ đẩy mức lợi nhuận đầu tư BĐS tại Đà Nẵng tăng cao.

Vẫn nên chọn phương án đầu tư an toàn, hiệu quả

Những sự kiện tầm cỡ quốc tế như APEC 2017, lễ hội Pháo hoa quốc tế kéo dài 2 tháng, sân bay nâng công suất gấp đôi và sản phẩm du lịch ngày càng đa dạng sẽ là những nhân tố thúc đẩy du lịch Đà Nẵng sôi động hơn trong tương lai. Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng khuyến cáo, khách hàng nên tìm kiếm những sản phẩm đảm bảo các yếu tố về pháp lý, chất lượng để đầu tư hiệu quả về lâu dài, bền vững, tránh tư duy “ăn xổi”.

Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng tại bán đảo Sơn Trà với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng là lựa chọn đầu tư hiệu quả, an toàn và sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư khi hội tụ những ưu điểm hiếm có.

Thứ nhất, Hòa Bình Green Đà Nẵng được quản lý, vận hàng bởi Tập đoàn Ascott – là một trong những tập đoàn sở hữu và quản lý vận hành chuỗi căn hộ dịch vụ lớn hàng đầu thế giới. Tập đoàn Ascott tham gia với vai trò đảm bảo quản lý, vận hành chuỗi căn hộ condotel tại Hòa Bình Green Đà Nẵng theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế.

Thứ hai, Hòa Bình Green Đà Nẵng là dự án căn hộ khách sạn đầu tiên tại Đà Nẵng được bảo lãnh lợi nhuận cho khách hàng, bởi Ngân hàng TNHH Quốc tế Indovina. Khách hàng sở hữu căn hộ tại Hòa Bình Green Đà Nẵng được chủ đầu tư cam kết thuê lại 10 năm, cam kết mức lợi nhuận lên tới 12%/năm và ngân hàng Indovina sẽ bảo lãnh mức lợi nhuận này.

Quan trọng hơn, chủ đầu tư Hòa Bình Green Đà Nẵng “mang về” cho tất cả chủ nhân những căn hộ khách sạn tại dự án hợp đồng thuê ngay khi dự án được bàn giao. Theo đó, toàn bộ căn hộ khách sạn của Hòa Bình Green Đà Nẵng sẽ được sử dụng phục vụ Hội nghị APEC 2017.

Thứ ba, với những khách hàng có nhu cầu vay vốn, chủ đầu tư ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Như vậy, chỉ cần từ 450 triệu đồng, giới đầu tư đã có thể sở hữu căn hộ khách sạn tại Hòa Bình Green Đà Nẵng và cho thuê ngay tháng 9/2017 với mức lợi nhuận cao trong năm nay.

Thứ tư, sở hữu căn hộ khách sạn tại Hòa Bình Green Đà Nẵng, chủ nhân sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

Hiện, Hòa Bình Green Đà Nẵng đã hoàn thiện sàn tầng 14, tốc độ thi công được đẩy nhanh lên 64 giờ/sàn. Với tốc độ thi công tích cực này, Hòa Bình Green Đà Nẵng dự kiến sẽ được cất nóc vào cuối tháng 4/2017 và đến tháng 9/2017 đi vào hoạt động.

Nguồn: cafef.vn

Phá dỡ giai đoạn 2 tòa nhà 8B Lê Trực: Vì sao chậm tiến độ?

Mặc dù liên tục có những chỉ đạo của lãnh đạo Chính phủ và thành phố, song việc triển khai phá dỡ giai đoạn 2 của phần sai phạm vẫn chưa thể khởi động. Vậy, đâu là nguyên nhân?

Sau hơn 1 năm triển khai việc phá dỡ phần vi phạm trật tự xây dựng tại công trình 8B Lê Trực (với 3 lần thay đổi đơn vị được giao thi công phá dỡ), đến cuối tháng 10/2016, các cấp chính quyền quận Ba Đình, Hà Nội và Công ty cổ phần Tập đoàn Phương Bắc đã hoàn thành việc phá dỡ giai đoạn 1 (tầng 19) của toà nhà.

Mặc dù liên tục có những chỉ đạo của lãnh đạo Chính phủ và thành phố, song việc triển khai phá dỡ giai đoạn 2 của phần sai phạm vẫn chưa thể khởi động. Vậy, đâu là nguyên nhân?

“Bó tay” khi chủ đầu tư không cung cấp hồ sơ

Dư luận Thủ đô đánh giá cao việc phá dỡ phần sai phạm giai đoạn 1 công trình 8B Lê Trực đã được hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo an toàn về người và tài sản cũng như các phương tiên giao thông qua lại khu vực này. Sai phạm đã được xử lý theo đúng tinh thần chỉ đạo của cấp có thẩm quyền.

Trông chờ vào giai đoạn 2 sẽ được triển khai quyết liệt như giai đoạn 1 nhưng dư luận Hà Nội đang khá bất ngờ khi chính đơn vị thi công phá dỡ giai đoạn 1 chính thức đề xuất dừng phá dỡ giai đoạn 2 với lý do đưa ra là: Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây dựng chậm lập phương án phá dỡ giai đoạn 2, hay lý do “nguy cơ mất an toàn là rất cao nếu tiếp tục phá dỡ công trình này”.

Ở một diễn biến khác, lãnh đạo UBND phường Điện Biên đã nhiều lần yêu cầu Công ty cổ phần May Lê Trực cung cấp các loại hồ sơ liên quan đến công trình như thiết kế, kết cấu, hoàn công..., để Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây dựng thiết kế phương án phá dỡ giai đoạn 2, nhưng đến thời điểm này, chủ đầu tư vẫn cố tình không hợp tác.

Theo đơn vị tư vấn, việc phá dỡ giai đoạn 2 của toà nhà sẽ phải thực hiện giật cấp và sẽ phải bỏ hầu hết các cột và dầm biên chịu lực của tòa nhà…

Nhưng ngặt một nỗi, để tư vấn "chuẩn", đảm bảo các yếu tố kỹ - mỹ thuật sau khi phá dỡ, công ty phải có bản vẽ trong tay, nhất là bản vẽ về kết cấu chịu lực thì mới có căn cứ khoa học để "cắt gọt" tòa nhà. Chính cái vòng luẩn quẩn này khiến cho việc phá dỡ giai đoạn tiếp theo của tòa nhà chưa đáp ứng yêu cầu đặt ra.

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên, nguồn kinh phí phá dỡ công trình này cũng là một vấn đề hết sức khó khăn, mặc dù theo quy định của pháp luật và chỉ đạo của thành phố, chủ đầu tư phải chi trả toàn bộ kinh phí phá dỡ phần sai phạm.

Đặc biệt, để đẩy nhanh kế hoạch xử lý vi phạm, UBND quận Ba Đình đã tạm ứng cho Công ty Phương Bắc khoảng 3 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách để thực hiện thi công phá dỡ. Tuy nhiên, cho đến nay, các cơ quan chức năng của thành phố vẫn chưa thống nhất, phê duyệt được dự toán đã phá dỡ để làm cơ sở thanh quyết toán cho đơn vị thi công.

Không để sai phạm thành tiền lệ xấu

Sai phạm của chủ đầu tư xây dựng tòa nhà 8B Lê Trực là quá rõ ràng, việc xử lý vi phạm đã được Thủ tướng Chính phủ giao cho UBND thành phố Hà Nội thực hiện. Mới đây, người đứng đầu Thủ đô cho rằng vi phạm tại công trình 8B Lê Trực là trường hợp rất điển hình mà cả nước biết đến và thành phố đã kỷ luật nhiều cán bộ.

Đồng thời, cũng đưa ra thông điệp chỉ đạo các lực lượng chức năng của thành phố, quận Ba Đình phải có giải pháp thiết kế an toàn, rồi tiếp tục phá dỡ theo phê duyệt của Bộ Xây dựng. Qua đây cho thấy, quan điểm chỉ đạo của thành phố là không dung túng cho sai phạm, tạo thành tiền lệ xấu trong xử lý vi phạm trật tự xây dựng.

Nhiều người cho rằng, việc phá dỡ phần sai phạm của tòa nhà 8B Lê Trực không dễ dàng khi mà vừa phá dỡ vừa phải đảm bảo kết cấu của tòa nhà lúc đưa vào sử dụng. Tất nhiên, để đáp ứng yêu cầu đó với tiến bộ khoa học hiện nay hoàn toàn cho phép. Nhưng vấn đề không nằm ở kỹ thuật phá dỡ mà cơ chế cho việc phá dỡ thế nào cho ổn thỏa, phù hợp với các quy định hiện hành.

Và điều đáng nói là trong khi chủ đầu tư chưa chịu cung cấp hồ thiết kế khiến đơn vị tư vấn gặp khó khăn thì các cấp chính quyền quận Ba Đình hay Sở Xây dựng Hà Nội loay hoay chưa có cách gì xử lý. Trường hợp, chủ đầu tư cứ tìm nhiều cách để "câu giờ" phá dỡ và thống thiết kể khổ, liệu rằng có khiến "quan trên" mủi lòng, để rồi sự việc rơi vào quên lãng, "...hóa bùn". Dư luận Thủ đô cũng đang xôn xao đặt nhiều câu hỏi xoay quanh việc chậm phá dỡ giai đoạn 2 của tòa nhà.

Thời gian vừa qua, quan điểm chỉ đạo công việc của thành phố Hà Nội là: rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm. Nhưng xem ra ở vụ việc 8B Lê Trực chưa được như vậy. Nên chăng để đốc thúc công việc, nhất là việc phá dỡ sai phạm của tòa nhà trên, thành phố Hà Nội cần lập một ban chỉ đạo hoặc tổ công tác để chỉ đạo xuyên suốt công việc, tránh việc đùn đẩy trách nhiệm.

Ở một khía cạnh khác cũng liên quan đến việc phá dỡ công trình này, mặc dù từ ngày 10/3 vừa qua, Hà Nội đã đồng loạt ra quân lập lại trật tự đô thị, tập trung xử lý các trường hợp dừng đỗ phương tiện lấn chiếm lòng đường vỉa hè, yêu cầu các đơn vị, tổ chức, các hộ kinh doanh và người dân nghiêm túc chấm dứt vi phạm, khắc phục hậu quả, trả lại nguyên trạng ban đầu cho hè phố, lòng đường.

Song, tại hiện trường sáng 14/3, bãi phế thải xây dựng thuộc diện “khủng” phát sinh trong quá trình tháo dỡ sai phạm tại công trình 8B Lê Trực vẫn “án binh bất động”, chiếm giữ cả trăm mét vỉa hè trên phố Trần Phú kéo dài.

Tại khu vực này, hàng trăm khúc bê tông cỡ lớn sau khi cắt khúc đã được vận chuyển từ tầng 19 tòa nhà xuống mặt đất, vẫn chưa được chuyển đi, gây mất mỹ quan đô thị và vệ sinh môi trường, ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân. Đáng chú ý, số phế thải xây dựng này nằm ngay đối diện UBND phường Điện Biên.

Đảm bảo quyền lợi người mua nhà

Sai phạm nghiêm trọng, chỉ đạo xử lý đã rõ ràng, công trình 8B Lê Trực không thể vì lợi ích của chủ đầu tư mà để kỷ cương phép nước bị lơi lỏng, tạo tiền lệ xấu trong quản lý đô thị. Đặc biệt, gây ảnh hưởng xấu tới hàng trăm hộ dân mua nhà hợp pháp phải chờ đợi mỏi mòn nhiều năm qua nhưng chưa biết đến bao giờ mới có thể về ở.

Xét về mặt lợi ích, cho tới thời điểm này, chính những khách hàng đã đóng tiền mua căn hộ tại dự án 8B Lê Trực đang là phía thiệt thòi nhất trong mối quan hệ giữa đối tượng sai phạm và cơ quan quản lý sai phạm.

Nhiều người đã tham gia góp vốn tới 90% giá trị căn hộ nhưng trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã xây dựng sai với giấy phép dẫn đến hậu quả không lường trước được. Trong bối cảnh, chưa biết đến bao giờ mới chính thức được cầm chìa khóa căn hộ mà mình đã bỏ tiền ra mua, hàng chục khách hàng đã có đơn “kêu cứu” gửi tới các cơ quan chức năng.

Cần nhìn nhận rằng, việc khách hàng đóng tiền mua căn hộ tại dự án này là hoàn toàn đúng pháp luật. Việc chủ đầu tư sai phạm ở khâu nào, hạng mục nào thì phải xử lý trách nhiệm của các cá nhân, tập thể có liên quan.

Điều khách hàng lo lắng nhất là việc phá dỡ phần sai phạm của công trình dù ở tầng trên cao hay giật cấp phía mặt ngoài nhưng chắc chắn ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến công trình. Vì vậy, quyền lợi của người mua nhà cần được các cơ quan chức năng tính đến trong quá trình xử lý sai phạm.

Nguồn: cafef.vn

FED tăng lãi suất và áp lực cơ cấu danh mục ETF đang mở ra cơ hội đầu tư trên TTCK?

Ông Nguyễn Thế Minh đưa ra nhận định việc FED tăng lãi suất và áp lực cơ cấu danh mục ETF sẽ không khiến thị trường diễn biến như trước kia.

Trong tuần giao dịch này sẽ có 2 hoạt động lớn ảnh hưởng tới biến động TTCK Việt Nam là Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) họp bàn tăng lãi suất và hoạt động cơ cấu danh mục của 2 quỹ ETF. Những yếu tố kể trên khiến nhà đầu tư khá thận trọng và thị trường đã điều chỉnh trong vài phiên giao dịch gần đây.

Trên trang cá nhân, ông Nguyễn Thế Minh – Phó giám đốc kiêm Trưởng nhóm Phân tích thị trường vốn, Khối khách hàng cá nhân SSI đã đưa ra những nhận định về sự kiện này.

Theo ông Minh, Fed đã có 2 lần tăng lãi suất trong tháng 12/2015 và 12/2016 và trong 2 lần này thị trường đều không êm ả. Thời điểm Fed tăng lãi suất bất ngờ đầu tiên là trong tháng 12/2015 và thị trường đã có diễn biến tiêu cực trong tháng 1/2016.

Tiếp đó, Fed lại tiếp tục tăng lãi suất lần 2 trong tháng 12/2016, nhưng lần này nhiều NĐT đã tiên đoán trước đó và thị trường lại chỉ ảnh hưởng trong tháng 11/2016. Trong 2 lần đó, các quỹ ETF tại thị trường mới nổi và cận biên đều bị rút ròng khá mạnh và VN cũng ảnh hưởng tiêu cực trong xu hướng đó.

Dưới góc nhìn về phản ứng của giới đầu tư trước sự kiện FED tăng lãi suất, ông Minh cho biết quan sát chỉ số tiền tệ của nhóm thị trường mới nổi JPMorgan và chỉ số chứng khoán tại thị trường mới nổi có thể thấy 2 chỉ số này có đà tăng xuyên suốt trong 2 tháng vừa qua.

Trước dự báo tăng lãi suất trong tháng 3 thì 2 chỉ số này vẫn đang duy trì đà tăng và đặc biệt các quỹ ETF vẫn không có hiện tượng bán tháo như những lần tăng lãi suất trước đó, ông Minh cho rằng nhiều khả năng thị trường sẽ không xảy ra diễn biến tiêu cực như trước.

Nhìn vào TTCK Việt Nam, 2 quỹ FTSE Vietnam ETF và V.N.M ETF bị rút ròng nhẹ trong vài phiên gần đây, một phần là ảnh hưởng từ áp lực điều chỉnh sau giai đoạn tăng kéo dài của thị trường, nhưng số lượng rút ròng này quá ít và không ảnh hưởng quá nhiều lên thị trường.

Áp lực bán từ đợt review 2 quỹ ETF là cơ hội cho nhà đầu tư

Còn đối với sự kiện review ETF lần này, nhiều nhà đầu tư đang lo ngại việc 2 quỹ ETF sẽ bán mạnh các cổ phiếu còn lại trong danh mục. Tuy nhiên, ông Minh cho rằng với thanh khoản hiện nay của thị trường thì lượng bán này sẽ không có ảnh hưởng đáng kể mà đâu đó còn được xem là cơ hội cho các nhà đầu tư ưa thích đầu tư ngược với kỳ cơ cấu.

Trong bản tin nhận định mới đây, CTCK Rồng Việt (VDSC) cũng nhận định diễn biến thị trường trong tuần này vừa bất lợi (điều chỉnh) nhưng cũng vừa có lợi. Có lợi ở chỗ, thị trường chung bị điều chỉnh bởi việc Bluechips bị bán ra nhưng bên cạnh đó sẽ có lực đối ứng để hấp thụ hết lượng bán này khi 2 quỹ ETF giao dịch.

Theo như nghiên cứu của RongViet Research và những quan sát trong suốt thời gian qua thì gần như những mã bị bán ra sẽ có cơ hội tăng lại trong ngắn hạn sau đó. Ngoài ra, thị trường điều chỉnh cũng sẽ bị “nhiễu” và do đó, những mã cổ phiếu có câu chuyện riêng, diễn biến tốt hơn chỉ số sẽ dễ quan sát hơn.

Nguồn: cafef.vn

Hà Nội: Nhà cao tầng mọc như nấm, khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm hết thời kiểu mẫu

Chung cư ùn ùn “mọc” lên như nấm đang khiến khu đô thị Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) ngày càng trở nên bức bối, chật chội trước lượng cư dân “khổng lồ” tới 80.000 người…

Những ai đang sống hoặc có việc ngang qua khu đô thị Linh Đàm cũng phải giật mình trước hàng loạt tòa chung cư cao ngất ngưởng ngày càng “mọc” lên nhiều hơn.

Nhưng, mọi người sẽ còn giật mình hơn trước lượng cư dân khổng lồ nơi đây đang khiến chính quyền địa phương “chóng mặt” trong khâu quản lý.

Theo khảo sát của PV Infonet, “quả bom” dân số dội mạnh nhất xuống khu đô thị này phải kể đến 12 tòa chung cư HH cao từ 36 đến 41 tầng nằm ở lô đất CC6, ngay cạnh hồ Linh Đàm đã và đang hoàn thiện với hơn 7.000 căn hộ.

Chung cư tại khu đô thị Linh đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) ngày càng mọc lên như "nấm". Ảnh: Minh Thư

Khu vực bán đảo Linh Đàm có 16 tòa nhà cao 11 tầng xây dựng từ năm 2001, có khoảng gần 2.000 căn hộ. Cộng với các tòa VP2, VP3, VP4, VP5… mới xây dựng và đưa vào sử dụng năm 2015, 2016 có khoảng gần 2.000 căn hộ.

Khu vực dự án nhà ở Bắc Linh Đàm và Bắc Linh Đàm mở rộng có khoảng trên 3.500 căn hộ.

Khu vực dự án Tây Nam Linh Đàm vừa mới xây dựng và hiện vẫn đang hoàn thiện một số tòa chung cư trong đó có 9 tòa chung cư là nhà ở xã hội đã bán hết, cộng với 4-5 tòa chung cư thương mại, ước khoảng trên 3.000 – 4.000 căn hộ.

Quần thể 12 tòa chung cư HH là "quả bom" dân số dội mạnh nhất xuống khu đô thị này. Ảnh: Minh Thư

Đấy là chưa kể đến hàng loạt các căn biệt thự, liền kề ở các khu Tây Nam Linh Đàm, bán đảo Linh Đàm và khu biệt thự nằm giữa dự án Bắc Linh Đàm và Bắc Linh Đàm mở rộng cũng đến hàng nghìn căn nữa.

Có những diện tích đất để xây dựng văn phòng cũng được chuyển đổi sang xây nhà để bán tại khu vực bán đảo Linh Đàm. Ảnh: Minh Thư

Việc cao ốc mọc lên như nấm thì câu chuyện dân số tăng “không phanh” đến chóng mặt trong tương lai là điều có thể nhận thấy ngay.

Theo số liệu thống kê, trước khi lên phường, Hoàng Liệt chỉ có khoảng 2.000 hộ, với gần 7.000 người. Nhưng vài năm gần đây, chung cư “mọc” lên rầm rộ khiến dân số của phường Hoàng Liệt tăng đột biến với khoảng 8.500 hộ, tổng dân số tăng gần gấp 5 lần lên 32.000 người.

Khu Tây Nam Linh Đàm cũng góp phần tăng lượng chung cư cho khu vực khi có tới 9 tòa chung cư là nhà ở xã hội, cùng nhiều tòa chung cư thương mại khác. Ảnh: Minh Thư

Chưa dừng lại, dự báo đến hết năm 2017, với việc hoàn thiện thêm hàng chục ngàn căn hộ thì dân số phường Hoàng Liệt sẽ tăng thêm khoảng 20.000 hộ, tương ứng 80.000 dân.

Một khu đô thị rộng tới 200 ha, nhưng theo quan sát của PV thì tại đây chỉ có một tuyến đường giao thông chính là đường Nguyễn Hữu Thọ.

Tuy nhiên, trục đường Nguyễn Hữu Thọ lại là trục giao thông trọng điểm giúp các phương tiện từ quận Thanh Xuân, Hà Đông, vành đai 3 lưu thông qua khu đô thị Linh Đàm để tới đường Giải Phóng và đi vào nội thành cũng như tới đường quốc lộ 1A.

Vì thế, vào các giờ cao điểm, tình trạng ùn tắc kinh hoàng luôn xảy ra khiến ngành giao thông đã phải treo biển cấm ô tô đi vào những khung giờ cao điểm.

Khi dự án chung cư cứ ùn ùn xây dựng nhưng hạ tầng chưa được đầu tư đồng bộ thì không chỉ xảy ra cảnh tượng tắc đường, mà người dân nơi đây đã, đang và sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề khác, cận kề nhất là thiếu trường học, thiếu sân chơi cho trẻ em.

Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội đã “biến mất” và giờ thành khu đô thị báo động đối với những nhà làm quy hoạch ở Hà Nội.

Nguồn: cafef.vn

Nhà cao tầng bao vây sân bay Tân Sơn Nhất

Nhiều tuyến đường quanh khu vực sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM) thường xuyên bị ùn ứ do đường nhỏ, lượng xe cộ qua lại quá nhiều, trong khi nhà cao tầng dày đặc với dân cư đông đúc càng làm hạ tầng thêm quá tải.

Từ cửa ngõ đường Nguyễn Văn Trỗi đến cửa ngõ đường Phạm Văn Đồng của sân bay Tân Sơn Nhất có đến sáu dự án nhà cao tầng với hàng ngàn căn hộ và hàng chục ngàn mét vuông trung tâm thương mại, văn phòng...

Dày đặc dự án

Dễ thấy nhất là nhiều dự án nhà ở lớn san sát nhau trên đường Phổ Quang, Hồng Hà, Hoàng Minh Giám thuộc quận Tân Bình và Phú Nhuận. Tòa nhà Waseco ở số 10 Phổ Quang là một trong những tòa nhà cao tầng đầu tiên của khu vực này với chiều cao hơn 10 tầng và khoảng 30.000m2 văn phòng sử dụng.

Nối tiếp địa thế “năm phút tới sân bay” của đường Phổ Quang, những năm gần đây nhiều dự án căn hộ cao cấp, văn phòng nối tiếp nhau xuất hiện trên con đường này.

Ngay sát bên tòa nhà văn phòng của Waseco là dự án Sky Center với chức năng nhà ở - văn phòng 16 tầng (một block văn phòng và ba block nhà ở).

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án nằm trên lô đất rộng gần 12.000m2 này có 495 căn hộ với quy mô dân số gần 2.000 người và 360 văn phòng.

Cách dự án Sky Center không xa là hai dự án nhà ở cao cấp trên hai lô đất đối diện nhau qua đường Phổ Quang ở số 119 và 104. Hiện các dự án đã dựng rào chắn và đang thực hiện một số công đoạn.

Dự án 119 Phổ Quang tọa lạc trên lô đất hơn 15.000m2, sẽ xây dựng chung cư 22 tầng với hơn 700 căn hộ (khoảng 2.800 dân). Khu đất 104 Phổ Quang rộng 6.500m2 cũng được xây đến 19 tầng với hơn 560 căn hộ.

Gần với cửa ngõ đi vào sân bay Tân Sơn Nhất ở hướng Gò Vấp cũng có nhiều dự án nhà ở đang trong giai đoạn thử cọc, đào đất. Dự án số 8 đường Hoàng Minh Giám nằm ngay “nút thắt cổ chai” (ngã tư Hoàng Minh Giám - Hồng Hà) của tuyến đường từ Gò Vấp vào các quận trung tâm TP.

Dự kiến dự án này cũng sẽ đưa về thêm ở khu vực này gần 1.200 dân và hàng trăm nhân viên, khách hàng đến làm việc và giao dịch trong khu thương mại rộng gần 1.700m2 trong tòa nhà 21 tầng. Còn dự án nhà ở trên lô đất 4.300m2 tại số 128 Hồng Hà cũng cung cấp 180 căn hộ với 19 tầng cao.

Ở cửa ngõ sân bay phía đường Nguyễn Văn Trỗi, một cao ốc 20 tầng đã được chủ đầu tư mở bán với khoảng 20.000m2 sàn xây dựng vừa là văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp. Nhiều dự án cao tầng khác trên đường Nguyễn Văn Trỗi cũng được xây dựng, tranh thủ mặt tiền tuyến đường này.

Khi nào giao thông 
theo kịp?

Trong quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch ở khu vực P.9, Q.Phú Nhuận, UBND TP nhận định việc điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại các khu đất hỗn hợp nhằm thu hút đầu tư, làm động lực phát triển cho khu vực này.

Hơn nữa, hạ tầng khu vực này đang được chỉnh trang và kết nối với các tuyến đường lớn sẽ giải quyết được bài toán giao thông.

Một cán bộ của UBND Q.Phú Nhuận cho biết UBND quận cũng đã lưu ý với các cơ quan chức năng về việc tăng tầng cao ở những dự án trên sẽ kéo theo việc tăng diện tích sàn xây dựng, tăng mật độ xe cộ lui tới, gây kẹt xe trầm trọng thêm.

Ông Nguyễn Tấn Nguyên Khôi, phó Phòng quản lý đô thị Q.Phú Nhuận, cho biết theo quy hoạch của P.9, nhiều tuyến đường sẽ được mở rộng, làm mới so với hiện nay.

Cụ thể như đường Hoàng Minh Giám (từ đường Mương Nhật Bản đến Đào Duy Anh) sẽ được mở rộng thành 30m để giải quyết “nút thắt cổ chai” về giao thông cho khu vực này.

Đoạn đường cong từ ngã ba Hoàng Minh Giám - Đào Duy Anh kết nối với đường Phổ Quang cũng sẽ được mở rộng cho thông thoáng để giảm ùn ứ xe cho khu vực, đường Hồng Hà mở rộng 20m, làm đường Mương Nhật Bản băng qua công viên Gia Định kết nối với đường Phạm Văn Đồng...

Trong quá trình thực hiện các dự án nhà ở khu vực đường Hồng Hà và Phổ Quang, chủ đầu tư cũng làm thêm một con đường rộng 12m nối đường Hồng Hà và đường Phổ Quang.

Hiện tại, các cơ quan chức năng TP đang trao đổi với Quân khu 7 để đưa đoạn đường nối dài của đường Hoàng Minh Giám (đi ngang qua doanh trại quân đội đến nút giao thông gần công viên Hoàng Văn Thụ) vào phục vụ dân sinh.

Bên cạnh đó, phương án làm cầu vượt tại nút giao thông Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn trỗi - Trường Sơn cũng được tính tới để giải tỏa điểm kẹt xe ở cửa ngõ sân bay...

Tuy nhiên, theo một nguồn tin ,những dự án mở đường trên vẫn còn “trên giấy”, Sở Giao thông vận tải mới khảo sát các phương án, chưa dự án nào được ghi vốn để thực hiện trong năm 2016.

Ngược lại, một phó giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc cho biết các dự án cận cửa ngõ sân bay trên mới chỉ làm các thủ tục ban đầu như được UBND TP công nhận chủ đầu tư vào giữa đến cuối năm 2015. Phải vài năm nữa các dự án này mới được triển khai thì giao thông của khu vực sẽ theo kịp.

Nguồn: cafef.vn

CTCK nhận định thị trường 13/03: Hoạt động chốt lời thực sự đã diễn ra trong vòng 2 phiên trở lại đây

Nhà đầu tư có thể lựa chọn giải pháp đứng ngoài thị trường trong giai đoạn thị trường biến động mạnh tuần sau hoặc lựa chọn chiến lược giao dịch ngắn hạn “ngược ETFs”.

CTCK BSC

Sau quá trình giao động trong biên độ hẹp ở phiên sáng, chỉ số VN-Index đã điều chỉnh mạnh trong phiên chiều với độ rộng tăng dần cho đến cuối phiên. Ngưỡng hỗ trợ mạnh trong suốt thời gian vừa qua tại mức 715 điểm đã bị phá vỡ cho thấy thái độ rõ ràng của nhà đầu tư là tránh các biến động tiêu cực trong thời gian tới do ảnh hưởng của những tin tức vĩ mô như giá dầu, FED có thể tăng lãi suất cũng như xu hướng bán ròng của khối ngoại. Khả năng trong tuần tiếp theo diễn biến vẫn trong tình trạng tiêu cực, VN-Index có thể sẽ chỉ hồi phục nhẹ trong 1 đến 2 phiên trong khi xu hướng chung vẫn là điều chỉnh. Nhà đầu tư tiếp tục theo dõi diễn biến tích cực từ những dự báo kết quả kinh doanh trong quý I của các doanh nghiệp có tình hình cơ bản tốt và chờ đợi những cơ hội tốt hơn sau thời điểm FED đưa ra quyết định của mình.

CTCK Rồng Việt

Lực bán ngắn hạn xuất hiện, thể hiện rất rõ trong phiên cuối tuần. Hoạt động chốt lời thực sự đã diễn ra trong vòng 2 phiên trở lại đây. Việc chốt lời hiện tại làm tăng lên khả năng điều chỉnh trong tuần tới. Sáng thứ bảy ngày mai (theo giờ Việt Nam), VanEck Vectors Vietnam ETF sẽ công bố danh mục mới cho kỳ tái cơ cấu Q1/2017 và cũng sẽ bắt đầu hoạt động mua/bán trong tuần sau với hạn chót là ngày 17/03. Do đó, nhà đầu tư có thể lựa chọn giải pháp đứng ngoài thị trường trong giai đoạn thị trường biến động mạnh tuần sau hoặc lựa chọn chiến lược giao dịch ngắn hạn “ngược ETFs”.

CTCK VCBS

Việc hạn chế giải ngân và giữ tỷ trọng danh mục ở mức từ thấp đến trung bình là chiến lược phù hợp để hạn chế các rủi ro khó lường trong tuần tới. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên chuẩn bị phương hướng hành động cho những kịch bản tiếp theo của thị trường. Trong trường hợp những biến động nói trên đi qua mà không để lại nhiều tổn thất, chúng tôi cho rằng cơ hội lợi nhuận sẽ trở lại rõ ràng hơn, đặc biệt khi những thông tin từ mùa đại hội cổ đông của các doanh nghiệp có thể mang đến chất xúc tác mạnh cho diễn biến cổ phiếu.

CTCK Sài Gòn Hà Nội - SHS

VN-Index vừa trải qua tuần giao dịch khá giằng co với biên độ dao động trong tuần là khá hẹp, chỉ số chủ yếu chỉ dao động quanh mức tham chiếu. Vùng kháng cự 718-720 điểm tiếp tục tỏ ra là một thách thức thật sự khi lực cung ở đây là mạnh, khiến chỉ số tiếp tục thoái lui trong tuần qua. Phiên giảm điểm với lực bán mạnh vào chiều 10/3 có thể coi là một tín hiệu tiêu cực.

Điểm tích cực hiện tại là thanh khoản vẫn được giữ ở mức cao trên 4.000 tỷ đồng mỗi phiên trên cả 2 sàn. Vì thế, xu hướng chính của VN-Index trong tuần này sẽ là giảm điểm để kiểm định lại các mốc hỗ trợ trong biểu đồ tuần, gần nhất là mốc 710 điểm (MA5) và xa hơn là 700 điểm (MA10), mốc kháng cự vẫn tại 720 điểm.

Trong phiên 13/3, dự báo VN-Index sẽ tiếp tục đà giảm, với ngưỡng hỗ trợ tâm lý tại 710 điểm và vùng kháng cự trong khoảng 713-714 điểm. Nhà đầu tư trung và dài hạn có thể tận dụng các phiên giảm điểm để tiếp tục tích lũy các cổ phiếu cơ bản tốt, với tình hình kinh doanh khả quan.

CTCK MB - MBS

Tuần qua, các chỉ số diễn biến giằng co trong biên độ 710-717 điểm với VN-Index và 86-88,5 điểm với HNX-Index. Thanh khoản thị trường có xu hướng suy giảm, duy trì ở dưới mức bình quân 10 phiên gần nhất cho thấy tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.

Trong tuần này, các chỉ số có thể dao động sideway trong biên độ hẹp quanh mốc 710-720 điểm với VN-Index và 87-88,5 điểm với HNX-Index. Nhà đầu tư có thể tăng tỷ trọng vào các mã cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt trong các phiên điều chỉnh, đồng thời quan sát diễn biến thị trường để có hành động phù hợp.

Nguồn: cafef.vn

TP.HCM báo cáo Thủ tướng nguyên nhân dự án công viên Safari 500 triệu USD chậm đầu tư

UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Thủ tướng về dự án công viên Sài Gòn Safari (huyện Củ Chi, TP HCM) rộng 485 ha, tổng mức đầu tư ước tính lên đến 500 triệu USD. Trong đó, Thành phố nêu ra nhiều nguyên nhân khiến cho dự án này suốt 13 năm qua không được đầu tư xây dựng.

Theo đó, từ đầu TP HCM đã giao cho Thảo Cầm viên (nay là Công ty TNHH MTV Thảo Cầm viên Sài Gòn) làm chủ đầu tư do có nhiều kinh nghiệm trong duy tu công viên, chăm sóc, bảo tồn nguồn gen quý về động thực vật. Đơn vị này cũng có sẵn đội ngũ cán bộ kỹ thuật chuyên môn cao về nuôi dưỡng, chăm sóc động thực vật hoang dã.

Tuy nhiên, suốt 13 năm qua dự án chưa thể triển khai, vẫn là khu đất hoang, cỏ mọc um tùm. Theo UBND TP HCM, nguyên nhân đầu tiên là do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chậm. Trong quá trình thực hiện, Thảo Cầm viên không đáp ứng được nhu cầu của dự án, do năng lực yếu. Dự án vườn thú có quy mô lớn, tổng mức đầu tư cao nhưng khả năng sinh lợi thấp nên không hấp dẫn nhà đầu tư. Đây cũng là một khó khăn trong công tác kêu gọi đầu tư dự án.

Ngoài ra, dự án công viên Sài Gòn Safari có tính đặc thù nên việc lựa chọn đơn vị tư vấn đủ năng lực lập quy hoạch phân khu 1/2.000 rất hạn chế. Ở Việt Nam không có đơn vị đủ năng lực, còn trên thế giới thì chỉ có vài đơn vị đáp ứng được.

Dù vậy, khi lựa chọn được đơn vị tư vấn là Công ty BH&F thì công tác đàm phán giá khó khăn - chi phí lương chuyên gia của công ty này này gấp 1,9 lần so với mức quy định khống chế (theo Thông tư của Bộ Xây dựng). Đây cũng là một lý do khiến UBND thành phố không thể triển khai thực hiện, làm cơ sở để kêu gọi đầu tư.

Trước đó, UBND TP.HCM cũng đã có văn bản đề nghị các sở ngành tập trung, phối hợp đồng bộ, đẩy nhanh tiến độ trong tất cả khâu từ việc bồi thường, quy hoạch, đầu tư xây dựng… giúp dự án hoàn thành trong thời gian sớm nhất.

UBND thành phố cũng yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan làm việc với nhà đầu tư để thống nhất hình thức đầu tư dự án công viên Sài Gòn Safari và báo cáo UBND TP.HCM xem xét, quyết định. Sở này còn được giao tổng hợp, báo cáo và đề xuất UBND TP.HCM xem xét, giải quyết và phấn đấu hoàn tất các thủ tục để nhà đầu tư có thể khởi công dự án trong tháng 7/2017.

Được biết, đây là công viên khu du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam, tầm cỡ khu vực Đông Nam Á. Dự án được quy hoạch xây dựng tại 2 xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, TP HCM, có tổng diện tích đất 485ha.

Dự án thuộc cụm du lịch văn hóa lịch sử Củ Chi, cách trung tâm thành phố khoảng 50 km. Với các khu chức năng: Khu thả thú bán hoang dã, dự kiến thả thú đặc trưng các khu vực trên thế giới; Khu trưng bày thú mở bao gồm hệ thống chuồng trại dạng mở và cảnh quan, trưng bày các loài thú đặc trưng của các châu lục trên thế giới...

Năm 2004, chính quyền địa phương đã bắt đầu việc bồi thường, thu hồi đất của hơn 700 hộ dân nhằm phục vụ việc xây dựng dự án. Đến nay dự án đã bồi thường được 689/715 hộ dân.

Nguồn: cafef.vn

Biệt thự phố LAVILA - hòa cùng xu hướng sống xanh

Một nơi an cư hòa hợp với thiên nhiên luôn mang đến cảm giác bình yên cho con người trở về sau mỗi ngày. Xu hướng sống xanh vì thế đang thúc đẩy sự chuyển dịch trong việc chọn lựa từ căn hộ cao cấp nội đô sang biệt thự phố vườn với không gian trong lành, thoáng đãng, thoát khỏi sự bí bách của phố thị.

Hướng đến cộng đồng sống văn minh

Theo khảo sát của Savills, năm 2016 tăng trưởng kinh tế đạt 6,2%, trong đó hoạt động kinh doanh BĐS tăng trưởng 4%, cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Phân khúc biệt thự/nhà phố có nguồn cung sơ cấp đạt 3.000 căn, tăng 55% theo năm. Riêng Q4/2016 tỉ lệ hấp thụ đạt 33%, cho thấy lực cầu vẫn được duy trì ở phân khúc này.

Chính vì vậy, các nhà đầu tư bất động sản có uy tín trên thị trường vẫn tiếp tục theo đuổi phân khúc này nhằm cung ứng cho nhu cầu thực sự của người mua. Có thể nói, Kiến Á Group là một trong những đơn vị phát triển bất động sản đã nhanh nhạy thay đổi theo sự dịch chuyển này của thị trường.

Sau những dự án đã tạo nên dấu ấn như Ventura, Citibella (Quận 2)… và đặc biệt là sự thành công của LAVILA giai đoạn 1 (Nam Sài Gòn) với tốc độ giao dịch gần 200 căn chỉ trong 3 tháng, nay đơn vị này tiếp tục phát triển giai đoạn 2 sớm hơn dự kiến.

Thiết kế mới của LAVILA được Kiến Á nhắm đến nhu cầu thiết thực cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình Việt, đó vừa là không gian sống khác biệt với nhiều tiện ích đồng thời gắn liền với sự khác biệt trong thẩm mỹ kiến trúc nhưng đảm bảo khoảng cách tới trung tâm chỉ tầm 15-20 phút đi xe.

Mặt khác, LAVILA còn nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ với ưu thế dễ dàng đã kết nối nhiều dự án lớn cùng các dịch vụ tiện nghi cao cấp từ bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… cộng với chính sách chú trọng phát triển đặc khu kinh tế Nam Sài Gòn của thành phố đã tạo sức hút cho khu vực này thành nơi tập trung nhiều chủ đầu tư, đơn vị phát triển bất động sản lớn như Phú Long, Phú Mỹ Hưng, VinaCapital, Kiến Á...

Biệt thự phố vườn LAVILA – tiện nghi và khác biệt

Có thể nói, biệt thự phố vườn LAVILA là một trong những lựa chọn tiềm năng cho người tìm kiếm không gian sống xanh. Dự án này vẫn là điểm sáng trong phân khúc nhà thấp tầng tại khu Nam từ thời điểm cuối 2016 đến đầu 2017. Lợi thế vị trí của dự án tạo cho cư dân tại đây những lợi ích thiên nhiên khác biệt, tiếp giáp gần 400m sông Tôm, công viên và hồ cảnh quan 4,6ha, công viên bờ sông 1ha… giúp điều tiết và tạo không gian trong lành cho toàn khu.

LAVILA sở hữu 4.6ha công viên và hồ cảnh quan xanh mát.

Theo ông Hoàng Xuân Trường, Giám đốc Dự án LAVILA, Kiến Á Group, lựa chọn LAVILA là những người đã tạo lập được vị trí trong công việc và xã hội. Họ có trải nghiệm sống nhưng chịu nhiều áp lực nên càng cần đến không gian gia đình như một liệu pháp bình yên mỗi khi trở về. Không gian đó gắn liền với thiết kế thân thiện, môi trường trong lành và đa tiện nghi nhưng phải đảm bảo chuẩn mực an ninh mà các khu phố thị vốn không có được.

Cũng cần khẳng định uy tín của dự án còn đến từ Kiến Á Group - nhà phát triển đã tạo các dấu ấn về kiến trúc và công trình chất lượng, LAVILA còn được tư vấn kiến trúc bởi tên tuổi đến từ Mỹ - SWA, đơn vị thiết kế cảnh quan Sala Design Group (Singapore) và Cosaco - đơn vị đảm trách xây dựng. Tất cả các tên tuổi đã tạo nên tính chuyên nghiệp và đẳng cấp cho LAVILA.

Chính thức giới thiệu từ cuối tháng 9/2016, tốc độ giao dịch của LAVILA được đánh giá là cao nhất nhì so với các sản phẩm cùng phân khúc với 200 căn được giao dịch thành công chỉ trong 3 tháng.

Để đáp ứng nhu cầu quá lớn của người mua, sớm hơn dự kiến, giai đoạn 2 của dự án được giới thiệu với 268 căn biệt thự phố vườn với giá chỉ từ 4,5 tỉ đồng/căn.

Nguồn: cafef.vn

Chung cư Gemek Premium Lê Trọng Tấn

Chung cư cao cấp Gemek Premium – Giải pháp an cư cho gia đình có thu nhập 20tr/tháng    

        Với thế mạnh từ Chủ đầu tư GELEXIMCO sau khi mở bán thành công dự án Gemek và cư dân về ở trong năm 2016, tiếp nối thành công đó Geleximco đã triển khai dự án GEMEK PREMIUM để đáp ứng nhu cầu cho các bạn trẻ, gia đình nhỏ với mức thu nhập vừa phải có thể mua được một căn hộ với đầy đủ tiện nghi, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.

        Gemek Premium nằm tọa lạc trên đường Lê Trọng Tấn, huyện Hoài Đức Hà Nội. Thuộc quần thể khu nhà ở chung cư, biệt thự liền kề và phức hợp các tiện ích được quy hoạch đồng bộ. Trong tương lai sẽ rất đồng bộ về hạ tầng và là trung tâm mới về phía Tây Hà Nội.

Tổng quan dự án Gemek Premium

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vị trí: Tại lô A13 - HH1, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn - Geleximco, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Đây là một dự án nằm tại phía Tây Hà Nội, nằm trong quy hoạch mở rộng trung tâm hành chính Hà Nội. 

Vị trí dự án Gemek Premium

Tiện ích liên kết vùng dự án Gemek Premium

• Liên kết vùng: Cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố, các khu vực lân cận từ tuyến Đường Lê Trọng Tân, Đại Lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài, Nguyễn Trãi…với việc đi lại thuận lợi và không bị áp lực về giao thông.
• Từ Gemek cư dân có thể kết nối dễ dàng tới KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Big C Thăng Long, Kangnam, Bến xe Mỹ Đình, Metro Hà Đông, Royal City…và đặc biệt nằm ngay sát khu vui chơi được yêu thích nhất Thiên Đường Bảo Sơn.

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

• Tên dự án: GEMEK PREMIUM
• Địa điểm: Lô A13-HH1, KĐT mới Lê Trọng Tấn GELEXIMCO, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Xuất Nhập Khẩu Tổng Hợp Hà Nội – Geleximco.

• Đơn vị thi công: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Sông Đà & Công ty Cổ Phần Long Giang.
• Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ Phần Kết Cấu Việt.
• Quy mô dự án: Tòa nhà cao 34 tầng, có 1 tầng hầm. 
• Tầng hầm, tầng 2 tầng 3 là khu để xe nổi. 
• Tầng 1 là sảnh chờ, sảnh sinh hoạt cộng đồng, siêu thị mini, Trung tâm thương mại, Gym, Spa, khu nhà trẻ được đầu tư với diện tích lớn và đặc biệt có bể bơi ngoài trời, khuôn viên xanh, vườn thượng uyển thoáng mát nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của tất cả các cư dân.
• Từ tầng 4 đến tầng 34 là tầng căn hộ.
• Tầng thượng có vườn thượng uyển rộng thoáng mát.

 Trong đó:

• Diện tích đất: 6.936m2
• Diện tích xây dựng khối đế: 4.113m2
• Diện tích xây dựng khối tháp: 3.094m2
• Diện tích xây dựng tầng hầm: 4.029m2
• Mật độ xây dựng khối đế: 59,92%
• Mật độ xây dựng khối tháp: 44,6%
• Tổng diện tích xây dựng (không kể tầng hầm, tầng tum): 106.055m2
• Tổng số căn hộ 992 căn hộ.

Mặt sàn tầng của dự án gồm 32 căn hộ. 

• Khu A có 14 căn hộ
• Khu B có 8 căn hộ
• Khu C có 10 căn hộ.

TIỆN ÍCH SỐNG TẠI GEMEK PREMIUM

Dự án Gemek Premium ngoài hệ thống 4 thang bộ thoát hiểm và 14 thang máy tốc độ cao, mỗi căn hộ đều có khả năng chống cháy tiêu chuẩn đủ thời gian chờ cứu hộ trong trường hợp có sự cố đều có khả năng chống cháy tiêu chuẩn đủ thời gian chờ cứu hộ trong trường hợp có sự cố. Đặc biệt đội ngũ bảo vệ cùng với hệ thống camera giám sát 24/24, đảm bảo cho cuộc sống hạnh phúc của gia đình bạn được trọn vẹn.

Sống tại dự án Gemek Premium bạn có cảm giác như mọi thứ bạn cần đang hiện diện trong nhà. Bạn có thể rèn luyện sức khỏe tại các sân Tennis, GYM, hệ thống đường đi dạo sạch đẹp. Cũng tại đây, hệ thống trung tâm thương mại sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm của bạn cùng người thân. Trung tâm y tế, giáo dục đón chờ sẵn sàng phục vụ mọi yêu cầu của gia đình với chất lượng cao nhất.

THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ GEMEK PREMIUM 

GIÁ BÁN DỰ ÁN GEMEK PREMIUM

Giá bán căn hộ chung cư Gemek Premium từ 14,7 – 16 triệu/m2 ( VAT + Nội thất cơ bản )

Chính sách ngân hàng: Dự án Gemek Premium được ngân hàng hỗ trợ vay vốn tổng giá trị lên đến 70% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà, ân hạn nợ gốc 36 tháng.

Tiến độ đóng tiền chung cư Gemek Premium được chia thành 7 Đợt:

• Đơt 1: 30% Trong vòng 7 ngày sau khi ký HĐMB.
• Đợt 2: 20% Tháng 3 năm 2017
• Đợt 3: 20% Tháng 5 năm 2017
• Đợt 4: 25% Khi bàn giao căn hộ
• Đợt 5: 5%   Bàn giao giấy chứng nhận 

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN GEMEK PREMIUM

Hiện tại dự án đã cất nóc và chuẩn bị hoàn thiện nội thất bên trong. Chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng tiến độ là Quý III/2017.

Qúy khách có thể tham khảo thêm dự án Chung cư EcoLife Capitol Lê Văn Lương.